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최근 서울에서 많이 본
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서울 강남 중개업 경험. 등기, 건축물대장 확인 및 분석. 중개수수료,계약서 검토 가능

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5주 1:1 실전 경매과외 (낙찰부터 수익실현까지)

서울 강남구부동산 경매/공매
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강의가 정말 알차고 자본주의에 살아가는 모든 사람들이 꼭 들어야할 정보들 이었어요 같이 잘 살고 싶은 친구들한테도 소개해 주고 싶어서 계속 친구들이 생각이 나더라구요 책을 읽고, 경제뉴스에 관심을 기울여야 알 수 있는 정보들을 쉽게 머릿속에 넣을 수 있었어요 이분은 정말 선행으로 아름다움을 실천하시는 분이세요~ 제 문제를 진심으로 같이 안타까워해 주시고, 방법을 같이 모색해 주시고,, 아시는 선에서 조언 해주신것도 모자라 지인들한테 물어보고 또 연락주시겠다고.. 감동을 너무 많이 받았습니다.. 저는 무지해서 약간의 말놀림에 놀아나 투자실패를 하는 중인데요, 그런 무지한 경제약자들을 등쳐먹는 사기꾼 같은 사람들이 있는 반면 이런 천사같은 분도 있으니 세상은 돌아가는 것 같습니다 유나비 고수님과 계속 인연 이어나가서 경제약자가 아닌 저도 고수가 되어 좋은일에 동참하고 싶네요 정말 감사합니다~ 나이불문, 특히 어릴수록 꼭 강의 들어보세요~ 미래가 바뀔거에요

서울 마포구부동산 투자
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아주 좋았어요 처음에 이렇게 받는게 도움이 될까 고민도 했는데 기초부터 차근차근 저한테 맞춰 설명해주시더라구요 자산은 어떻게 분류하는지 목표설정은 어떻게 하는지 그걸위해 어떤걸 분류하고 금액책정 계획을 해야하는지 전체적으로 매끄럽게 잘 알려주셔서 좋았어요 그리고 끝나고나서 정리해주신 내용을 따로 받을 수도 있어서 좋았어요 바로앞에서 전문적으로 딱 체계적으로 설명해주시니까 어떻게 준비해야하는지 가늠이 되더라구요 아주 만족스러운 상담이었고 다른 사람에게도 추천하고싶어요

서울 강동구재테크 (재무 관리)
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부모님의 안정적인 노후 준비를 위해 자산관리 상담을 진행하게 되었습니다. 현재 저희 가족은 고정 지출이 소득을 초과하는 구조였고, 앞으로 소득이 감소할 가능성도 있어 장기적인 재무 계획이 매우 막막한 상황이었습니다. 은퇴 자금 마련, 대출 상환 방식, 자산 운용 방향 등 전반적인 부분에서 현실적인 기준을 알고 싶었습니다. 상담에서 가장 인상 깊었던 점은 엑셀 기반의 수치 시뮬레이션을 통해 다양한 선택지를 직접 비교해주신 점이었습니다. 대출을 유지할 경우, 일부 상환할 경우, 전부 상환할 경우 등 각각의 상황에서 현금흐름과 미래 자산이 어떻게 달라지는지를 구체적으로 보여주셔서 막연했던 고민들이 훨씬 명확해졌습니다. 숫자로 직접 확인하면서 판단하니 감으로 고민하던 부분들이 훨씬 현실적으로 와닿았습니다. 또한 경제 흐름까지 설명해주셔서 상황을 이해하는 시야가 넓어진 점도 좋았습니다. 무엇보다 부모님과 함께 상담을 진행했는데 각자의 입장을 고려해주시면서 현실적인 방향을 제시해주셔서 가족 간 의견이 정리되고 노후 준비 방향이 구체적으로 잡힌 점이 가장 의미 있었습니다. 재무 상담이 처음이시거나 막연한 불안으로 고민하고 계신 분들께 추천드립니다!

서울 관악구재테크 (재무 관리)
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이번에 재개발 후보지로 구역 지정된곳에 부모님 명의로 소유중인 빌라 관련해 인터넷을 열심히 찾아 봤지만 블로그마다 내용이 상이하고 복잡해서 이해가 잘 가지않아 상담을 의뢰했습니다. 상담전에는 부동산에 관해서는 생초보였는데 상담을 통해 재개발 절차와 비용, 명의 분산 시점등 많은 지식을 얻게 되었습니다. 이제 재개발에 관심이 생겼으니 관련 강의를 꼭 들어보고 싶고 앞으로 부동산 매매등 거래를 할 일이 생기면 신뢰가 가는 대표님께 꼭 의뢰해야 겠다는 생각을 하게 되었습니다. 바쁘신 중에도 귀한 시간 내주신 대표님께 진심으로 감사드립니다^^

