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현장 확인 결과, 기존 방수층 전체 노후 및 변색, 바닥 전반적인 균열 및 들뜸 발생, 벽체 하부 및 코너 부분 취약 상태 이런 상태에서는 단순 덧방 시공으로는 해결이 어렵습니다. 이런 경우는 반드시 기존 방수층 철거 후 재시공이 필요합니다.

기존 방수층 철거 작업 전체 바닥을 연삭 및 철거하여 기존 방수층을 완전히 제거했습니다. 철거 과정에서 발생한 폐기물은 사진처럼 상당량이 나오며, 이 작업이 제대로 되어야 이후 방수층의 내구성이 확보됩니다.

바탕면 정리 및 하자 보수 철거 후 바탕면을 확인하면서 균열 보수, 요철 정리, 벽체 하부 및 코너 보강 준비 를 진행했습니다. 이 과정이 중요한 이유는 방수는 “표면”이 아니라 바탕 상태에 따라 수명이 결정되기 때문입니다.

프라이머(하도) 작업 우레탄 방수 전 프라이머를 도포하여 접착력을 확보합니다. 이 공정을 생략하면 방수층 들뜸 및 박리 현상이 발생할 수 있습니다.

우레탄 방수는 탄성이 있어 균열에 대응할 수 있는 공법입니다. 이번 현장은 중도 + 상도 2회 이상 도포, 미끄럼 방지 엠보싱 마감, 배수 방향 고려한 시공 으로 마감했습니다. 이 현장은 단순 보수가 아니라 “철거 후 재시공”을 통해 근본적으로 해결한 케이스입니다.

비용을 줄이기 위해 덧방 시공을 선택하는 경우도 많지만, 결과적으로는 재시공으로 이어지는 경우가 많습니다. 테라스 및 옥상 방수는 건물 상태에 따라 시공 방식이 달라집니다. 사진이나 간단한 설명만으로는 정확한 판단이 어렵기 때문에 현장 확인 후 안내드리고 있습니다.