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부동산거래신고 소명서 작성컨설팅

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주택취득과 관련해서 주택담보대출에 대해 진행했는데 저처럼 아무것도 모르는 사람한테도 상세하게 설명해주시고 정말 친절하셨어요! 너무너무 감사합니다 해결이 원활하게 진행되서 푹 잘수있겠네요 ㅠㅠ 나중에 알게되었는데 유튜브에서도 꽤 유명하시더라구요👍🏻 나중에 또 일 생기면 연락드릴게요 감사합니다!

서울 강남구세무 상담
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[주택구입 시 자금조달계획서 상담 1인자] 회계사님께 상담을 받았는데 결론적으로 "이정도로 디테일한테 친절하신 분이 있을까" 싶을 정도로 만족도가 높았습니다. 제가 작성해둔 주택취득자금 조달 및 입주계획서를 기준으로 실제 세무적으로 문제가될 수 있는 부분을 역대 판례, 사례 기반 하나하나 짚어주셨어요. 특히 자금조달구조를 어떻게 기재해야 나중에 소명과정에서 오해가 생기지 않는지, 어떤 항목을 국세청에서 민감하게 보는 포인트인지를 문서 흐름 그대로 따라가며 검토해주셔서 "진짜 실무경험이 많으신 분이시구나" 싶었습니다. 설명이 굉장히 구체적이고 사례기반이셔서 문제가 없습니다. 조사관들이 어떤 방식으로 질문하고 어떤 증빙을 요구하는지, 그리고 제가 놓치고 있던 부분 (자금 이동 경로, 계좌이체방식, 항목별 기재논리 등)을 단계적으로 정리해주셔서 불안이 해소됐습니다. 감사합니다 :)

서울 강남구세무 상담
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*뱉을 세금 환급 받게됐습니다^^ 1. 빠름 : 가장 먼저 연락오심 2. 친절함&신뢰감 :숨고에서 연락 온 10분 넘는 중에 유일하게 제 상황 먼저 들어주시고, 어떻게 어떻게 할거다라고 해결방안 말씀해주심. 3. 전문성&속도 : 2주 동안 수 많은 동영상, 유튜브 본 게 무색하리만큼 빠른 시간에 기대 이상의 성과로 처리해주심. 결과물 대만족! 프리랜서 or 개인사업자 분들~ 혼자서 어떻게든 해볼려고 애쓰시는 중이시면 그냥 여기 세무사님과 함께 하시면 됩니다~!! 덕분에 2주동안 답답하고 속상한 마음 한번에 해결됐습니다. 감사합니다.

서울 강남구세무 신고대행
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29살먹고 세금 어떻게 신고하는지 정말 1도 모르는 세린이입니다.. 제가 이런 걸 의뢰하기 전에 서칭을 정말 많이 해보는 타입이라서 인터넷에서 세무사님들 많이 찾아봤는데, 고대철 세무사님이 이력도 좋으시고 마침 숨고에서 상담신청 할 수 있더라구요!! 제 상황에 맞게 견적 금액도 조정 해 주시고, 실제로 내야하는 세금이 제 기준에서는 너무 많았는데 환급받을 수 있게 결과를 내 주셔서 너무너무 다행이고 감사했습니다 ㅠㅠ 숨고는 100퍼센트 내돈내산이겠지만 내돈내산이에요 정말 추천합니다 내년에 신고할때 또 봬요 세무사님!!ㅎㅎ

서울 강남구세무 신고대행
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이번이 첫 종합소득세 신고여서 도저히 혼자 해결 할 수 없을 것 같아 문의드렸습니다 ..😭 문의 드려 진행하기를 정말 잘한 것 같아요 .. 서류를 어떻게 챙겨드려야하나 문의전부터 고민이었는데, 제출해야할 서류들부터 시작하여 상세한내용 까지 차근차근 친절하게 설명해주셔서 전혀 어려움 없이 , 복잡하지 않게 해결 할 수 있었습니다 ! 세무사님들 매니저분들 모두 친절하시고 , 무엇보다 아주 신속,정확 하십니다 ( ∩"◡"∩) 첫 사무실 의뢰가 성공적이라 아주 행복합니다 😋😀 다음에 또 봬요~

서울 강남구세무 상담
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찐솔직리뷰입니다....ㅠㅠ! 원래 장부를 작성해주시는 사무실 서비스가 마음에 들지 않아서, 숨고를 통하여 신고를 진행하게 되었습니다. 기존의 사무실은 “이 금액 납부하시면 되요”라고 설명도 없이 금액만 적어서 보내주고 전화를 해도 의사소통이 잘 되지 않아서 답답한 마음이 컸으나, 이번 고수님은 연락도 잘 되시고 제가 궁금했던 세금 산출과정도 엑셀이랑 보고서를 활용해서 친절하게 설명잘해주셨습니다. 이번 기회에 장부작성을 옮기기로 했으며, 김한별 세무사 님한테 맡기시는 분들은 후회하지 않으실꺼 같아요~

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재건축 부동산 세무컨설팅, 주택 양도 조세분석 보고서

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비용이 궁금하다면?

