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최근 수원시 권선구에서 많이 찾는
옥상공사/방수 고수

최근 수원시 권선구에서 많이 본
옥상공사/방수 해결 사례

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견적서에서 전해지는 믿음이 있었어요 ㅎ 그래서 결정 했습니다 작업 공정 사진으로 바로 보내주셔서 옆에 없어도 괜찮았습니다 견적가도 제일 저렴했구요

경기 수원시 권선구40평 이상
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옥상 우레탄 방수공사

경기 수원시 권선구20~30평
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40년 가까이 된 주택이다 보니 비가 오면 천정에 누수가 있었어요. 숨고와 근처 페인트 가게 몇 군데에서 견적을 받아 봤으나, 그 중에 젤 합리적으로 비용을 제시했고, 2년 AS 보증보험을 발급해준다고 하니 신뢰할 수 있었어요. 건물 연식도 있고, 누수 될때마다 여기저기 땜질식으로 방수처리를 하다보니 옥상 상태가 너무 안좋아서, 먼저 바닥 샌딩작업과 물청소를 했어요. 바닥이 마른 후 하도 및 중도작업을 하였고, 며칠 말린 후 상도 작업까지 잘 마무리 지었네요. 작업 중간에 비가 오는 날이 있어서 며칠 공사기간이 연기되기는 했지만, 공사는 잘 마무리되었고, 며칠전 비가 왔었는데 누수가 안되는거보니, 누수가 잘 잡힌거 같아요. 오래된 주택이고 바닥 상태가 안 좋아서, 고생 많이 하셨을텐데, 마무리 잘 지어주셔서 고맙습니다. 사장님 덕분에 이제 비가 와도 마음 편하게 지낼거 같네요. 항상 좋은 일만 가득하시길 바래요~~

경기 수원시 권선구10~20평
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우선 건축에 대한 지식이 많으셔서 어디에서 누수가 되는지 잘 파악하시는거 같습니다. 제가 이것저것 요구해도 귀찮아하시지 않고 꼼꼼히 처리해주시는 모습도 감사드려요^^ 원래 리뷰 잘 안남기는데 감사해서 남깁니다. 2년동안 as도 해주신다니 믿고 거래하세요^^

경기 수원시 권선구20~30평
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전화상담만으로 합리적인 가격과 신속하고 좋은 품질의 옥상방수를 해주셔서 너무 감사합니다. 울 장모님 늘 비가 좀 샌다고 걱정하셨는데 이젠 편하게 지내실거 같습니다. 다시 한번 감사드립니다.

경기 수원시 권선구5평 미만
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수웜 옥상 창고방수

경기 수원시 권선구5평 미만
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여러업체에서 복수견적 받고 상담도 여러분들 만나보고 결정했습니다 옥상빙수/외벽방수가 비용이 적은게 아니라 신중할 수 밖에 없으니까요 만나서 상담해 보니, 과잉견적도 없고 딱 필요한 부분만 친절히 점검해 주셔서 상담할때부터 마음이 놓이더라구요 더운날씨에도 정확하고 꼼꼼하게 공사 마무리 해주셨네요 혹 다른분들고 방수 관련 시공 생각하고 계신다면, 한번 믿고 진행해 주셔도 될만큼 전 완전 만족스럽게 진행해 주셨네요

경기 수원시 권선구30~40평
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9월12일 화요일에 작업시작하여 3시간반정도 걸린거같내요 일단 사장님께서는 누수쪽에서는 해박한 지식을 가지고 계십니다. 만물박사라는 표현이.맞겠네요 제가.생각했던곳보다 많은곳이 누수 가능성이 보여서 추가금 받지않고 다 작업을 해주셨습니다.저는 적극 만족합나다. 다만 아쉬운점이 있다면 사장님께서 충분히 바쁜거는 이해하지만. 지가 누수소견서를 부탁한지 2틀됬는데 아직도 안왔내요ㅠㅠ

경기 수원시 권선구5~10평

수원시 권선구 옥상공사/방수 서비스
비용이 궁금하다면?

고수에게 자주 묻는 질문

  • 옥상은 공유 부분이기 때문에 건물에 거주하고 있는 모든 세대가 분담하여 공사비를 충당해야 합니다. 공동주택법령에 따르면 장기수선 충당금으로 해결하는 것이 원칙이나, 매월 납입하지 않는 다세대주택이라면 전체 공사비를 세대별로 나눠서 내야 합니다.

    전체 세대의 2/3 이상의 동의를 얻어야 하고, 전용면적에 따라 분담금을 결정해야 합니다. 동의를 얻어 공사를 진행했으나 분담금 지급을 거부하는 세대에는 법원에 지급명령 신청서를 제출할 수 있습니다.


  • 옥상에 지붕이 씌워지면 건물 증축으로 분류되기 때문에 건물 구조변경 신청을 해야 합니다. 때문에 허가가 나지 않는 조건을 숙지하고 공사 계획을 세우는 것이 좋습니다.

    근처에 공항 등이 있는 경우에는 고도 제한이 있기 때문에 공사가 제한될 수 있습니다. 건축물의 용적률이 초과하게 된다면 공사 제한이 될 수 있습니다. 용적률 계산은 건축사 사무실과 담당 구청 건축과에 문의하면 됩니다.

    허가를 받지 않고 공사를 진행하다면 철거명령이 내려질 수 있습니다. 철거 명령이 내려진 후 1달에서 3달 사이 철거가 이루어져야 하므로 공사 전 허가를 받는 것은 매우 중요합니다.


  • 숨고 내에서 거래되는 옥상 방수 공사의 평균 비용은 건당 3,430,000원입니다. 최저 비용은 1,750,000원, 최고 비용은 5,600,000원입니다. 옥상 방수 공사는 마감 자재 기준으로 평당 가격이 달라집니다. 마감재에 따라서 기능이 다르니 공사 업체와 충분히 상담 후 진행하는 것이 좋습니다. 

  • 옥상 방수의 종류는 크게 도막 방수, 시트 방수, 칼라강판 공법 세 가지로 나뉩니다.

    1. 도막 방수

    가장 흔히 사용되는 방수 공법은 우레탄 방수입니다. 우레탄 방수는 건물의 옥상 바닥에 방수제를 바르는 방식으로, 옥상이 초록색으로 페인트칠 한 것처럼 보이는 건물은 대부분 우레탄 방수를 한 것입니다. 쉬운 시공과 보수가 장점이며 셀프 옥상 방수를 진행할 때 가장 많이 쓰이는 방법입니다.

    2. 시트 방수

    방수가 되는 재질의 시트를 옥상 바닥에 붙이는 것입니다. 시트 사이의 이음새 부위에서 하자가 많이 생기므로 숙련된 작업 스킬이 필요한 방법입니다.

    3. 칼라강판

    옥상에 강판을 사용한 지붕을 만드는 공법입니다. 철제 혹은 나무를 사용하여 방수층과 경계를 주는 방법으로 뛰어난 방수 효과를 자랑합니다. 하지만 다른 방법들보다 비용이 많이 들며 공사 기간이 오래 걸립니다.