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최근 경기에서 많이 찾는
재테크/부동산 레슨 고수

최근 경기에서 많이 본
재테크/부동산 레슨 해결 사례

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유네스코 수원화성이 품은 행궁동, 부동산 컨설팅 전문가의 지혜

경기 수원시 팔달구부동산 투자
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선생님 덕에 낙찰받았습니다!!!!!!! 선생님과 총 4회 저희집 근처로 오셔서 수업했어요. 먼저 선생님은 혼자서 잘 진행 할 수 있도록 계속 도와두십니다. 첫 수업전에 이걸 과연 할 수 있을까? 정말 두려웠고 선생님께 임장이나 뒷 절차도 함께 할 수 있는지 여쭤봤어요. 그때 선생님께서는 수업 후에 혼자서도 할 수 있게 될 거라고 하셔서 수업을 일단 들었습니다. 수업 후 걱정했던 부동산 문턱 들어가기도 어려울 것 같았던 제가 선생님의 조언과 생생한 경험담에 따라서 도전해 보았고 결국 부동산 사장님들로 부터 여러 좋은 정보를 얻어 낙찰까지 받을 수 있던것 같습니다. 두번째로 선생님은 계속 동기부여 해주세요. 전 경매 책 2권 , 유튭 무료 강의를 이미 들은 상태지만 선생님과 과외전엔 내가 경매에 진짜 참여하게 될 것이라곤 상상도 못했습니다. 수업 중 여러 낙찰사례를 말씀해주시고 용기도 동기부여도 해주셔서 정말 도움이 많이 되었어요! 세번째로 강의 내용이 정말 알찹니다. 책2권 유튭 무료강의를 들었어도 제가 놓치는 부분이 있었고 그 부분을 정말 잘 설명해 주셔서 좋았습니다. 마지막으로 강의비가 아깝지 않습니다. 여러 비싼 유명한 강의는 많습니다. 그치만 우리는 초보자잖아요? 선생님이 처음 도전할때 그렇게 깊은 내용까지 알 필요 없다고 하셨고 실제로 제가 낙찰받은 물건은 선생님 강의만 딱 듣고 권리분석 임장 수익분석을 마치고 낙찰받을 수 있게 되었어요. 제가 수업후에 명도 관련해서 조언을 구할때도 정말 친절하게 전화주셨던 에프터서비스까지 완벽하신 샘입니다. ♡♡♡ 모두 용기있게 도전하심 좋겠어요!

경기 과천시부동산 경매/공매
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40이나 되었지만 살면서 재테크에 대해서 생각해본적도 없고, 그냥저냥 있으면 있는대로 없으면 없는대로 살아온 인생이었습니다. 부모님이 고령이 되시고 은퇴계획을 세우시는데 딱히 저도 아는게 없고, 잘 세워드리고 싶은 마음에 무작정 신청하게 되었습니다. 한번도 생각하지 않았던 증여, 상속, 연금에 대해 너무 잘 알기 쉽게 설명해주셨고 여타 다른 자산관리사와 다르게 상품에 대해 가입을 요구하시는것도 아니고 저의 모든 생애주기 가운데 어떻게 저축을 하고 미래에 대해 준비를 해야되는지 그림을 그려주셔서 너무 감사하고 기초부터 알기쉽게 경제에 대해 풀이해주시고 또 그 풀이한 모든 내용을 정리하고 보내주셔서 감사했습니다. 특히 인상 깊었던 점은 엑셀 시트를 보조모니터를 사용하시면서 저에게 바로 숫자로 빛의 속도로 보여주시는게 얼마나 많은 상담을 하셨는지 또 놀라게 되었습니다. 앞으로 인연 가운데 좋은 분을 만남에 참 감사했습니다. 조만간 어머님과 함께 다시 찾아뵙자고 어제 말씀드리고 연말에 조금 바빠서 내년초정도에 인사드리려고 합니다. 정말 감사합니다. 대한민국에 사시는 분들 모두.... 아니 일단 제 지인들이라도 꼭 받아봤으면 좋겠습니다. 감사해요. 강추요.

경기 부천시 원미구재테크 (재무 관리)
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오늘임장강의 너무유익한시간이었습니다 우선 이론강의를 한시간정도했는데 부동산기초를잡아주고 경매 상가의 상권분석방법 소액으로투자하는기술 최종적으로 나아가야할 투자방향에 대해 이해하기쉽게 설명해주셨어요 실제 임장은 영등포에서진행이되었는데 상가의 주동선 개념과 매출관계 재개발지역에 대하여 직접 같이걸어다니며 설명해주셨고 실제 경매물건 아파트를 방문하기도 하였습니다 짧은시간이라면짧은시간이었는데 집약적으로 알차게배웠습니다 감사합니다

