먼저 채팅으로 부동산 종류, 계약 단계, 보증금·임대료와 우려 사항을 확인하고 분석 범위·소요 기간·견적을 안내합니다. 결제와 필수 서류 접수 후 등기부등본·건축물대장·계약서 초안 등을 분석합니다. 완료 후 분석 리포트와 계약 전 체크리스트를 전달하고 질의응답을 진행합니다.
Q. 어떤 서비스를 전문적으로 제공하나요?
🏢 상가 부문: 부동산 개발사 실무 경험 기반의 입점·계약 리스크 분석
실거래가·상권정보·배후수요 등 객관적 자료를 활용한 입지 여건 및 주요 인허가 요건 검토
건축물 용도와 희망 업종의 적합 여부, 용도변경 필요성 및 가능성 1차 검토
보증금·임대료·관리비·원상복구 등 임대차 조건의 적정성 검토
권리금 계약과 회수 과정에서 확인해야 할 핵심 주의사항 분석
🏠 주거 부문: LH 전세임대 실무 경험 기반의 전세보증금 안전진단
등기사항증명서·건축물대장·주택가격 자료를 종합 분석해 보증금 위험요인 사전 점검
근저당권·신탁등기·선순위 권리 등 계약 전 확인해야 할 권리관계 해설
주택가격 대비 보증금 비율을 바탕으로 한 위험도 분석
계약서·특약의 불리한 조항과 누락된 임차인 보호조항 검토
Q. 서비스의 견적은 어떤 방식으로 산정 되나요?
견적은 부동산 종류, 권리관계의 복잡성, 검토 서류와 업무 범위에 따라 산정합니다. 아파트·오피스텔보다 다가구주택·상가·신탁등기 물건은 확인 사항이 많아 비용이 달라질 수 있습니다. 업무 시작 전 범위와 최종 견적을 안내하며, 사전 협의 없는 추가 비용은 없습니다.
Q. 완료한 서비스 중 대표적인 서비스는 무엇인가요? 소요 시간은 얼마나 소요 되었나요?
대표적으로 진행하는 서비스는 상가 입점·임대차 리스크 분석과 전세 계약 전 보증금 안전진단입니다. 상가는 부동산 개발사 실무 경험을 바탕으로 건축물 용도와 희망 업종의 적합 여부, 주요 인허가 요건, 임대차 조건, 권리금 및 계약서상 주의사항을 검토합니다. 주거는 LH 전세임대 실무 경험을 바탕으로 등기부등본·건축물대장, 선순위 권리관계, 주택가격 대비 보증금 위험도와 계약서·특약을 종합 분석합니다. 결과는 주요 위험요인을 구분한 리포트와 체크리스트로 제공하며, 필수 서류 접수 후 일반 물건은 1영업일, 다가구·신탁·상가 등 복잡한 물건은 2~3영업일이 소요됩니다.
Q. A/S 또는 환불 규정은 어떻게 되나요?
리포트 전달일로부터 7일간 동일 물건과 계약 건에 대한 추가 질문과 설명을 제공합니다. 리포트에 객관적인 오류나 누락이 있는 경우 무상으로 수정합니다. 착수 전에는 전액 환불하며, 서류 열람 또는 분석을 시작한 이후에는 실제 진행된 업무를 제외한 금액을 환불합니다. 최종 리포트 전달 후에는 제공자의 귀책 사유가 없는 경우 환불이 제한될 수 있습니다.
