1. 상담
프로젝트에 관한 요청 사항을 전달받고, 진행 방식에 대해 조언해 드립니다.
2. 계약
상담 후 업무와 수행 방식에 대한 협의와 계약을 맺은 후 설계를 진행합니다.
계약을 바탕으로 본격적인 검토(대지분석, 규모 검토, 기획설계)를 합니다.
(무상 설계는 바람직한 건축문화를 위해 진행하지 않으니 양해 바랍니다.)
3. 기본 설계 (2~4개월 소요)
기본 도면 및 3d modeling or 모형 등을 통해 기본 계획을 협의합니다.
4. 중간 설계 (1~2개월 소요)
기본설계 후 인허가를 위한 도서 작업 및 기술적인 사항을 반영합니다.
5. 실시 설계 (1~2개월 소요)
구체적인 사양 확정등 견적 및 공사에 필요한 실시 도면을 작업합니다.
6. 시공 및 감리 (층별 및 규모에 따라 상이)
시공사 선정 및 감리자와 계약 후 착공신고를 합니다
7. 사용승인(준공) (2~3주 소요)
공사 완료 후 해당 기관에 사용승인 허가를 접수하고
사용승인 검사를 득합니다.
Q. 어떤 서비스를 전문적으로 제공하나요?
1. 건축설계
용도의 제한을 두고 설계를 진행하지는 않으며 단독주택, 상가주택,
근린생활시설(상가), 노유자시설(요양원,주간보호센터), 공장설계등
다양한 경험을 바탕으로 설계를 진행하고 있습니다.
또한 내외부의 연속성을 고려한 인테리어 설계를 포함하여
건축물의 완성도를 높이고자 합니다.
2. 시공사선정
최적의 시공을 위한 디테일한 도면을 바탕으로 우수건설사 견적을 통해
투명하고 합리적인 선정을 위한 컨설팅도 진행하고 있습니다.
(명확한 도면을 바탕으로 시공시
추가공사비 증액이 없도록 하는 것을 원칙으로 합니다.)
3. 공사일정 및 공사비관리
시공사의 공사공정표를 바탕으로 일정한 간격으로 공정표를 확인하여
공사일정을 조율하며, 수량산출서와 공사비 내역서를 바탕으로
현장상황에 맞게 시공되는지 검토 및 감리업무를 수행합니다.
4. 현장 아카이브
시공중인 건물 현장사진을 주기적으로 기록하고 보관합니다.
블로그에 건축과정을 남기며, 건축주 분께서 요청시 자료를 드립니다.
Q. 서비스의 견적은 어떤 방식으로 산정 되나요?
건축설계비는 건축물의 용도 및 규모에 따라 에스아이엠 건축사사무소의 회사내규에 의해 산정됩니다.
(명확한 도면을 바탕으로 시공시 추가공사비 증액이 없도록 하는것을 원칙으로 합니다.)
Q. 완료한 서비스 중 대표적인 서비스는 무엇인가요? 소요 시간은 얼마나 소요 되었나요?
용도의 제한을 두고 설계를 진행하지는 않으며, 건축물의 용도 및 규모에 따라 상이합니다.
사무소 개소이후에는 단독주택,상가주택,상가건축,노유자시설 및 공장건축을 주로 진행하였으며, 설계 소요기간은 최소 2개월이상 소요됩니다.
