울산 5층 빌라 최상층 고객님께서 천장 누수로 연락 주셨습니다. 장마철이 다가오는데 옥상 방수층이 10년 이상 지나면서 우레탄이 들뜨고 갈라지고, 실리콘 코킹은 대부분 터져 빗물이 그대로 스며들고 있었습니다. 현장 확인 후 고객님과 충분히 상의하여 옥상 전체 우레탄 방수 재시공 외벽 균열 및 실리콘 코킹 보수 배수구 및 옥탑 완전 보수 를 진행했습니다.

작업 전 옥상 전체 모습입니다. 기존 우레탄 방수층이 10년 이상 지나면서 심하게 박리(들뜸) 되고 곳곳에 균열이 발생했습니다. 특히 가장자리와 배수구 주변에 물이 고이는 현상이 심각했습니다. 비가 올 때마다 천장으로 누수가 이어지고 있었죠

누수의 주범 – 실리콘 코킹 상태 외벽과 옥상 연결부, 옥탑 주변, 처마 상부의 실리콘이 대부분 노후화되어 터지고 떨어져 있었습니다. 이 틈으로 빗물이 직접 침투해 천장 누수의 가장 큰 원인이 되었습니다. (사진처럼 손가락이 들어갈 정도로 벌어진 곳이 많았습니다)

작업 시작 – 외벽 실리콘 코킹 보수 현장 여건상 대형 장비가 들어오기 어려워 안전밧줄 작업으로 진행했습니다. 터진 실리콘을 모두 제거하고, 새로운 고급 실리콘으로 벽체 균열·창틀 상부·옥탑 주변까지 꼼꼼하게 메꿔드렸습니다. 안전을 최우선으로 하며 한 군데도 빠짐없이 처리했습니다

“박리된 기존 우레탄과 임시 실리콘을 모두 제거하고, 고압 세척 후 프라이머를 꼼꼼히 도포했습니다. 방수 성능의 70%는 바탕 처리에서 결정됩니다.” “옥상 전체를 깨끗하게 정리하고 프라이머 처리 완료. 이제 본격 우레탄 도포를 시작합니다.”

“하도 1회 + 중도 2회에 걸쳐 총 두께 3mm 이상으로 시공했습니다. 롤러가 닿기 힘든 모서리·배관 주변은 붓으로 2배 이상 두껍게 처리했습니다.”

“상도까지 완벽 마무리! 이제 물이 고이지 않고 빠르게 배수되는 건강한 옥상이 되었습니다.” ​꾸준한 현장 경험과 시공 노하우를 바탕으로 부산·울산·경남 지역을 중심으로 직접 시공을 진행하고 있습니다. 대표인 제가 직접 현장을 관리하며 팀원들과 함께 책임감 있게 시공하고 있으니 안심하고 맡겨주시기 바랍니다. ​또한 우레탄 방수는 시공만큼 유지·보수 관리도 매우 중요합니다. 시공 후 관리까지 꼼꼼하게 책임지고 있습니다.