경기 김포시재테크 (재무 관리)
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갓 결혼식 올린 신혼부부라서 부동산에 관심이 많아졌습니다. 유튜브를 통해 부동산 관련 영상을 봤지만 기초부터 모르니 영상을 봐도 막히는 내용이 많았습니다. 그래서 숨고를 통해 기초 부동산 지식을 쌓아주실 선생님을 만나게 되었는데 바로 보부님이었어요! 보부님께서 기초 부동산 지식을 쌓아주셨는데 교육 자료마저 체계적이어서 그동안 유튜브에서 봤던 이해 못 하던 내용이 이런 내용이었구나 깨닫게 되었습니다. 기초도 없이 부동산 공부를 하려했다니.. 보부님의 수업이 이제 부동산 공부에 첫 발을 떼는 부린이에게 큰 기초를 다지게 해 주셔서 이제 그 땅 위에 큰 건물을 세울 수 있도록 노력해 봐야겠어요*^^* 부린이 여러분들 기초를 꼭 배우셔야 다음 스텝으로 넘어갈 수 있습니다. 저처럼 젊은 부린이분들 꼭 보부님께 강의 들으시고 부동산 공부 시작해 보세요!

경기 안양시 만안구재테크 (재무 관리)
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부동산 초보자인데... 부동산잘알려주심요.... 제가직장인인데..부동산을사야겠다는 마음이든건 처음임요.. 고수분..초보자에게 안성맞춤강의감사요.. 나중에..경매투자도 알려주시기로함요.. 땡스요 별다섯이여.. 제가 사는곳까지 와줌요

경기 광명시재테크 (재무 관리)
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복잡한 물건 권리분석 이제 쉬워요

경기 안양시 동안구부동산 경매/공매
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법원경매 내돈 내산 법원경매 1:1 전문지도

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고수에게 자주 묻는 질문

  • 부동산 경매와 공매는 다음과 같은 차이가 있습니다.

    부동산 경매란?

    부동산 소유자가 돈을 빌렸으나 갚지 못해 채권자가 체납자의 부동산을 법원에 강제 집행을 신청하여 압류 후 경매하여 채권자의 돈을 갚게 하는 것을 말합니다.

    부동산 공매란?

    부동산 소유자가 국세나 지방세, 국가 추징금을 체납하여 국가가 체납자의 부동산을 압류해 공개적으로 매각하는 것을 말합니다.

    공매는 공개적으로 매각하기 때문에 신뢰성과 공정성, 그리고 대중성이 있는 것이 특징입니다.

    부동산 경매
    부동산 공매
    법원이 주체가 되어 민사집행법에 따라 부동산 매각하는 방식
    국가(한국자산관리공사)가 주체가 되어 국세징수법에 따라 부동산 매각하는 방식
    법원에서 현장 경매 진행되며 잔금이 완납되어야 소유권 이전 가능
    온라인상으로 입찰 가능하며 소유권 이전 시 잔금을 모두 지불하지 않아도 됨


  • 부동산 갭투자란 매매가격과 전세가격 간 격차가 작을 때 그 차이(갭) 만큼의 돈으로 집을 매입하여 직접 살지 않고 임대했다가 집값이 오르면 매도해 시세차익을 실현하는 부동산 투자법입니다. 융자 대신 전세금을 끼는 방식으로 융자의 이자비용이 발생하지 않아 수익률이 높아지게 됩니다. 부동산 호황기에 집값이 상승하면 이익을 얻을 수 있지만 반대의 경우에는 깡통주택으로 전락해 집을 팔아도 세입자의 전세금을 돌려주지 못하거나 대출금을 갚지 못할 수도 있습니다. 

  • 사회초년생 재테크 방법은 다음과 같습니다.

    1. 주택청약은 월 10만 원 이하의 금액으로 저축하기

    청약저축 가입의 주 목적은 아파트와 같은 주택 청약을 받기 위해서입니다. 하지만 소득공제를 많이 받기 위해 청약저축에 많은 금액을 저축하다 보면 나중에 돈이 필요할 경우 청약을 해지해야 하는 경우가 생길 수 있습니다. 청약저축을 해지하면 그동안의 납입 횟수가 사라지게 됩니다. 청약 저축은 부담되지 않는 금액을 매달 지속적으로 납입하는 것이 중요합니다.

    2. 통장 쪼개기

    월급 통장 외 다른 통장을 여러 개 만들어 월급 통장을 0원으로 만드는 것이 통장 쪼개기입니다. 공과금 통장, 용돈 통장, 예적금 통장 등 사용처를 나누어 관리하다 보면 어디서 얼마나 소비했는지 한눈에 볼 수 있어 계획적인 소비 및 저축이 가능합니다.

    3. 포트폴리오 구성하기

    20~30대는 결혼자금부터 주택 준비금 등 목돈 마련을 해나가는 시기입니다. 자산관리를 고민한다면 투자성향, 투자 목표, 투자 기간을 고려하여 본인에게 맞는 방법을 찾아야 합니다. 앞으로의 투자를 위한 목표를 두고 안전한 포트폴리오를 구성해나가는 것이 좋습니다.