계속적으로 부동산에 관심이 쏠리고 있는만큼 많이 헷갈려 하시는 것들 중 한 주제인 '부동산 가격을 나타내는 용어', 구분이 정확히 되어야만 합니다. 오늘은 각 용어마다의 개념과 세금이 부과되는 기준을 정리해보겠습니다.

- 국토교통부 장관이 조사 및 평가하여 공시한 토지와 거눔ㄹ의 단위면적당 가격 - 양도세, 상속증여세의 과세기준 - 실거래가의 80%

1. 표준공시지가 - 국토교통부장관이 조사, 평가하여 공시한 표준지의 단위면적당 가격 - 정부에서 세금을 부과할 때 사용되는 가격 - 재산세, 종합부동산세의 기준 2. 개별공시지가 - 표준공시지가를 기준으로 각 지방자치단체에서 각각의 개별토지를 산정한 단위면적당 가격 - 국세와 지방세 (종합부동산세와 재산세)의 부과기준 - 주택이나 아파트 등은 주택공시가격

- 실제로 거래되는 가격이며, 매수 및 매도가 이루어지는 사람들 간에 형성된 매매가격 - 취득세 및 양도소득세 기준

- 각종 지방세의 과세기준을 정하기 위해 공시된 토지 및 주택의 가액을 의미 - 지방세의 과세표준