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최근 안양시 동안구에서 많이 찾는
옥상공사/방수 고수

최근 안양시 동안구에서 많이 본
옥상공사/방수 해결 사례

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저는 안양에 작은개척교회 목회자입니다. 3층에 8평남짓 공간얻어 목회중인데 건물이 노후되어 예배공간, 주방쪽에 물이새더군요.. 2층(세입자)에도 안방천장에서 물이샌다하여 작년에 직접 우레탄실리콘으로 건물외벽 금간곳 전부 셀프작업도 해보았지요.. 그런데 올해 장마에 다시 누수되는걸보고.. 여러업체 찾으며 현장견제상담을 받는데 오직 사방방수 사장님만의 전문성과 확신에 신뢰가 가서 맡겼습니다. 제가 감동한것은 타업체는 현재누수원인을 두고 건물외벽전체 방수시공을 하라는 것이었는데(최소4-500만원) 사방방수 사장님은 누수 원인을 찾아내서 주방쪽 지붕과 안방쪽 외벽실리콘 작업으로 불필요한 시공비를 절약할 수 있었고(2-3배) 누수문제도 완벽하게 잡을 수 있었습니다. 비가 왕창 와봐야 다시 누수여부를 확인할 수 있겠지만 사장님은 완벽시공으로 새지않으니 염려말라하시며 마감 도배작업도 내일당장 하라셨네요^^ 혹시나 누수지점에 문제가 생기면 as도 확실하게 해주시겠다고 하시며 고객의 마음에 안정을 주시는 전문가셨습니다. 제 주변에 방수해결이 필요하다면 사방방수를 소개시켜주려고요~ 방수업체 찾고계시다면 사방방수 믿고 맡겨보세요 사장님, 기사님들 모두 감사합니다

경기 안양시 동안구10~20평
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응대가 매우 친절하시고 자세하고 전문적이시고요 작업역시 성실하고 꼼꼼한전문가가 하셔서 난이도 높은 작업인데도 속도도 매우 빠르시고요^^ 요구사항도 꼼꼼하게 체크하시고 반영해주셔서 감사했습니다. 사진에서와 같이 결과물은 기대이상이고요^^ 주택이 오래되고 보면 아무리 잘지은 집이라도 누수는 피할 수 없고 이럴 때 믿고 맡길 수 있는 방수전문가는 매우 절실해지는데 그런 분들이 계셔서 큰 걱정없이 한숨놓았네요^^ 저같은 입장에 계신 분이라면 GG그린방수 강력추천드려요^^

경기 안양시 동안구10~20평
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문의드리고 빠르게 시공받을수 있었습니다. 처음 견적보다 시공도 많았고, 자재도 많이 들어갔는데 따로 비용을 받지는 않으셨어요. 너무 친절하시고 작업도 꼼꼼하게 해주셔서 감사드립니다!

경기 안양시 동안구10~20평
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푸른요양원 옥상·외벽 종합 방수 및 징크 시공으로 완벽한 보호막 구축

경기 안양시 동안구30~40평
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저희회사 사옥 1~2층 누수가 심각하여 여러 업체견적 받고 있었습니다. 타업체와의 차별점은 합리적인 가격은 둘째 치더라도 방수작업에 대한 기준을 기존 타작업자의 작업물에 의존하지 않고, 건물구조 파악 및 진단하는 접근 방식입니다. 역시나.. 건설업 , 방수면허가 있으셔서 그렇더라고요. 법인으로 진행하는 공사여서, 결재가 필요하였는데 이해하기 쉽게 자신감 있으신 브리핑으로 함께하게 되었습니다(결재권자 까다로움) 공사일정을 아침일찍 시작하셔서 신속, 정확, 또한 인간미 넘치시게 견적 외의 부분까지 서비스로 넣어주셨고요. 일단 비가 와야 정확히 판단되겠지만 자신감, 무한책임으로 걱정이 안됩니다 타업체에서 못잡은 누수공사를 추가적으로 사방방수와 함께할 예정인데 벌써부터 기대가 됩니다 사방방수라면 가능할 것 같습니다

경기 안양시 동안구20~30평
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폴리우레아 시공

경기 안양시 동안구40평 이상
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작업은 일정에 맞게 진행해주셨네요. 가격협상과정은 원활치 않아 좀 불편했고요. 최초50만원으로 공사 시작해서 천장돔 분리 및 재설치시 10만원 추가라고 메세지 주셨는데 공사 당일 누수 부위 일부 추가되면서 천장돔 분리 및 재설치 한다고 30만원 추가 요청하시네요. 욕실 천장 전체를 체크하고 시공하는 비용을 포함하는 것이지 누수 포인트 추가 됐다고 30만원을 더 받는건 아닌거 같네요. 암튼 가격 실갱이 하고 70만원으로 마무리했습니다. 생각 보다 비싼 금액인거 같네요. 이럴꺼면 타일 까대기하고 바닥 방수치고 공사하는것과 비용차이가 비슷합니다. 다른업체에서 타일 걷고 방수하는데 75만원 제시 했었던 것과 비교하면요...쩝 공사 하자가 없길 바라고 이만 리뷰를 마침니다. 합리적인 가격설정이 중요해 보입니다.

