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최근 수원시 팔달구에서 많이 찾는
옥상공사/방수 고수

최근 수원시 팔달구에서 많이 본
옥상공사/방수 해결 사례

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누수 걱정 끝! 낡은 옥상 데크 철거 후 완벽 방수 시공 사례

경기 수원시 팔달구5~10평
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낡은 단독 주택 특성 상 공사 범위가 불투명한데도, 유연하고 꼼꼼하게 처리해주셔서 추천드립니다. 앞으로도 이런 마음으로 서비스셔서 많은 사람에게 기쁨주시길 바랍니다.

경기 수원시 팔달구10~20평
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비가오면 청개구리 처럼 매일 울며 지냈어요.. 상가건물에 물이 세서.. 이젠 비가 반가울듯 합니다. 고수가 왜 고수인지를 보여주신 분입니다 너무 고마워서 큰절이라도 하고 싶었어요.. 누수가 참 잡기힘든 공사인데 오랜경험과 풍부한 건축지식이 어마어마 하신분입니다. 사장님 늘건강하시고 사업 번창하세요..

경기 수원시 팔달구40평 이상
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오래된 주택 천장누수 진단해주시더니 매립된 우수관쪽의 문제라고 하시고 우수관 보강공사로 진행해주셨어요. 방의 결로도 보시고 좋은방법으로 해결책 찾았어요. 아직 비가 내리지 않았지만 하자보증도 철저하시고 집수리에 관한 모든것 답변해주실 수 있는 분이세요. 비가 빨리 내려봤으면 좋겠습니다.

경기 수원시 팔달구20~30평
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'역시 프로는 다르구나'를 확실히 느꼈다ᆢ 집 누수로 여러분이 왔다 가셨지만 오는분마다 누수 원인에 대한 얘기가 달라 혼란스러웠는데 사방방수 김영진 대표님 처럼 믿음 가는 분이 없었다 더군다나 하자보증 해주신다는분은 처음 이었다ᆢ훌륭하신 대표님 앞으로도 건승 하시길 바랍니다~!!

경기 수원시 팔달구20~30평
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옥상공사/방수 진행

경기 수원시 팔달구30~40평
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상가옥상에 누수가 되어 고민이 많았습니다. 여러 고수분들의 제안이 있었는데, 제안마다 방식이 다르고, 가격도 천차만별이어서 무엇을 선택해야 할지 고민이 되었습니다. 사장님께서는 직접 현장에 와 주셨고, 꼼꼼하게 누수된 위치를 점검해 주셨는데, 가래로 막을 것을 호미로 막을 수 있도록 제안해 주셨네요. 우레탄 방수를 하면 비용이 많이 나오는데, 저희 건물은 시트방수 방식으로 하면 가격도 저렴하고, 빠르게 효과적으로 시공이 된다고 믿음을 주셨습니다. 사실 여러 고수 분들의 제안가격이 만만치 않았고, 더 큰 고민은 공사후에 과연 비가 안샐까 하는 것이었는데, 우선 가격면에서 저렴하게 해보는 것이어서 큰 부담없이 해볼 수 있었습니다. 공사 후 몇 일 후에 큰 비가 내렸는데, 조마조마한 마음으로 건물에 가보니 누수가 되던 곳이 뽀송뽀송한 상태로 누수가 되지 않았습니다. 안도의 한숨을 쉬었습니다. 아마도 비슷한 경험을 하신분들은 제 마음을 아실 것입니다. 또 서비스로 건물 외벽의 페인트 칠은 물론이고, 누수가 되었던 천장의 페인트 칠까지 말끔하게 해주셨습니다. 이자리를 빌어 감사의 마음을 전합니다. 하자보증은 2년이고, 보강공사도 필요시 수시로 해주기로 하셨네요.

경기 수원시 팔달구5~10평
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40년 이상 노후된 단독주택 옥상방수 작업 의뢰로 인한 방문을 해주셔서 세밀하게 체크하시고 불필요한 부분은 빼 주시고 말씀해 주시는부분이 정말 전문가라는 느낌을 받았습니다. 타 고수분들과 다르게 돈을 버는 목적이 아닌 진심으로 고객의 입장에서 말씀해 주셔서 감동 받았습니다. 같은 숨고에서 활동하는 고수로써 감동 받았습니다 ^^

경기 수원시 팔달구20~30평

수원시 팔달구 옥상공사/방수 서비스
비용이 궁금하다면?

고수에게 자주 묻는 질문

  • 옥상은 공유 부분이기 때문에 건물에 거주하고 있는 모든 세대가 분담하여 공사비를 충당해야 합니다. 공동주택법령에 따르면 장기수선 충당금으로 해결하는 것이 원칙이나, 매월 납입하지 않는 다세대주택이라면 전체 공사비를 세대별로 나눠서 내야 합니다.

    전체 세대의 2/3 이상의 동의를 얻어야 하고, 전용면적에 따라 분담금을 결정해야 합니다. 동의를 얻어 공사를 진행했으나 분담금 지급을 거부하는 세대에는 법원에 지급명령 신청서를 제출할 수 있습니다.


  • 옥상에 지붕이 씌워지면 건물 증축으로 분류되기 때문에 건물 구조변경 신청을 해야 합니다. 때문에 허가가 나지 않는 조건을 숙지하고 공사 계획을 세우는 것이 좋습니다.

    근처에 공항 등이 있는 경우에는 고도 제한이 있기 때문에 공사가 제한될 수 있습니다. 건축물의 용적률이 초과하게 된다면 공사 제한이 될 수 있습니다. 용적률 계산은 건축사 사무실과 담당 구청 건축과에 문의하면 됩니다.

    허가를 받지 않고 공사를 진행하다면 철거명령이 내려질 수 있습니다. 철거 명령이 내려진 후 1달에서 3달 사이 철거가 이루어져야 하므로 공사 전 허가를 받는 것은 매우 중요합니다.


  • 숨고 내에서 거래되는 옥상 방수 공사의 평균 비용은 건당 3,430,000원입니다. 최저 비용은 1,750,000원, 최고 비용은 5,600,000원입니다. 옥상 방수 공사는 마감 자재 기준으로 평당 가격이 달라집니다. 마감재에 따라서 기능이 다르니 공사 업체와 충분히 상담 후 진행하는 것이 좋습니다. 

  • 옥상 방수의 종류는 크게 도막 방수, 시트 방수, 칼라강판 공법 세 가지로 나뉩니다.

    1. 도막 방수

    가장 흔히 사용되는 방수 공법은 우레탄 방수입니다. 우레탄 방수는 건물의 옥상 바닥에 방수제를 바르는 방식으로, 옥상이 초록색으로 페인트칠 한 것처럼 보이는 건물은 대부분 우레탄 방수를 한 것입니다. 쉬운 시공과 보수가 장점이며 셀프 옥상 방수를 진행할 때 가장 많이 쓰이는 방법입니다.

    2. 시트 방수

    방수가 되는 재질의 시트를 옥상 바닥에 붙이는 것입니다. 시트 사이의 이음새 부위에서 하자가 많이 생기므로 숙련된 작업 스킬이 필요한 방법입니다.

    3. 칼라강판

    옥상에 강판을 사용한 지붕을 만드는 공법입니다. 철제 혹은 나무를 사용하여 방수층과 경계를 주는 방법으로 뛰어난 방수 효과를 자랑합니다. 하지만 다른 방법들보다 비용이 많이 들며 공사 기간이 오래 걸립니다.