아버님이 남기신 재산이 부산 북구 건물 한 채뿐이고, 통장에는 현금이 없던 상속 상담입니다. 건물값은 20억대였고, 건물에 대출 2억 2천만원이 남아 있었습니다. [고민] "세금이 몇 억 나온다는데, 그 돈을 어디서 구합니까." 현금이 없어 건물을 급하게 팔아야 하나 고민하고 계셨습니다. [진행한 것] 1. 물려받은 빚부터 재산에서 뺐습니다. 건물 대출과 임차인 보증금을 빼고 계산해, 대출만으로도 세금이 약 8,300만원 줄었습니다. 2. 상속세를 10년에 나눠 내도록 설계했습니다. 물려받은 건물을 담보로 맡기는 방식입니다. 3. 건물 가격을 감정평가로 먼저 확인했습니다. 나중에 세무서가 다시 평가해 세금을 더 물리는 일을 막기 위해서입니다. [결과] 급매로 팔았을 때의 손해(약 2억 2,000만원)와 나눠 낼 때의 10년치 이자(약 3,500만원)를 비교해, 약 1억 8,500만원을 아꼈습니다. 건물은 그대로 지키셨습니다. 더나은세무회계 김나은 세무사가 상담부터 신고까지 직접 진행했습니다.

사진은 2026년 9월 상담 때 실제로 쓴 질문지와 손메모입니다. 고객을 알아볼 수 있는 부분은 흐리게 처리했고, 사례 내용도 일부 바꿨습니다.

아버님이 남기신 재산이 부산 북구 건물 한 채뿐이고, 통장에는 현금이 없던 상속 상담입니다. 건물값은 20억대였고, 건물에 대출 2억 2천만원이 남아 있었습니다. [고민] "세금이 몇 억 나온다는데, 그 돈을 어디서 구합니까." 현금이 없어 건물을 급하게 팔아야 하나 고민하고 계셨습니다. [진행한 것] 1. 물려받은 빚부터 재산에서 뺐습니다. 건물 대출과 임차인 보증금을 빼고 계산해, 대출만으로도 세금이 약 8,300만원 줄었습니다. 2. 상속세를 10년에 나눠 내도록 설계했습니다. 물려받은 건물을 담보로 맡기는 방식입니다. 3. 건물 가격을 감정평가로 먼저 확인했습니다. 나중에 세무서가 다시 평가해 세금을 더 물리는 일을 막기 위해서입니다. [결과] 급매로 팔았을 때의 손해(약 2억 2,000만원)와 나눠 낼 때의 10년치 이자(약 3,500만원)를 비교해, 약 1억 8,500만원을 아꼈습니다. 건물은 그대로 지키셨습니다. 사진은 2026년 9월 상담 때 실제로 쓴 질문지와 손메모입니다. 고객을 알아볼 수 있는 부분은 흐리게 처리했고, 사례 내용도 일부 바꿨습니다. 더나은세무회계 김나은 세무사가 상담부터 신고까지 직접 진행했습니다.