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최근 광명시에서 많이 찾는
옥상공사/방수 고수

최근 광명시에서 많이 본
옥상공사/방수 해결 사례

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상담부터 넘 고마웠어요. 친정집.ㅜㅜ 거의 50년이 훨~넘은 상가주택을 견적하기가 쉽지 않았는데도 다독다독~편안하게 견적해 주셨어요.젊은 사람 눈엔 모두 버릴 물건일텐데도 소중하게 다뤄주시고...암튼 넘 고마웠습니다. 견적 과 하지 않게 계획해 주시고 장마철임에도 후처리까지 무리없이 잘 진행해 주셨어요~ 친정엄마대신 견적만 해드리고 사장님과 소통했는데...엄마가 너무 좋아하시네요^^물론 저도 너무 만족 하고요~ 젊은 팀원들 화이팅에 넘 감사하고~ 맘 편히 견적 받아보세요. 정말 강추!!강추!!합니다.

경기 광명시40평 이상
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앞사진 세장은 작업전, 뒷사진 내장은 작업 후 입니다. 말씀드리지 않은 부분까지 꼼꼼하게 작업해주시고 비용도 타업체에 비해 훨씬 합리적인데 하도, 중도, 상도를 모두 포함해서 완성도 높은 시공을 해주셨어요. <덧> 하자가 생겨서 조치 요청 중입니다. 하자 조치 후 추가 업데이트 하겠습니다.

경기 광명시10~20평
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정말 감사합니다. 개인주택 옥상 방수와 외부벽방수 견적문의 드리고 견적부터 시공까지 일사천리~ 약속 날짜도 잘 지켜주시고 마무리까지 잘해주셨습니다. 옥상바닥이 다 들뜨고 어떻게 해야할지 엄두가 안났는데 전문가님이 알아서 착착 해주시더라구요. 사용하는 재료도 브랜드제품으로 믿음가게 해주시고요. 지금은 새건물처럼 반짝반짝합니다~~ 거기에 3년 as보장까지 해주시고 주변에 다른분들도 소개해드려야겠어요. 감사합니다.

경기 광명시10~20평
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사장님게 공사 요청하길 참 잘했어요! 다른곳에서는 전체방수를 해야 문제를 잡을수 있다고 했는데, 원인을 찾아주시고 다른곳의 1/3에 해당하는 금액으로 문제를 해결해주시니 너무 감사드립니다! 오랜경력에도, 상대방을 대하시는 매너있는 기술영업력 또한 제겐 인상깊었습니다. 사업번창하시길!

경기 광명시20~30평
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태풍으로 보일러실 천장 주저 앉고 집안에서 물이세서 옥상방수 까지 같이 의뢰를햇는데 짐도 최소한 안빼는 방향으로 작업 빨리 잘해주셧어요.공사전 사진과 공사후사진 같이 올렷어요 ㅎㅎ 정말 ㄱㅅ드려요 공사 기간도 실제로는 도배까지다 해서 이틀 걸렷어요.

경기 광명시30~40평
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기존에 여러번 다른 작업자 분들이 하셨는데 난이도가 높았는지 창문으로 새는 빗물을 못잡고 있었습니다. 숨고를 통해 제일 리뷰와 실적이 많은 사장님과 연락이 되었고, 예상대로 난이도 높은 작업이고 작업환경이 좋지 않음에도 꼼꼼이 잘 시공해 주셨습니다. 일단 비는 안새고 있는데 더 지켜보면서 사장님의 관심을 바래봅니다. ^^

경기 광명시10~20평
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누수 문제는 여기에 맡김 됩니다 다른 업체 두군데 오셨는데 원인 파악 못하고 견적 말도 안되는 금액도 받았습니다 사장님 오셔서 얼마지나지 않아 진단바로 내시고 바로 해결 꼭 필요한 공사만 말하시고 깔끔합니다

경기 광명시30~40평
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오래된 경력과 실력이 확실히 있어요 방문상담 오실때도 너무 친절히 해주시고 결과물도 너무 잘나오고 특히 공사 후에 더이상 물이 안새니까 너무 좋았어요 감사합니다

경기 광명시20~30평

광명시 옥상공사/방수 서비스
비용이 궁금하다면?

고수에게 자주 묻는 질문

  • 옥상은 공유 부분이기 때문에 건물에 거주하고 있는 모든 세대가 분담하여 공사비를 충당해야 합니다. 공동주택법령에 따르면 장기수선 충당금으로 해결하는 것이 원칙이나, 매월 납입하지 않는 다세대주택이라면 전체 공사비를 세대별로 나눠서 내야 합니다.

    전체 세대의 2/3 이상의 동의를 얻어야 하고, 전용면적에 따라 분담금을 결정해야 합니다. 동의를 얻어 공사를 진행했으나 분담금 지급을 거부하는 세대에는 법원에 지급명령 신청서를 제출할 수 있습니다.


  • 옥상에 지붕이 씌워지면 건물 증축으로 분류되기 때문에 건물 구조변경 신청을 해야 합니다. 때문에 허가가 나지 않는 조건을 숙지하고 공사 계획을 세우는 것이 좋습니다.

    근처에 공항 등이 있는 경우에는 고도 제한이 있기 때문에 공사가 제한될 수 있습니다. 건축물의 용적률이 초과하게 된다면 공사 제한이 될 수 있습니다. 용적률 계산은 건축사 사무실과 담당 구청 건축과에 문의하면 됩니다.

    허가를 받지 않고 공사를 진행하다면 철거명령이 내려질 수 있습니다. 철거 명령이 내려진 후 1달에서 3달 사이 철거가 이루어져야 하므로 공사 전 허가를 받는 것은 매우 중요합니다.


  • 숨고 내에서 거래되는 옥상 방수 공사의 평균 비용은 건당 3,430,000원입니다. 최저 비용은 1,750,000원, 최고 비용은 5,600,000원입니다. 옥상 방수 공사는 마감 자재 기준으로 평당 가격이 달라집니다. 마감재에 따라서 기능이 다르니 공사 업체와 충분히 상담 후 진행하는 것이 좋습니다. 

  • 옥상 방수의 종류는 크게 도막 방수, 시트 방수, 칼라강판 공법 세 가지로 나뉩니다.

    1. 도막 방수

    가장 흔히 사용되는 방수 공법은 우레탄 방수입니다. 우레탄 방수는 건물의 옥상 바닥에 방수제를 바르는 방식으로, 옥상이 초록색으로 페인트칠 한 것처럼 보이는 건물은 대부분 우레탄 방수를 한 것입니다. 쉬운 시공과 보수가 장점이며 셀프 옥상 방수를 진행할 때 가장 많이 쓰이는 방법입니다.

    2. 시트 방수

    방수가 되는 재질의 시트를 옥상 바닥에 붙이는 것입니다. 시트 사이의 이음새 부위에서 하자가 많이 생기므로 숙련된 작업 스킬이 필요한 방법입니다.

    3. 칼라강판

    옥상에 강판을 사용한 지붕을 만드는 공법입니다. 철제 혹은 나무를 사용하여 방수층과 경계를 주는 방법으로 뛰어난 방수 효과를 자랑합니다. 하지만 다른 방법들보다 비용이 많이 들며 공사 기간이 오래 걸립니다.