1단계: 사전 상담 및 기초 분석 (무료/유료 선택 가능)
숨고 채팅/전화 상담: 고객님의 투자 목적(실거주, 수익형 부동산, 노후 대비 등)과 가용 예산을 파악합니다.
기초 데이터 검토: 관심 지역의 입지, 토지이용계획원 등 기초 공적 장부를 1차 분석합니다.
2단계: 현장 방문 및 심층 컨설팅 예약
현장 실사: 서류 분석을 넘어 실제 현장의 유동 인구, 주변 시세, 건축 가능 여부를 직접 확인합니다.
대면 미팅: 사무실 또는 현장에서 구체적인 로드맵(수익률 시뮬레이션, 건축 계획안 등)을 제시해 드립니다.
3단계: 정식 컨설팅 계약 및 서비스 진행
계약 체결: 서비스 범위(부지 매입, 건축 설계 연결, 시공 관리, 임대차 구성 등)를 명확히 하여 계약서를 작성합니다.
맞춤 진행: 20년 노하우를 바탕으로 매수 협상부터 건축 인허가 서포트, 완공 후 우량 임차인 세팅까지 밀착 관리합니다.
4단계: 서비스 완료 및 대금 납부
진행 단계별 정산: 중개 수수료는 잔금 시,
Q. 어떤 서비스를 전문적으로 제공하나요?
20년 경력의 베테랑의 서비스제공
🏗️ 20년 내공의 원스톱 부동산 솔루션
1. 수익형 부동산 건축 컨설팅 (토지매입 ~ 준공)
가장 강력한 무기인 '빌드업' 서비스입니다.
부지 분석: 점포주택지, 꼬마빌딩 부지의 건축 가능 규모 및 예상 수익률 분석
기획 설계 지원: 해당 토지에 최적화된 MD 구성(상가/주택 비율) 제안
건축 프로세스 매니지먼트: 신뢰할 수 있는 설계사/시공사 연결 및 공정별 자문
리스크 관리: 인허가 과정의 변수와 민원 발생 요소를 사전 차단
2. 상권 분석 및 꼬마빌딩 밸류업(Value-up)
기존 건물을 사서 가치를 높이고 싶은 고객을 위한 서비스입
Q. 서비스의 견적은 어떤 방식으로 산정 되나요?
1. 단순 중개형 (아파트, 상가 매매/임대)
방식: 법정 중개 수수료율 준수
견적 문구: "법정 수수료율을 준수하며, 단순 중개를 넘어 20년 내공의 권리 분석 및 향후 가치 예측 보고서를 무상으로 제공해 드립니다."
2. 빌딩/토지 컨설팅형 (부지 분석 + 건축 자문)
방식: 상담료(정액) + 컨설팅비(협의)
3. 원스톱 풀 패키지 (토지 매입 ~ 임대 완료)
방식: 프로젝트 전체 예산의 % 또는 단계별 정액제
실질적 제안: "토지 매입부터 준공 후 임대 세팅까지 전 과정을 책임집니다. 단순 중개료 외에 별도의 PM(Project Management) 비용은 협의를 통해 결정합니다."
1.실패 없는 입지 분석: 20년 데이터로 본 향후 5년 뒤의 가치
2.최적의 MD 구성: 어떤 업종이 들어와야 임대료를 높게 받을 수 있는지 설계
3.리스크 프리: 건축 과정에서 발생할 수 있는 법적, 행정적 문제 사전 차단
고객님의 소중한자산,20년내공으로 든든하게 지켜드리겠습니다
Q. 완료한 서비스 중 대표적인 서비스는 무엇인가요? 소요 시간은 얼마나 소요 되었나요?
20년 경력 고수님의 'TOP 3' 대표 서비스(임대차,아파트,상가,토지매매,상가공실탈출자문)
1. [수익형] 꼬마빌딩·점포주택 신축 컨설팅 (A to Z) 부지 선정부터 임대까지 전체를 아우릅니다.
서비스 내용: 입지 분석 + 토지 매입 + 설계/시공사 매칭 + 건축 공정 자문 + 임대차 구성소요 시간: 6개월 ~ 1년 이상 (건축 기간 포함)
2. [밸류업] 노후 건물 리모델링 및 상권 재구성기존 건물을 사서 가치를 높이고 싶이고 싶은 '스마트한 투자자'
서비스 내용: 노후 외관 개선 자문 + 업종 변경(MD 구성) + 임대료 재산정 및 우량 임차인 유치
소요 시간: 3개월 ~ 6개월
3. [정밀 분석] 실패 없는 토지·빌딩 매수 심층 진단
-서비스내용:실제 신축시 예상 수익률 시뮬레이션 +주변시세대비 적정성평가
-소요시간 1-2주
Q. A/S 또는 환불 규정은 어떻게 되나요?
[환불 규정]
상담 예약 24시간 전 취소 시 100% 환불해 드립니다.
현장 답사 및 데이터 분석 업무가 시작된 이후 취소 시에는 진행 정도에 따라 일부 금액이 차감될 수 있습니다.
최종 컨설팅 보고서가 발송된 이후에는 지식 서비스 특성상 환불이 불가한 점 양해 부탁드립니다.
고수의 부득이한 사정으로 약속된 서비스를 제공하지 못할 경우 전액 환불해 드립니다.
[A/S 규정]
제공된 분석 자료에 대해 궁금하신 점은 서비스 완료 후 7일간 언제든 무료로 추가 상담이 가능합니다.
신축/리모델링 컨설팅의 경우, 프로젝트 종료 후에도 임대 운영과 관련한 긴급 자문은 상시 도와드립니다.
법령 변경 등 외부 요인에 따른 자료 업데이트가 필요할 경우 별도 협의를 통해 추가 서비스를 제공합니다.
