"화장실 배수구에서 갑자기 물이 올라와요." 이번 현장은 필로티 구조의 다세대 주택에서 발생한 역류 문제입니다. 방문 요청을 주신 세대는 건물에서 가장 낮은 층에 위치한 곳이었습니다. 화장실 바닥 배수구로 위층에서 사용하는 하수가 역류하고 있었고, 악취까지 발생하는 상황이었습니다.

저층 세대에서 먼저 문제가 나타나는 이유 다세대 주택은 각 세대의 배수가 개별적으로 외부로 나가는 구조가 아닙니다. 각 세대에서 사용한 물은 가지관을 통해 공용 메인배관으로 모입니다. 그리고 최종 하수관으로 배출됩니다. 문제는 공용배관 말단이 막히는 경우입니다. 위층에서 내려오는 물도, 아래층에서 사용하는 물도 모두 배출되지 못하게 됩니다. 결국 갈 곳을 잃은 물은 가장 낮은 위치를 찾게 됩니다. 그래서 역류는 대부분 저층 세대에서 발생합니다.

사용하지 않아도 역류하는 문제는 공용배관 문제를 의심할 수 있는 상황입니다. 점검 결과 예상대로 공용배관 말단 구간에 막힘이 발생해 있었습니다. 오랜 시간 쌓인 기름과 슬러지, 각종 이물질이 배관 내부를 좁게 만들고 있었습니다. 정상적인 배출이 어려울 정도로 배관이 좁아진 상태였습니다.

이번 현장은 단순 관통 작업으로 해결할 수 있는 상태가 아니었습니다. 공용배관 내부 전체에 쌓인 이물질을 제거해야 했습니다. 고압세척 장비를 이용해 배관 내부를 세척했습니다. 강한 수압으로 기름때와 슬러지, 각종 침전물을 제거하며 막혀 있던 물길을 복원했습니다. 작업 후 각 세대에서 물을 사용하며 배수 상태를 확인했습니다. 배수는 정상적으로 이루어졌고, 저층 세대에서 발생하던 역류 현상도 사라졌습니다.

필로티 구조의 다세대 주택은 여러 세대의 배수가 하나의 메인배관으로 집중됩니다. 그래서 한 세대의 문제가 아니라 건물 전체의 문제가 될 수 있습니다. 특히 다음과 같은 증상이 나타난다면 공용배관 점검이 필요할 수 있습니다. 저층 세대에서 역류가 발생한다. 여러 세대에서 동시에 배수가 느려진다. 악취가 지속적으로 올라온다. 공용배관 막힘은 갑자기 발생하지 않습니다. 오랜 시간 쌓인 기름과 슬러지가 원인이 되는 경우가 많습니다. 완전히 막힌 뒤보다 초기 신호가 보일 때 점검하는 것이 훨씬 쉽고 경제적입니다.