경기 안양시 동안구5평 미만
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복층 아파트 오픈형 베란다 누수 문제로 공사했습니다. 철거를 대대적으로 해야 하는 점이 부담스러워 차일피일 미루다가 도저히 안되겠더라구요. 그동안 철거업체에 하도 데여서... 숨고에서 세 군데, 지인 소개로 한군데 견적 받았는데 '사방' 견적이 가장 높았지만 걱정하던 철거 부분을 문제없이 진행할 거라 확신하셔서 업체를 결정하게 되었습니다. 방수는 사장님께서 워낙 전문적으로 잘 해주셨기에 제가 걱정하거나 참견할 부분은 전혀 없었고 그동안 누수가 왜, 어디서 생기는지 궁금했는데 자세히 알려주셨어요. 하도만 이틀에 걸쳐 두번 칠해주셨다고 하니 지인이 그런 곳 잘 없다고 하더라구요. 공사 끝나고 삼일 째, 치워 놓았던 화분을 가져오고 물청소도 하니 실감이 나는 것 같아요. 언제부턴가 비 예보가 뜨면 불안했는데 이제는 기다려집니다. 참, 이사 온 지 워낙 오래된 집이라 여기저기 손볼 곳이 많은데 능력자 사장님 덕에 도움받았어요. 방수작업 비수기엔 인테리어 하신다던데 2층 화장실 리모델링 하게 되면 겨울에 연락드릴게요 🙂

경기 안양시 동안구아파트

안양시 동안구 옥상공사/방수 서비스
비용이 궁금하다면?

고수에게 자주 묻는 질문

  • 옥상은 공유 부분이기 때문에 건물에 거주하고 있는 모든 세대가 분담하여 공사비를 충당해야 합니다. 공동주택법령에 따르면 장기수선 충당금으로 해결하는 것이 원칙이나, 매월 납입하지 않는 다세대주택이라면 전체 공사비를 세대별로 나눠서 내야 합니다.

    전체 세대의 2/3 이상의 동의를 얻어야 하고, 전용면적에 따라 분담금을 결정해야 합니다. 동의를 얻어 공사를 진행했으나 분담금 지급을 거부하는 세대에는 법원에 지급명령 신청서를 제출할 수 있습니다.


  • 옥상에 지붕이 씌워지면 건물 증축으로 분류되기 때문에 건물 구조변경 신청을 해야 합니다. 때문에 허가가 나지 않는 조건을 숙지하고 공사 계획을 세우는 것이 좋습니다.

    근처에 공항 등이 있는 경우에는 고도 제한이 있기 때문에 공사가 제한될 수 있습니다. 건축물의 용적률이 초과하게 된다면 공사 제한이 될 수 있습니다. 용적률 계산은 건축사 사무실과 담당 구청 건축과에 문의하면 됩니다.

    허가를 받지 않고 공사를 진행하다면 철거명령이 내려질 수 있습니다. 철거 명령이 내려진 후 1달에서 3달 사이 철거가 이루어져야 하므로 공사 전 허가를 받는 것은 매우 중요합니다.


  • 숨고 내에서 거래되는 옥상 방수 공사의 평균 비용은 건당 3,430,000원입니다. 최저 비용은 1,750,000원, 최고 비용은 5,600,000원입니다. 옥상 방수 공사는 마감 자재 기준으로 평당 가격이 달라집니다. 마감재에 따라서 기능이 다르니 공사 업체와 충분히 상담 후 진행하는 것이 좋습니다. 

  • 옥상 방수의 종류는 크게 도막 방수, 시트 방수, 칼라강판 공법 세 가지로 나뉩니다.

    1. 도막 방수

    가장 흔히 사용되는 방수 공법은 우레탄 방수입니다. 우레탄 방수는 건물의 옥상 바닥에 방수제를 바르는 방식으로, 옥상이 초록색으로 페인트칠 한 것처럼 보이는 건물은 대부분 우레탄 방수를 한 것입니다. 쉬운 시공과 보수가 장점이며 셀프 옥상 방수를 진행할 때 가장 많이 쓰이는 방법입니다.

    2. 시트 방수

    방수가 되는 재질의 시트를 옥상 바닥에 붙이는 것입니다. 시트 사이의 이음새 부위에서 하자가 많이 생기므로 숙련된 작업 스킬이 필요한 방법입니다.

    3. 칼라강판

    옥상에 강판을 사용한 지붕을 만드는 공법입니다. 철제 혹은 나무를 사용하여 방수층과 경계를 주는 방법으로 뛰어난 방수 효과를 자랑합니다. 하지만 다른 방법들보다 비용이 많이 들며 공사 기간이 오래 걸립니다.