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최근 광주시에서 많이 찾는
옥상공사/방수 고수

최근 광주시에서 많이 본
옥상공사/방수 해결 사례

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포트폴리오
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리얼징크부터 완벽frp작업 난간대까지

경기 광주시40평 이상
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누수로 인한 원인 파악 및 방수 진행을 위해 방수업체를 알아보게 되었는데 신속 정확한 진단과 상세한 해결 방법까지 알려주셨습니다. 매우 전문적이면서도 과도한 견적을 요구하지 않고 양심적으로 상담해주셔서 신뢰가 갔습니다. 작업도 신속하게 진행해 주셨고, 작업과정 사진과 완료 후 전달내용도 빠짐없이 친절하게 설명해 주셔서 너무 만족스럽고 믿음직한 사장님 합리적인 비용으로 꼼꼼하게 작업 잘해주셔서 감사드리고, 더운 날씨에 정말 고생많으셨습니다. 누수와 방수 문제로 고민중이신분들께 강력 추천 합니다 👍🏻

경기 광주시10~20평
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비가 자주와서 비가 그친 후 며칠 지나서 작업했어요...작업 속도 빠르고 as도 잘 해주신다고 해서 선택했어요...경력도 오래되셨고 빠르게 답변도 잘 해주시고 진행상황 잘 전달해주시고 만족합니다~

경기 광주시10~20평
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전체적으로 매우 만족스러운 작업이었습니다. 사전 점검부터 시공, 마감까지 체계적으로 진행되었고 품질 또한 높은 수준이었습니다. 특히 방수층 두께와 페인트 마감의 균일도가 뛰어나서 전문성을 느낄 수 있었습니다. 신뢰하고 맡길 수 있는 곳입니다. 적극 추천합니다.

경기 광주시5~10평
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장마끝나고 폭염속에 작업이 진행되었네요 아침일찍 시작하여 꼼꼼히 설명해주시고 진행해주셨어요 가격도 합리적이고 부족한부분 추가로 더 해주셨습니다 고수님 추천합니다 👍

경기 광주시5~10평
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딱 필요한 작업만 알려주셔서 생각보다 많이 저렴하게 작업했습니다 요청사항 잘 해주시고 작업의 완성도가 높은것 같아요 서비스로 옥탑도 꼼꼼히 작업해주시고 최고였습니다

경기 광주시40평 이상
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영하14도 대한 강추위속에서 쉬는시간없이 5시간내내 작업만 하셨어요. 결과물도 만족스럽고 작업에대한 이해도와 원인.분석이 믿음직스럽습니다. 다음번에도 이분과 거래하고싶네요

경기 광주시10~20평
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신축주택을 사고 한달만에 비가 집 전체 방 ,거실 ,픽스창 할것없이 비가오면 계속 세어 곰팡이가 피고 공사를 여러번 해도 고쳐진게 없이 계속 고통속에 3년이란 세월이 갔어요,이젠 지칠대로 지친상황에 김영진 고수님의 서비스를 받고보니 확실히 다른것이 고쳐야 될 부위를 지정해 드렸으나 집전체를 살펴서 크랙이나 누수로 확인 안된 부분까지 찾아서 절벽과 같은 곳까지 올라가서 비용을 더 청구하시지도 않고 고쳐주신걸 보고 감탄을 금할수 없었네요.이런 분이 한국에 계신다는 것부터 자랑스럽고 진정한 고수라 말씀드리고 싶습니다.약간의 견적이 높을 수 있지만 여러번 경험으로 안방까지 석고보드와 도배를 다시 했던 비용과 쓰레기 처리비용을 보아도 훨씬 작은 비용으로 고칠 수 있어서 부담도 줄일 수 있을꺼라 믿음이 갑니다. 그동안 쌓이고 고통받은 이미지를 김영진 고수님의 성실성과 최선을 다해 일해주시는 모습 덕분에 사라지고 감사와 기쁨으로 행복해졌어요. 시간이 지나 다시 비가 센다면 언제던지 고쳐주시겠다고 약속해주셔서 안심이 되고 숭고의 이미지를 더욱 빛나게 해 주실분 일줄 믿어집니다. 앞으로 있을 공사는 숭고를 통해서 할꺼라는 결심이 굳어지면서 참 고맙고 진심으로 감사드립니다.

경기 광주시5평 미만

광주시 옥상공사/방수 서비스
비용이 궁금하다면?

고수에게 자주 묻는 질문

  • 옥상은 공유 부분이기 때문에 건물에 거주하고 있는 모든 세대가 분담하여 공사비를 충당해야 합니다. 공동주택법령에 따르면 장기수선 충당금으로 해결하는 것이 원칙이나, 매월 납입하지 않는 다세대주택이라면 전체 공사비를 세대별로 나눠서 내야 합니다.

    전체 세대의 2/3 이상의 동의를 얻어야 하고, 전용면적에 따라 분담금을 결정해야 합니다. 동의를 얻어 공사를 진행했으나 분담금 지급을 거부하는 세대에는 법원에 지급명령 신청서를 제출할 수 있습니다.


  • 옥상에 지붕이 씌워지면 건물 증축으로 분류되기 때문에 건물 구조변경 신청을 해야 합니다. 때문에 허가가 나지 않는 조건을 숙지하고 공사 계획을 세우는 것이 좋습니다.

    근처에 공항 등이 있는 경우에는 고도 제한이 있기 때문에 공사가 제한될 수 있습니다. 건축물의 용적률이 초과하게 된다면 공사 제한이 될 수 있습니다. 용적률 계산은 건축사 사무실과 담당 구청 건축과에 문의하면 됩니다.

    허가를 받지 않고 공사를 진행하다면 철거명령이 내려질 수 있습니다. 철거 명령이 내려진 후 1달에서 3달 사이 철거가 이루어져야 하므로 공사 전 허가를 받는 것은 매우 중요합니다.


  • 숨고 내에서 거래되는 옥상 방수 공사의 평균 비용은 건당 3,430,000원입니다. 최저 비용은 1,750,000원, 최고 비용은 5,600,000원입니다. 옥상 방수 공사는 마감 자재 기준으로 평당 가격이 달라집니다. 마감재에 따라서 기능이 다르니 공사 업체와 충분히 상담 후 진행하는 것이 좋습니다. 

  • 옥상 방수의 종류는 크게 도막 방수, 시트 방수, 칼라강판 공법 세 가지로 나뉩니다.

    1. 도막 방수

    가장 흔히 사용되는 방수 공법은 우레탄 방수입니다. 우레탄 방수는 건물의 옥상 바닥에 방수제를 바르는 방식으로, 옥상이 초록색으로 페인트칠 한 것처럼 보이는 건물은 대부분 우레탄 방수를 한 것입니다. 쉬운 시공과 보수가 장점이며 셀프 옥상 방수를 진행할 때 가장 많이 쓰이는 방법입니다.

    2. 시트 방수

    방수가 되는 재질의 시트를 옥상 바닥에 붙이는 것입니다. 시트 사이의 이음새 부위에서 하자가 많이 생기므로 숙련된 작업 스킬이 필요한 방법입니다.

    3. 칼라강판

    옥상에 강판을 사용한 지붕을 만드는 공법입니다. 철제 혹은 나무를 사용하여 방수층과 경계를 주는 방법으로 뛰어난 방수 효과를 자랑합니다. 하지만 다른 방법들보다 비용이 많이 들며 공사 기간이 오래 걸립니다.