부동산 계약 및 서비스가 본격적으로 시작되기 전에는 보통 다음과 같은 4단계 절차로 진행됩니다. 안전한 거래를 위해 첫 단추를 잘 꿰는 것이 중요합니다.
Q. 어떤 서비스를 전문적으로 제공하나요?
1. 조건 설정 및 상담
내용: 원하는 매물의 종류(매매/전세/월세), 예산 범위, 희망 지역, 입주 시기 등 상세 조건을 정리하고 공인중개사와 상담을 진행합니다.
2. 매물 탐색 및 현장 방문 (임장)
내용: 조건에 맞는 후보 매물들을 선별한 뒤, 중개사와 함께 직접 현장을 방문합니다. 이때 채광, 수압, 주변 인프라, 소음 등 내·외관 상태를 꼼꼼히 확인합니다.
3. 매물 권리분석 및 서류 확인
내용: 마음에 드는 매물이 있다면 계약 전 등기부등본, 건축물대장 등을 발급받아 소유주가 일치하는지, 신탁이나 압류 등 위험 요인(융자)은 없는지 안전성을 철저히 검증합니다.
4. 계약 및 조건 조율
내용: 최종 계약을 진행하기 전, 매매 금액이나 보증금, 잔금 일정, 특약 사항(도배, 수리 여부 등)을 매도인/임대인과 상호 조율하고 계약금일부를 입금하여 매물을 선점합니다.
Q. 서비스의 견적은 어떤 방식으로 산정 되나요?
중개보수는 단순한 일괄 요율이 아니라 국토교통부 기준 및 지자체 조례(공인중개사법)에 의거하여 정밀하게 계산됩니다
Q. 완료한 서비스 중 대표적인 서비스는 무엇인가요? 소요 시간은 얼마나 소요 되었나요?
저희 중흥황금부동산에서 제공하는 대표적인 완료 서비스와 평균 소요 시간은 다음과 같습니다. 부동산 거래는 고객님의 자산 안전을 최우선으로 하기 때문에 각 단계별로 정밀한 검증을 거쳐 진행됩니다.
1. 대표적인 서비스: 주거용 매매 · 전세 · 월세 중개 및 권리분석
고객님들이 가장 많이 찾아주시고 완료 만족도가 높은 대표 서비스는 아파트, 빌라, 오피스텔 등 주거용 부동산의 매매 및 임대차(전세·월세) 계약입니다. 특히, 단순한 매물 소개에 그치지 않고 등기부등본, 건축물대장, 신탁 원부 등을 철저히 분석하여 전세 사기나 권리상의 하자를 사전에 차단하는 '안전책임 중개 서비스'가 핵심입니다.
2. 서비스별 평균 소요 시간
소요 시간은 매물의 조건과 계약 조건 조율 속도에 따라 차이가 있지만, 보통 다음과 같은 흐름으로 진행됩니다.
상담 및 매물 매칭: 당일 ~ 3일 이내
고객님이 원하시는 예산, 지역, 입주 시기 등을 분석하여 최적의 후보 매물을 선별하고 브리핑하는 시간입니다
