발코니 천장이나 벽 모서리에 물 자국과 곰팡이가 반복된다면, 닦거나 다시 칠하는 것만으로는 원인이 남습니다. 누수는 대개 천장 안쪽이 아니라 눈에 잘 안 보이는 바깥 틈에서 시작되기 때문입니다.

발코니 창 위쪽 모서리입니다. 안쪽 천장 마감은 들떠 떨어지고, 바깥 난간 윗부분 콘크리트에는 백화와 오염이 번져 틈을 우레탄폼으로 메운 흔적이 보입니다. 안쪽 자국의 원인이 바깥 틈에 있음을 보여줍니다.

천장과 벽이 만나는 모서리를 따라 마감이 들뜨고 거뭇한 누수 자국이 번져 있습니다. 닦아내도 같은 자리에 반복된다면, 물이 지나가는 길이 아직 남아 있다는 뜻입니다.

창 상부 천장 마감이 박리된 모습입니다. 틈 사이로 바깥이 보일 만큼 벌어진 곳도 있어, 빗물이 이 경로로 드나들 수 있습니다.

발코니 바깥쪽 콘크리트 모서리입니다. 표면이 부스러지고 짙은 물길 자국과 함께 균열이 보입니다. 누수를 동반한 균열은 폭과 상관없이 보수 대상으로 봅니다.

같은 난간 윗부분을 우레탄폼과 실링으로 메운 모습입니다. 틈을 막는 것에 더해 방수층까지 함께 잡아야, 안쪽 천장의 자국이 다시 올라오지 않습니다.