고수에게 자주 묻는 질문

  • 개인사업자, 소기업의 경우 세무사의 도움 없이 스스로 세금 관리를 할 수는 있습니다. 하지만 세법과 효율적인 절세를 위해서 세무사를 고용하는 것을 추천합니다. 세무사와 분기별 혹은 월별 자료를 주고받아서 진행하게 되며 만날 때마다 100,000에서 200,000원 정도의 상담료가 청구됩니다. 절세를 통하여 이윤을 늘릴 수 있으며 시간 절약을 할 수 있기 때문에 효율적입니다.  

  • 상속세는 상속 개시 달의 마지막 날을 기준으로 6개월 안에 담당 세무서에 신고해야 합니다. 기간 내에 자진신고와 납부를 하면 5%의 세금 감면 혜택이 있습니다. 기한이 넘어 신고하면 가산세가 부과되기 때문에 기한을 지키는 것이 중요합니다.

    상속세는 상속받는 금액별로 부과되는 세금이 달라집니다. 1억 원 이하는 10%, 5억 원 이하는 20%, 10억 원 이하는 30%, 30억 원 이하는 40%, 30억 원 초과 금액은 50%의 상속세가 부과됩니다. 상속받는 사람에 따라서 상속제 면제 한도가 다르기 때문에 미리 알아보는 것을 추천합니다.


  • 양도소득세는 부동산 또는 아파트 분양권 등 부동산에 관한 권리 같은 자산을 양도할 때 발생하는 소득에 과세하는 세금입니다.

    양도소득세를 신고하는 방법은 두 가지가 있습니다.

    1. 간편 신고서 작성 후 구비서류를 가지고 담당 세무서로 방문 혹은 우편 접수
    2. 홈택스를 사용하여 온라인 접수

    양도소득세 신고는 양도일이 속하는 달의 마지막 날부터 2개월 이내에 예정신고와 납부를 해야 합니다. 여러 건을 양도하였다면 다음 해 5월 안에 확정신고를 해야 합니다. 1건의 양도소득만 있고 예정신고를 마쳤다면 확정 신고를 하지 않아도 됩니다. 자진 신고를 하지 않으면 정부에서 세금 고지를 하게 됩니다. 신고와 납부를 하지 않으면 무신고 가산세와 무납부가산세를 부담해야 합니다.


  • 연말정산은 매년 2월에 지난 연도의 근로소득을 정산하는 것입니다. 개인이 세금을 더 냈는지, 덜 냈는지 정산하여 더 낸 사람에겐 세금 환급을, 덜 낸 사람은 세금 추가 납부를 하는 것입니다. 개인이 낸 세액에서 환급되는 것이므로, 환급금이 낸 세액을 초과하는 경우는 없습니다.

    소득 공제를 받는 경로는 다음과 같습니다.

    1. 신용카드와 체크카드 소득공제

    카드 사용금액이 총 급여의 25%의 경우, 초과한 부분에 대해서 소득공제가 가능합니다. 총 급여의 25% 이상 되는 금액에서 신용카드는 15%, 체크카드 혹은 현금영수증은 30%가 소득공제가 됩니다.

    2. 의료비

    병원비, 약국 비용, 시력 교정용 안경 및 콘택트렌즈, 보청기 및 장애인 보장구에 대한 금액도 소득공제 대상입니다.

    3. 교육비

    유치원, 초/중/고/대학교, 교복 구매 비용 등에 사용된 금액도 소득공제 대상입니다.

    이 외에 소득공제 대상은 주택자금, 연금, 주택 마련 저축금 등이 있습니다. 소득공제 자료를  확인하여 제출해야 연말정산 세금 환급에 도움이 되니 꼼꼼히 자료를 준비하는 것이 중요합니다.


  • 종합소득세는 이자, 배당, 사업, 근로, 연금, 기타 소득 등 총 6가지의 소득을 합산하여 신고하는 세금입니다. 신고는 총 3가지 경로를 통해서 가능합니다.

    1. 담당 세무서 방문

    직접 담당 세무서를 방문하여 수기로 종합소득세 신고서를 작성할 수 있습니다. 직접 방문할 시간이 없는 개인사업자의 경우에는 추천하지 않습니다.

    2. 홈택스 사용

    홈택스는 온라인으로 세금 신고가 가능한 정부 사이트입니다. 본인인증을 통하여 신고서 작성을 시작할 수 있습니다. 웹사이트에서 종합소득세 신고 탭을 사용하여 절차를 따라 작성할 수 있습니다.

    3. 세무사 고용

    시간이 없고 바쁜 개인사업자의 경우에는 홈택스를 사용하여 스스로 신고할 수 없는 상황이 올 수 있습니다. 종합소득세의 경우 신고 기간이 정해져 있기 때문에 기간 안에 신고하는 것이 중요합니다. 이런 경우에는 세무사를 고용하여 일 처리를 대신 할 수 있습니다.


  • 숨고 내에서 거래되는 세금 신고 서비스 평균 비용은 건당 106,000원입니다. 최저 비용은 80,000원이고 최고 비용은 150,000원으로 책정되었습니다. 세금 신고는 사업자 종류, 서비스의 종류, 연 매출액, 기업규모, 기업의 산업군 등에 따라 비용이 달라집니다. 특히 세금 서비스의 종류는 비용을 결정하는 데에 가장 중요한 요소입니다. 세금 신고 서비스를 받으시기 전 전문가와 충분한 상담을 진행하시는 것을 권장합니다.