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최근 부천시 소사구에서 많이 찾는
옥상공사/방수 고수

최근 부천시 소사구에서 많이 본
옥상공사/방수 해결 사례

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빌라 건물이 오래 되어서 옥상과 빌라 벽에 균열이 생겨 층간에 물이 새는 곳이 발생하였습니다. 그래서 숨고에서 사진을 찍어서 올렸더니 여러곳에서 견적을 주셨는데 견적내용을 가지고 여러군데 통화하다보니 공간디자인과 통화를 하게 되었는데 친절하게 응해 주시고 직접 방문해서 둘러 보시더니 상태에 대해서 자세히 설명해 주셨습니다. 그래서 믿음이 생겼고 계약을 통해 일을 진행하게 되었습니다. 일단 옥상 바닥과 날개 그리고 옥탑등을 꼼꼼하게 살피고 외벽도 마찬가지로 꼼꼼하게 살피시고 1차,2차,3차 방수작업에 대한 방향 순서를 정하여 진행하였습니다. 제가 직장인이라 출근하여서 작업 진행과정을 자세히 들여다 보진 못했는데 중간중간 자세한 설명과 작업진행 중인 사진을 전송해 주셨고 일이 끝난날마다 작업에 대한 설명을 유선을 통해 설명해 주셨습니다. 3일동안 작업하는 동안에 불안감 없이 잘 진행해 주셧고 같이 일하시는분들 역시 친절하시고 열심해 주셔서 결과물에 매우 만족합니다. 그리고 서비스로 출입문 입구쪽 도색과 주차장 천정일부 방수처리 해주셔서 감사합니다. 결론은 누가 방수에 대해서 문의를 한다고 하면 추천을 해주고 싶은 마음이 굴뚝 같네요. 작업 잘 마무리해주셔서 정말 감사합니다.

경기 부천시 소사구40평 이상
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구축 상가 옥상 약40평정도 방수 진행했습니다. 연락드리자마자 찾아와주시고 타 업체보다 무척 저렴하게 시공해주셨어요 옥상에 버릴것들도 알아서 정리를 다해주시고 1차 2차 3차 작업 완료시마다 사진도 세세하게 찍어주셔서 아주 만족스럽습니다. 사장님이 아주 정직하고 신뢰가 가는 스타일이셨는데 보이는 그대로였습니다. 향후 AS도 계약서에 정확히 약속해주셔서 더 바랄나위없는 시공이었습니다. 방수 계획 있으신 분들에게 강력히 추천드립니다.

경기 부천시 소사구40평 이상
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부천 소사구 엘지빌 옥상방수

경기 부천시 소사구30~40평
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아주~~만족해요. 첨엔 가격이 저렴해서 걱정했는데 너무 꼼꼼하게 잘해주셨어요. 바닥과 옥탑 모두 아주 꼼꼼하게 벗겨서 마무리까지 잘해주셨어요.

경기 부천시 소사구40평 이상
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부천시 빌라 옥상 방수공사 일부면적 진행했습니다 매도용으로 빨리 팔꺼라서 일부만 진행했고 처음에는 여러군데 견적을 받아보려고 했는데 너무 친절하시기도하고 세심하게 설명해주시고 신뢰감이 들어서 성진사장님께 의뢰드리기로 결정했습니다 급해서 리뷰는 몇개 못읽어봤는데 리뷰들이 좋은 이유를 알겠더라구요! 실력도 너무 좋으신데 입주민들과의 분쟁도 나서서 다 해결해주셔서 넘넘 감사한 마음 뿐입니다 저도 사람 상대하는일을 하지만 이렇게 차분하게 대응하기 쉽지 않으신데 감동했고요 제가 주말에도 연락해서 귀찮게 다 물어봤는데 시종일관 친절하셨습니다 임대업하면서 수많은 인테리어 사장님들을 만났지만 이렇게 짜증한번없이 일관된 태도로 대응해주시는 사장님은 첨입니다;; 그만큼 믿고 맡기셔도 좋아요!! 아직 공사 끝난지 몇일 안됐지만 깔끔하게 잘된것 같고 A/S도 보장해주셔서 매도할때까지 누수걱정은 없을것 같습니다 앞으로 더욱 사업 번창하시고 돈길만 걸으시길요 감사합니다

