1. 설계상담: 건축주가 원하는 건물에 대한 상담(전화,SNS,이메일,사무실내방)
2. 규모검토: 대지에 가능한 건축 규모검토
3. 설계계약: 해당 건축 규모에 따른 설계비로 계약
4. 건축설계: 10~15일 간격으로 미팅 진행
Q. 어떤 서비스를 전문적으로 제공하나요?
내가 원하는 건축물을 지으려면 우선 좋은 건축사를 통해 설계를 완성하고 그 설계도면대로 지어줄 좋은 시공사를 찾은 다음에 실제 현장에서 공사가 이루어집니다. 공사 중에 설계자는 현장에서 설계도면대로 잘 지어지는지 확인하는 감리를 진행합니다. 저희는 건축사사무소로서 건축설계와 감리업무를 제공하고 있습니다.
Q. 서비스의 견적은 어떤 방식으로 산정 되나요?
설계비는 건축사사무소마다 다르게 책정됩니다. 설계자의 설계역량과 투입되는 업무량의 차이에 따라 다르다고 이해하시면 됩니다. 설계역량은 설계자가 얼마나 깊은 고민과 명석한 안을 만들어 내느냐 하는 설계를 대하는 태도에 관한 것인데 그 결과물로서 도면의 양과 질도 차이가 납니다. 업무량은 당연히 도면이 디테일할수록 더 많겠지만 근본적으로 설계하는 건물의 용도가 복잡하거나 대지의 조건이 난해할수록 더 늘어납니다. 이렇게 건축사사무소마다 건축물 용도와 규모에 따라 자신의 업무량에 맞는 나름의 설계비를 책정하고 있으니 설계견적을 받아 비교해 보시기 바랍니다.
Q. 완료한 서비스 중 대표적인 서비스는 무엇인가요? 소요 시간은 얼마나 소요 되었나요?
저희 사무소는 단독주택 중에서도 상가주택(근린생활시설+다가구주택)을 많이 설계했습니다. 아래층에 상가를 두고 그 위에 다가구주택을 올려 주인이 거주하면서 주택과 상가 임대를 줄 수 있는 수익형 부동산입니다. 통상적으로 설계단계에서 건물준공까지 1년정도(설계기간 3개월, 시공사선정 2개월, 공사기간 7개월) 소요됩니다.
Q. A/S 또는 환불 규정은 어떻게 되나요?
설계 계약 시 설계비는 건축주와 협의하여 단계별로 구분합니다. 통상적으로 계약시 10%, 기본설계완료시 30%, 인허가완료시 50%, 사용승인시 10% 정도로 구분합니다. 건축주는 각 단계마다 설계가 완료 되어야 비용을 지급하며 만약 설계진행이 만족스럽지 못하다면 언제든지 정산하여 계약을 해지할 수 있습니다.
