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최근 마포구에서 많이 찾는
재테크/부동산 레슨 고수

최근 마포구에서 많이 본
재테크/부동산 레슨 해결 사례

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강의가 정말 알차고 자본주의에 살아가는 모든 사람들이 꼭 들어야할 정보들 이었어요 같이 잘 살고 싶은 친구들한테도 소개해 주고 싶어서 계속 친구들이 생각이 나더라구요 책을 읽고, 경제뉴스에 관심을 기울여야 알 수 있는 정보들을 쉽게 머릿속에 넣을 수 있었어요 이분은 정말 선행으로 아름다움을 실천하시는 분이세요~ 제 문제를 진심으로 같이 안타까워해 주시고, 방법을 같이 모색해 주시고,, 아시는 선에서 조언 해주신것도 모자라 지인들한테 물어보고 또 연락주시겠다고.. 감동을 너무 많이 받았습니다.. 저는 무지해서 약간의 말놀림에 놀아나 투자실패를 하는 중인데요, 그런 무지한 경제약자들을 등쳐먹는 사기꾼 같은 사람들이 있는 반면 이런 천사같은 분도 있으니 세상은 돌아가는 것 같습니다 유나비 고수님과 계속 인연 이어나가서 경제약자가 아닌 저도 고수가 되어 좋은일에 동참하고 싶네요 정말 감사합니다~ 나이불문, 특히 어릴수록 꼭 강의 들어보세요~ 미래가 바뀔거에요

서울 마포구부동산 투자
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부동산 개념을 잡기 위해 고수님께 조언을 구했습니다. 제가 이전에 알지 못했던 다양한 부동산 투자 방법들이 있다는 것을 고수님을 통해 알게 되어 유익했던 시간이었습니다 직장인의 눈높이에서 현실적으로 조언을 해주시는 모습이 인상적이었고 막연하게 ~가 좋다 이러는게 아닌식으로 말씀을 해주셔서 와닿는 부분들이 많았습니다. 부동산 기초개념 쌓고 틀 잡기에 좋은 강의라고 생각합니다

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부동산에 부짜도 몰랐는데… 너무너무 친절하게 잘 설명해주시고 부동산에 대해서 큰 틀이 잡힌 듯해서 너무 좋습니다:) 완전 왕초보도 들을 수 있게 쉽게 설명해주시고 질문하면 대답도 다 잘해주셔서 너무 좋았습니다! 부동산에 대해 첫 단추를 잘 끼운 것 같아서…감사합니다:) ㅎㅎㅎ

서울 마포구부동산 투자
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편한시간, 편한 장소에서 부동산과 재테크적인 부분들에 대해 큰 그림을 강의자분 경험에 맞추어 하나하나 단계별로 설명해주시는게 참 좋았습니다. 그리고 그동안 부동산 관련 공부를 하면서 강의자분이 좋다고 느낀 도서나 사이트들에 대해 추천해주셔서 꿀팁도 많이 얻어갑니다요!

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22살이라 부동산 처음 공부하는데 너무 쉽게 틀을 잡아주셨어요!! 부정확한 유튜브 시청하는 것보다 현장에서 질문 받아주시고 아예 기초적인 질문까지 거리낌없이 답변해주셔서 감사했습니다, 그리고 강사님의 실제 투자 사례까지 들을 수 있어서 의미있었습니다.

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1시간 가량의 짧은강의였지만 기초부터 시작해서 부동산투자의 시작을 포인트를 잘찝으시면서 자유로운질문까지 받아주셔서 무겁지않고 시원한강의여서 초보자들부터 다양한분들께 추천하고 싶은 강의였습니다

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자기자본 "0원" 으로 건물주되기

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왕초보탈출에서 낙찰까지~~승승장구하는 제자님

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고수에게 자주 묻는 질문

  • 부동산 경매와 공매는 다음과 같은 차이가 있습니다.

    부동산 경매란?

    부동산 소유자가 돈을 빌렸으나 갚지 못해 채권자가 체납자의 부동산을 법원에 강제 집행을 신청하여 압류 후 경매하여 채권자의 돈을 갚게 하는 것을 말합니다.

    부동산 공매란?

    부동산 소유자가 국세나 지방세, 국가 추징금을 체납하여 국가가 체납자의 부동산을 압류해 공개적으로 매각하는 것을 말합니다.

    공매는 공개적으로 매각하기 때문에 신뢰성과 공정성, 그리고 대중성이 있는 것이 특징입니다.

    부동산 경매
    부동산 공매
    법원이 주체가 되어 민사집행법에 따라 부동산 매각하는 방식
    국가(한국자산관리공사)가 주체가 되어 국세징수법에 따라 부동산 매각하는 방식
    법원에서 현장 경매 진행되며 잔금이 완납되어야 소유권 이전 가능
    온라인상으로 입찰 가능하며 소유권 이전 시 잔금을 모두 지불하지 않아도 됨


  • 부동산 갭투자란 매매가격과 전세가격 간 격차가 작을 때 그 차이(갭) 만큼의 돈으로 집을 매입하여 직접 살지 않고 임대했다가 집값이 오르면 매도해 시세차익을 실현하는 부동산 투자법입니다. 융자 대신 전세금을 끼는 방식으로 융자의 이자비용이 발생하지 않아 수익률이 높아지게 됩니다. 부동산 호황기에 집값이 상승하면 이익을 얻을 수 있지만 반대의 경우에는 깡통주택으로 전락해 집을 팔아도 세입자의 전세금을 돌려주지 못하거나 대출금을 갚지 못할 수도 있습니다. 

  • 사회초년생 재테크 방법은 다음과 같습니다.

    1. 주택청약은 월 10만 원 이하의 금액으로 저축하기

    청약저축 가입의 주 목적은 아파트와 같은 주택 청약을 받기 위해서입니다. 하지만 소득공제를 많이 받기 위해 청약저축에 많은 금액을 저축하다 보면 나중에 돈이 필요할 경우 청약을 해지해야 하는 경우가 생길 수 있습니다. 청약저축을 해지하면 그동안의 납입 횟수가 사라지게 됩니다. 청약 저축은 부담되지 않는 금액을 매달 지속적으로 납입하는 것이 중요합니다.

    2. 통장 쪼개기

    월급 통장 외 다른 통장을 여러 개 만들어 월급 통장을 0원으로 만드는 것이 통장 쪼개기입니다. 공과금 통장, 용돈 통장, 예적금 통장 등 사용처를 나누어 관리하다 보면 어디서 얼마나 소비했는지 한눈에 볼 수 있어 계획적인 소비 및 저축이 가능합니다.

    3. 포트폴리오 구성하기

    20~30대는 결혼자금부터 주택 준비금 등 목돈 마련을 해나가는 시기입니다. 자산관리를 고민한다면 투자성향, 투자 목표, 투자 기간을 고려하여 본인에게 맞는 방법을 찾아야 합니다. 앞으로의 투자를 위한 목표를 두고 안전한 포트폴리오를 구성해나가는 것이 좋습니다.