안녕하세요! 건물 외벽 보수 및 방수 코킹 전문업체 신우코킹입니다. ​이제 본격적인 여름철 장마와 기습적인 집중호우를 대비해야 하는 시기입니다. 비가 쏟아지기 전에 우리 집 외벽과 창틀은 안전한지 미리 점검하는 것이 건물 수명을 지키는 지름길인데요. ​오늘은 최근 정밀 진단부터 시공 완료까지 완벽하게 마무리지은 남양주 현장의 전 과정을 한눈에 보실 수 있도록 Before & After 총정리로 소개해 드리겠습니다! ​ PART 1. 정밀 진단 (Before) : 우리 집을 위협하는 누수 징후들.​외벽과 창틀, 그리고 배관 관통부까지 건물이 보내는 위험 신호들이 곳곳에서 발견되었습니다.

옥상 파라펫 아래쪽 외벽에 가로 크랙들이 선명했고, 빗물이 타고 흘러내린 오염 흔적이 가득했습니다.

창문 하부의 실리콘이 벌어져 깔대기처럼 벌어져 그대로 빗물이 들어갈수 있습니다

외벽에 가로 크랙들이 선명보입니다. 그대로 방치하면 빗물이 계속 유입되면서 크랙이 점점 벌어져서 결국 콘크리트가 떨어져 나가는 일이 벌어집니다.

상황이 가장 심각했던 에어컨 배관 자리입니다. 기존 마감재가 뜯겨 나가면서 **외벽 내부에 깊은 구멍(함몰)**이 생겨, 비가 오면 물이 그대로 들이치는 통로가 되어 있었습니다.

보일러 연통 테두리 마감이 노후화되어 틈새가 벌어져 있었습니다.

가로로 길게 가 있던 위험한 크랙들을 꼼꼼하게 메운 뒤, 외벽 색상과 이질감이 없도록 깔끔하게 도장 마감까지 완료하여 크랙 흔적을 지웠습니다.

빗물이 수직으로 들이치기 쉬운 거실 대형 창틀 상부와 모서리 접합부입니다. 섀시와 외벽이 완전히 한 몸처럼 밀착되도록 압착 마감했습니다.

보일러 연통 및 주변 배관 관통부 역시 뛰어난 실란트로 빈틈없이 밀봉했습니다.

마감재가 찢어지고 콘크리트 속살이 드러났던 창틀 하단부입니다. 창호 전용 실란트를 넓고 두껍게 펴 발라 깔끔하게 헤라 마감했습니다. 빗물이 고이지 않고 자연스럽게 흘러내리도록 경사면(구배)까지 완벽하게 잡아 시공했습니다.

훤히 뚫려있던 에어컨 배관 구멍은 내부를 방수재로 꽉 채운 뒤, 외벽 전용 실란트로 아낌없이 두껍게 덮어 터프하고 단단하게 마감했습니다.

이번 남양주 현장은 외벽 크랙, 창틀 실리콘 노후화, 배관 관통부 함몰까지 누수가 발생할 수 있는 취약 지점들이 종합적으로 나타난 곳이었습니다. ​하지만 기본에 충실한 정석 공정을 거쳤기에 이제는 어떤 폭우가 쏟아져도 내부로 물이 샐 틈이 없습니다! 집주인분께서도 시공 후 깔끔해진 모습을 보시고 무척 안심하셨답니다. ​내 집 벽면에 눈물 자국이 보이거나, 베란다 실리콘이 찢어지고 들뜨기 시작했다면 이미 누수가 진행 중인 것입니다. 비가 쏟아지기 전에 미리 점검하고 보수하는 것만이 건물의 가치를 지키고 공사 비용을 아끼는 가장 현명한 방법입니다.