서울 서초구재테크 (재무 관리)
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토요일 바쁜 시간에도 사무실에서 고수님의 경매에 대한 노하우 지식등을 전수 받았습니다. 경매에 대한 지식뿐만 아니라, 다양한 입찰 기회 검색, 낙찰, 검색, 입찰가에 대한 경험을 차근차근 기초부터 받을 수 있었습니다. 특히, 권리분석에 대한 일방적 지식전달이 아닌, 학습자의 이해를 중심으로 하나씩 하나씩 점검하면서 수업을 진행하였는데… 정말 큰 도움이 되었습니다. 자신감이 생겼고, 이후에도 어려움이 있으면 꼭 도움을 주시겠다는 든든한 지원속에 소중한 수업을 받고 갑니다. 정말 따아~~~봉!!! 추천합니다.

서울 강남구부동산 경매/공매
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부동산 개념을 잡기 위해 고수님께 조언을 구했습니다. 제가 이전에 알지 못했던 다양한 부동산 투자 방법들이 있다는 것을 고수님을 통해 알게 되어 유익했던 시간이었습니다 직장인의 눈높이에서 현실적으로 조언을 해주시는 모습이 인상적이었고 막연하게 ~가 좋다 이러는게 아닌식으로 말씀을 해주셔서 와닿는 부분들이 많았습니다. 부동산 기초개념 쌓고 틀 잡기에 좋은 강의라고 생각합니다

서울 마포구부동산 투자

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고수에게 자주 묻는 질문

  • 부동산 경매와 공매는 다음과 같은 차이가 있습니다.

    부동산 경매란?

    부동산 소유자가 돈을 빌렸으나 갚지 못해 채권자가 체납자의 부동산을 법원에 강제 집행을 신청하여 압류 후 경매하여 채권자의 돈을 갚게 하는 것을 말합니다.

    부동산 공매란?

    부동산 소유자가 국세나 지방세, 국가 추징금을 체납하여 국가가 체납자의 부동산을 압류해 공개적으로 매각하는 것을 말합니다.

    공매는 공개적으로 매각하기 때문에 신뢰성과 공정성, 그리고 대중성이 있는 것이 특징입니다.

    부동산 경매
    부동산 공매
    법원이 주체가 되어 민사집행법에 따라 부동산 매각하는 방식
    국가(한국자산관리공사)가 주체가 되어 국세징수법에 따라 부동산 매각하는 방식
    법원에서 현장 경매 진행되며 잔금이 완납되어야 소유권 이전 가능
    온라인상으로 입찰 가능하며 소유권 이전 시 잔금을 모두 지불하지 않아도 됨


  • 부동산 갭투자란 매매가격과 전세가격 간 격차가 작을 때 그 차이(갭) 만큼의 돈으로 집을 매입하여 직접 살지 않고 임대했다가 집값이 오르면 매도해 시세차익을 실현하는 부동산 투자법입니다. 융자 대신 전세금을 끼는 방식으로 융자의 이자비용이 발생하지 않아 수익률이 높아지게 됩니다. 부동산 호황기에 집값이 상승하면 이익을 얻을 수 있지만 반대의 경우에는 깡통주택으로 전락해 집을 팔아도 세입자의 전세금을 돌려주지 못하거나 대출금을 갚지 못할 수도 있습니다. 

  • 사회초년생 재테크 방법은 다음과 같습니다.

    1. 주택청약은 월 10만 원 이하의 금액으로 저축하기

    청약저축 가입의 주 목적은 아파트와 같은 주택 청약을 받기 위해서입니다. 하지만 소득공제를 많이 받기 위해 청약저축에 많은 금액을 저축하다 보면 나중에 돈이 필요할 경우 청약을 해지해야 하는 경우가 생길 수 있습니다. 청약저축을 해지하면 그동안의 납입 횟수가 사라지게 됩니다. 청약 저축은 부담되지 않는 금액을 매달 지속적으로 납입하는 것이 중요합니다.

    2. 통장 쪼개기

    월급 통장 외 다른 통장을 여러 개 만들어 월급 통장을 0원으로 만드는 것이 통장 쪼개기입니다. 공과금 통장, 용돈 통장, 예적금 통장 등 사용처를 나누어 관리하다 보면 어디서 얼마나 소비했는지 한눈에 볼 수 있어 계획적인 소비 및 저축이 가능합니다.

    3. 포트폴리오 구성하기

    20~30대는 결혼자금부터 주택 준비금 등 목돈 마련을 해나가는 시기입니다. 자산관리를 고민한다면 투자성향, 투자 목표, 투자 기간을 고려하여 본인에게 맞는 방법을 찾아야 합니다. 앞으로의 투자를 위한 목표를 두고 안전한 포트폴리오를 구성해나가는 것이 좋습니다.