이번 현장은 관악구 소재 아파트 뒷베란다 누수 현장이었습니다. 5층 세대 뒷베란다 천장을 확인해 보니, 배관 주변으로 페인트가 모두 떨어져 있었고, 배관과 가장 가까운 방 천장에는 곰팡이가 조금씩 번져 있는 흔적이 보였습니다. 누수 진행 상태로 보아 윗층 생활하수관 방수층 파손이 강하게 의심되는 상황이었습니다. 6층 세대 뒷베란다 생활하수관 방수가 깨졌을 가능성을 설명드리고, 방수 공사 진행 방식과 견적을 안내드린 후 작업을 시작했습니다. 우선 실제 내부 상태를 확인하기 위해 배관을 커팅하여 개방했습니다. 배관을 커팅하고 배수구 쪽을 확인해 보니, 이미 누수로 인해 타일 아래 사모래층이 상당 부분 쓸려 내려간 상태였습니다. 그 사모래층으로 물이 지속적으로 스며들고 있었고, 이로 인해 아래층 천장까지 누수가 발생한 상황이었습니다. 현 상태를 세입자분께 그대로 보여드리고 본격적인 방수 작업을 진행하기로 했습니다. 가장 먼저 오염된 부위와 오래된 찌꺼기들을 깨끗하게 제거하는 작업부터 시작했습니다. 방수는 표면 정리가 제대로 되어야 효과가 오래가기 때문에 시간을 들여 꼼꼼하게 청소 작업을 진행했습니다. 단계별 방수 작업 진행 방수제를 먼저 분사하여 깨진 방수층 사이로 침투되도록 처리 완전히 건조 후 아덱스 도막방수 1차 시공 건조 후 도막방수 2차 시공 마지막으로 방수액을 섞은 백시멘트로 마감 방수 처리 이렇게 총 3단계 방수 작업으로 누수가 다시 발생하지 않도록 보강했습니다. 기존에 오래되고 낡은 배관 커버는 전부 새 제품으로 교체했고, 추가로 세탁기 드레인을 연결할 수 있는 배관 구조까지 만들어 드렸습니다. 세입자분께서 작업 결과를 보시고 매우 만족해 주셨고, "물벼락 맞은 게 제일 고생하셨네요" 라며 웃으시더군요. 이번 관악구 아파트 뒷베란다 누수는 배관 문제가 아닌 생활하수관 방수층 파손이 원인이었던 사례였습니다. 누수는 겉으로 보이는 현상만 보고 공사하면 재발 확률이 매우 높습니다. 정확한 원인 진단과 단계별 보강 시공이 가장 중요합니다.

3차 방수액 + 백시멘트 시공

2차 도막 방수 시공

시공 완료