고객과 협의하여 대지의 조건, 건물에 대한 요구 사항, 건축 규모 및 용도, 지목(임야, 농지 등)/ 성절토에 따른 토목설계 등 건축 설계에 대한 전반적인 내용에 대하여 확인 후 설계 비용을 산정하여 업무 진행 합니다.
저희 이룸건축은 1차 상담 후 전반적인 건축 요구사항 및 대지현황을 분석하고 기획설계를 통해 내 땅에 들어설 건축물에 대한 규모 및 공간 계획을 도면으로 확인 하실 수 있습니다.
Q. 어떤 서비스를 전문적으로 제공하나요?
#신축설계/ 3D모델링/ 건축감리/ 건축인허가 등
#용도변경/ 대수선/ 증축설계
#건축물 용도
-단독주택/ 근린생활시설/ 상가주택/ 숙박시설(생활숙박시설 포함)/ 오피스텔/ 아파트/ 다세대주택 등
#컨설팅
-단독주택 기획 및 공간설계
-일반야영시설 사업방향 및 등록업무
-건물 매입시 불법건축물 여부 확인
-건축법 법령관련 상담 등
Q. 서비스의 견적은 어떤 방식으로 산정 되나요?
1. 건축공사비 비용의 5%~10% 범위에서 용도+규모+디자인 등을 고려하여 산정 합니다.
2. 소규모 건축물인 경우 건축신고 또는 건축허가 대상 여부에 따라서 일식(고정) 비용으로 산정 합니다.
3. 토지가 대지가 아니고 논/ 밭 또는 임야 등 개발행위가 필요한 경우 추가 비용이 발생 됩니다.
Q. 완료한 서비스 중 대표적인 서비스는 무엇인가요? 소요 시간은 얼마나 소요 되었나요?
#인허가 기간은 지역별, 지방자치단체의 관계 법령 등에 따라 다릅니다.
#일반적 소요시간(보통 3개월~4개월)
-계약 후 기본설계 확정 : 1개월
-기본설계 확정 후 인허가도서 작성: 1개월
-건축인허가 접수/ 완료: 1개월~2개월 (건축심의, 경관심의 대상인 경우 추가 시간 필요)
