조부모님이 전세보증금을 넘기는 조건으로 손자에게 아파트를 증여한 부담부증여 사례입니다. 이름, 주소, 주민등록번호, 접수번호는 가렸습니다. 부담부증여에서 받는 분이 넘겨받은 보증금 부분은 양도로 보아 양도소득세를 신고해야 합니다. 이 건은 신고 기한이 지나 있어 기한후신고로 진행했습니다. 검토한 것 - 보증금 2억 4천만 원 인수분을 양도가액으로 계산 - 1세대 1주택, 15년 보유, 취득 당시 조정대상지역이 아니라 거주요건 없음 - 중간에 있던 유언대용신탁 기간도 보유기간에 이어지는지 확인 결과 - 1세대 1주택 비과세로 양도소득세 0원 - 비과세 근거를 정리한 계산명세서를 부속서류로 함께 제출, 홈택스 접수 완료 양도소득세 신고 대행료는 330,000원부터(부가세 포함)입니다.