경기 부천시 소사구5~10평
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예전에 다른업체에서 누수 공사 진행 했었는데 연락도 잘 안되고 A/s도 잘 안해주시더라구요 근데 가호건업은 일 처리도 잘 해주시고 누수를 잘 잡아주셔서 너무 만족합니다 견적 금액도 과하지 않은 선에서 잘 측정 해주세요^^ 사장님도 젊으셔서 공사가 꼼꼼하면서 빠르게 깔끔하게 일을 잘 해주십니다 !! 너무 너무 만족합니다 다음에도 꼭 이용할게요

경기 부천시 소사구40평 이상
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부천 옥상 우레탄 방수

경기 부천시 소사구옥상
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주방 방수문제로 인한 재방수시공 (보험책임방수)

경기 부천시 소사구

부천시 소사구 옥상공사/방수 서비스
비용이 궁금하다면?

고수에게 자주 묻는 질문

  • 옥상은 공유 부분이기 때문에 건물에 거주하고 있는 모든 세대가 분담하여 공사비를 충당해야 합니다. 공동주택법령에 따르면 장기수선 충당금으로 해결하는 것이 원칙이나, 매월 납입하지 않는 다세대주택이라면 전체 공사비를 세대별로 나눠서 내야 합니다.

    전체 세대의 2/3 이상의 동의를 얻어야 하고, 전용면적에 따라 분담금을 결정해야 합니다. 동의를 얻어 공사를 진행했으나 분담금 지급을 거부하는 세대에는 법원에 지급명령 신청서를 제출할 수 있습니다.


  • 옥상에 지붕이 씌워지면 건물 증축으로 분류되기 때문에 건물 구조변경 신청을 해야 합니다. 때문에 허가가 나지 않는 조건을 숙지하고 공사 계획을 세우는 것이 좋습니다.

    근처에 공항 등이 있는 경우에는 고도 제한이 있기 때문에 공사가 제한될 수 있습니다. 건축물의 용적률이 초과하게 된다면 공사 제한이 될 수 있습니다. 용적률 계산은 건축사 사무실과 담당 구청 건축과에 문의하면 됩니다.

    허가를 받지 않고 공사를 진행하다면 철거명령이 내려질 수 있습니다. 철거 명령이 내려진 후 1달에서 3달 사이 철거가 이루어져야 하므로 공사 전 허가를 받는 것은 매우 중요합니다.


  • 숨고 내에서 거래되는 옥상 방수 공사의 평균 비용은 건당 3,430,000원입니다. 최저 비용은 1,750,000원, 최고 비용은 5,600,000원입니다. 옥상 방수 공사는 마감 자재 기준으로 평당 가격이 달라집니다. 마감재에 따라서 기능이 다르니 공사 업체와 충분히 상담 후 진행하는 것이 좋습니다. 

  • 옥상 방수의 종류는 크게 도막 방수, 시트 방수, 칼라강판 공법 세 가지로 나뉩니다.

    1. 도막 방수

    가장 흔히 사용되는 방수 공법은 우레탄 방수입니다. 우레탄 방수는 건물의 옥상 바닥에 방수제를 바르는 방식으로, 옥상이 초록색으로 페인트칠 한 것처럼 보이는 건물은 대부분 우레탄 방수를 한 것입니다. 쉬운 시공과 보수가 장점이며 셀프 옥상 방수를 진행할 때 가장 많이 쓰이는 방법입니다.

    2. 시트 방수

    방수가 되는 재질의 시트를 옥상 바닥에 붙이는 것입니다. 시트 사이의 이음새 부위에서 하자가 많이 생기므로 숙련된 작업 스킬이 필요한 방법입니다.

    3. 칼라강판

    옥상에 강판을 사용한 지붕을 만드는 공법입니다. 철제 혹은 나무를 사용하여 방수층과 경계를 주는 방법으로 뛰어난 방수 효과를 자랑합니다. 하지만 다른 방법들보다 비용이 많이 들며 공사 기간이 오래 걸립니다.