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최근 성남시 중원구에서 많이 찾는
옥상공사/방수 고수

최근 성남시 중원구에서 많이 본
옥상공사/방수 해결 사례

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건물사이 벽 방수코팅 작업중입니다

경기 성남시 중원구빌라/연립주택
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성남 아파트 계단실 누수, 정밀 진단과 체계적 방수로 완벽 복원

경기 성남시 중원구20~30평
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성남모란역 근처에 있는 12년된 빌라입니다. 3년전에도 외벽방수와코킹작업을 했지만, 비가 많이 내린뒤 1년만에 누수가 발생하여 고민중에 "숨고를 알게되었습니다. 건물 외벽방수 견적을 의로 했는데, 빠른 답변과 친절한설명,오랜 경력,리뷰가 눈에 띄어서 최종 결정 하게되었습니다. 첫 약속을 잡고 안산에서 성남까지 약속 시간을 정확히 준수하고, 1차 방문 하셔서 빌라(8세대) 곳곳을 살펴 보신뒤 문제점을 정확히 알려주시고 너무 자신있게 누수를 잡아 드리겠다고 하셔서 믿음이 갔습니다. 공사날짜를 조율후 드디어 오늘(*6월7일)오전7시30분에 오시기로 했습니다. 그런데 *30분전에(7시)오셔서 공사준비와 인부들과의(총5명)정확한 동선체크, 현장 최종 점검 및 안전 지시를 한후 공사가 일사천리로 진행되었습니다.집집마다 *코킹작업과 외벽보수(*밧줄탐)옥상보수까지 꼼꼼히 대표님께서 현장 체크후 미흡한 부분은 다시 작업하여 빈틈없이 작업후 외벽전체 발수작업까지 경험많은 대표님께서 직접 해주셔서 더욱 더 믿음이 갔습니다. 또한 옥상 바닥까지 발수코팅을 덤으로 해주셔서 너무 감사드립니다. 공사후 대표님께서 이젠 "비가와도 누수 걱정 없을거에요" 감동적인 말씀 감사드립니다.

경기 성남시 중원구30~40평
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집을 매매해서 인테리어까지 다했는데 옥상이 여기저기 크랙도 많고 전에 비가 샜던 흔적이 있더라구요 옥상방수하려고하니 몰상식하게 협조도 없고 금액도 못내겠다고하여 혼자부담해야하다보니 비용이 너무 비쌀거 같아서 부분 보수 진행하려했으나 사장님과 상담 결과 부분보수는 한계가 있고 추후 누수의 우려도 있으니 전체방수작업을 하기로 결정했습니다. 비용도 합리적인 금액으로 진행해주시고 작업도 말씀드리지 않은 조그마한 부분도 그냥 넘어가시지 않고 꼼꼼하게 진행해주셔서 매우 만족하고 있습니다. 정말 솔직하게 적은 리뷰입니다 사장님께 공사진행하시면 정말 후회 안하실거라고 보장합니다

경기 성남시 중원구10~20평
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우레탄 옥상 방수시공

경기 성남시 중원구40평 이상
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장마 오기 전 외벽 옥상 방수 요청드렸는데 직접 방문하셔서 꼼꼼하게 견적 내주시고 진행상황도 사진으로 직접 남겨주셔서 공사 무사히 마쳤어요!!! 짐도 손수 옮겨주시고 마무리까지 깔끔하게 해주셨어요!! 사장님을 비롯한 직원분들까지 꼼꼼하고 친절하셔서 다음에도 사장님과 공사 진행하고 싶어요!!!👍

경기 성남시 중원구20~30평
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방문견적때도 어떠한 점이 잘못되었는지, 어떻게 공사를 하면 좋을지 잘 알려주셔서 믿고 선택하였습니다. 전문 자격을 가지고 공사를 진행해주셨으며, 공사 후 A/S등에 대해서도 자세하게 설명해주셔서 이번 여름은 마음놓고 보낼 수 있을 것 같습니다 ~!

경기 성남시 중원구10~20평
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사장님이 너무 친절하세요. 전화를 여러번 드려도 짜증도 안내시고 언제나 친절하게 상담해주셔서 너무나 좋았어요. 작업도 꼼꼼히 잘해주시고 완벽 그 자체입니다. 사장님 언제나 건강하시고 사업 번창하세요~~

경기 성남시 중원구10~20평

성남시 중원구 옥상공사/방수 서비스
비용이 궁금하다면?

고수에게 자주 묻는 질문

  • 옥상은 공유 부분이기 때문에 건물에 거주하고 있는 모든 세대가 분담하여 공사비를 충당해야 합니다. 공동주택법령에 따르면 장기수선 충당금으로 해결하는 것이 원칙이나, 매월 납입하지 않는 다세대주택이라면 전체 공사비를 세대별로 나눠서 내야 합니다.

    전체 세대의 2/3 이상의 동의를 얻어야 하고, 전용면적에 따라 분담금을 결정해야 합니다. 동의를 얻어 공사를 진행했으나 분담금 지급을 거부하는 세대에는 법원에 지급명령 신청서를 제출할 수 있습니다.


  • 옥상에 지붕이 씌워지면 건물 증축으로 분류되기 때문에 건물 구조변경 신청을 해야 합니다. 때문에 허가가 나지 않는 조건을 숙지하고 공사 계획을 세우는 것이 좋습니다.

    근처에 공항 등이 있는 경우에는 고도 제한이 있기 때문에 공사가 제한될 수 있습니다. 건축물의 용적률이 초과하게 된다면 공사 제한이 될 수 있습니다. 용적률 계산은 건축사 사무실과 담당 구청 건축과에 문의하면 됩니다.

    허가를 받지 않고 공사를 진행하다면 철거명령이 내려질 수 있습니다. 철거 명령이 내려진 후 1달에서 3달 사이 철거가 이루어져야 하므로 공사 전 허가를 받는 것은 매우 중요합니다.


  • 숨고 내에서 거래되는 옥상 방수 공사의 평균 비용은 건당 3,430,000원입니다. 최저 비용은 1,750,000원, 최고 비용은 5,600,000원입니다. 옥상 방수 공사는 마감 자재 기준으로 평당 가격이 달라집니다. 마감재에 따라서 기능이 다르니 공사 업체와 충분히 상담 후 진행하는 것이 좋습니다. 

  • 옥상 방수의 종류는 크게 도막 방수, 시트 방수, 칼라강판 공법 세 가지로 나뉩니다.

    1. 도막 방수

    가장 흔히 사용되는 방수 공법은 우레탄 방수입니다. 우레탄 방수는 건물의 옥상 바닥에 방수제를 바르는 방식으로, 옥상이 초록색으로 페인트칠 한 것처럼 보이는 건물은 대부분 우레탄 방수를 한 것입니다. 쉬운 시공과 보수가 장점이며 셀프 옥상 방수를 진행할 때 가장 많이 쓰이는 방법입니다.

    2. 시트 방수

    방수가 되는 재질의 시트를 옥상 바닥에 붙이는 것입니다. 시트 사이의 이음새 부위에서 하자가 많이 생기므로 숙련된 작업 스킬이 필요한 방법입니다.

    3. 칼라강판

    옥상에 강판을 사용한 지붕을 만드는 공법입니다. 철제 혹은 나무를 사용하여 방수층과 경계를 주는 방법으로 뛰어난 방수 효과를 자랑합니다. 하지만 다른 방법들보다 비용이 많이 들며 공사 기간이 오래 걸립니다.