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최근 화성시에서 많이 찾는
옥상공사/방수 고수

최근 화성시에서 많이 본
옥상공사/방수 해결 사례

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믿고 맡겨주셔서 감사합니다.

경기 화성시40평 이상
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옥상 방수 공사 및 보수공사

경기 화성시40평 이상
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누수로 인해 옥상 전체 방수공사를 해야 할 줄 알고 연락을 드렸는데 방문하여 문제점을 확인 후 최적의 방안을 제시 해주셔서 작업 진행했습니다. 친절함은 기본이시고 작업 진행 상황 전달 및 깔끔한 마무리로 공사진행은 매우 만족하였습니다. 추후 건물에 방수공사가 있다면 대표님께 다시 공사를 맡기고 싶습니다. 고생많으셨고 감사합니다.

경기 화성시30~40평
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7월초부터 장마시작이라 방수업체를 알아보던 중 자신있게 누수해결 해주시고 또 2년 보증도 해주신다니 참 마음이 놓였습니다. 단층 샌드위치 판넬 건물로 지속적인 누수로 인해 임차인의 거센 항변이 있던 상황이었습니다. 차주 토요일에 쉬지도 못하시고 아침 일찍 오셔서. 점검하시고 주변도 잘 정리하시고 인부들도 잘 챙겨주는 모습이 정말 믿을만 하다란. 생각이 들었습니다 . 작업 끝나니 11시쯤 되었고 작업결과도 알려주시고 외벽 금간것도 서비스로 해주셨습니다. 폐인트는 6시간 양생시간이필요한데 작업도 정시에 일찍 맞추어 주시고 깔끔하게 처리해주셧습니다. 잔금처리 바로 해드렷고 남은건 비가 않세야 하는데... 저녁 6시부터 장마 비가 쎄게 오는데 날리치던 치킨사장이 담날이 되어도 전화가 않오네요. 누수로 인해 분쟁까지 갈수있었는데 이렇게 꿀잠자게 해주시니 감사합니다 👍

경기 화성시30~40평
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화성 마도면 빌라, 드라이비트 외벽 전문 방수로 새 생명을 불어넣다

경기 화성시빌라/연립주택
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연락드리고나서 다음날 바로 방문해 주셨고, 누수의 원인부터 시공공법, 전체 소요기간 및 예산 등 이해하기 쉽도록 알려주셨습니다. 실무에서부터 전반적인 건물을 지어보셨기에, 필연적으로 하자가 생기는 원인과 대처방안에 대해서 수십년의 실무경험을 갖고 계셨습니다. 방수란 단순 땜빵이 아니라 건물이 어떤 소재로 어떻게 지어졌으냐에 따라 다르기 때문에, 건축에 대한 깊은 이해와 다양한 방수 필수 요소들이 있다는 것을 배웠습니다. 의사가 환자를 진단하듯 건축 전문가가 누수 진단을 해야지 올바른 처방이 나옵니다. 화타는 죽은사람을 살리지만, 화타의 형은 예방을 통해 큰병이 생기지않게 환자를 치료했습니다. 보이지 않는 곳에서 더 많은 사람들의 생명을 살리셨지요. 건축과 방수도 이와 같습니다 분명 환자인 건물주 눈에는 당연히보이지 않겠지요, 본질적인 원인분석과 치료와 예방은 환자는 잘 모릅니다. 잘 드러나지 않아요 그럼에도 불구하고 저는 느꼈습니다. 사방방수 사장님께서는 방수전문가 이상의 정말 높은 식견을 가지셨다는 것을요. 크고 화려한 공사는 누구나 할 수 있고 겉으로 보기에는 대단해보이겠지만, 작은 디테일과 예방을 챙기는 시공은 아무나 할 수 없습니다.

경기 화성시40평 이상
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몇년전부터 다가구 주택(3층건물) 복도, 창문쪽 빗물 누수가 지속적으로 발생해 작년(2022년) 다른 분을 통해 방수/코킹 시공을 2차례 받아 보았으나, 올해(2023년) 장마에 또다시 빗물 누수가 발생해 스트레스가 계속되고 있었습니다. 그러던 중 숨고 사이트를 통해 사방방수 사장님을 알게 되었고, 리뷰 평도 좋으셔서 현장 방문을 요청드렸습니다. 꼼꼼하게 현장 상황도 살피시며 설명도 이해할 수 있게 쉽게 해 주셨고, 특히 시공작업 이후 동일하자에 대한 A/S사항도 계약서에 명확히 명시해 주셔서 믿음이 갔습니다. 2023년 8월8일(화) 현장 실제 방수작업시 크레인이 닿지 않는 곳은 밧줄작업으로 꼼꼼히 체크해 주시며, 사고 없이 무사히 작업을 잘 마쳐 주셨네요. 저처럼 건물누수로 고민하고 비만 오면 스트레스 받는 분들이 계시다면 지체없이 상담받아 보세요. 찜통 더위속 오늘 정말 수고 많으셨습니다.

경기 화성시40평 이상
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지난주 9월8일(금)에 큰돈이 들어가는만큼 고민끝에 "사방방수"사장님께 사면 외벽방수및 실리콘코킹 작업을 진행하였습니다~ 정말 꼼꼼하게 열심히 작업해주셨고 특히 건물외벽 구조와 상황을 면밀하게 살피시고 공사해 주셨고 자신감있게 이젠 비가와도 새지않는다고 하신 말씀에 믿음이 갔습니다~ 아직 비가 엄청많이 그리고 사선으로 들이쳐야 확실하지만 이번주에 내린비에 벽에 빗물이 흡수하지않고 그냥 흐르는 모습에 정말 다행이다 생각하고 있습니다~ 혹시 공사후 문제가 있을시 철저하게 as해주시리라 믿습니다! 사장님께 감사드리며 번창하셔요^^

경기 화성시40평 이상

화성시 옥상공사/방수 서비스
비용이 궁금하다면?

고수에게 자주 묻는 질문

  • 옥상은 공유 부분이기 때문에 건물에 거주하고 있는 모든 세대가 분담하여 공사비를 충당해야 합니다. 공동주택법령에 따르면 장기수선 충당금으로 해결하는 것이 원칙이나, 매월 납입하지 않는 다세대주택이라면 전체 공사비를 세대별로 나눠서 내야 합니다.

    전체 세대의 2/3 이상의 동의를 얻어야 하고, 전용면적에 따라 분담금을 결정해야 합니다. 동의를 얻어 공사를 진행했으나 분담금 지급을 거부하는 세대에는 법원에 지급명령 신청서를 제출할 수 있습니다.


  • 옥상에 지붕이 씌워지면 건물 증축으로 분류되기 때문에 건물 구조변경 신청을 해야 합니다. 때문에 허가가 나지 않는 조건을 숙지하고 공사 계획을 세우는 것이 좋습니다.

    근처에 공항 등이 있는 경우에는 고도 제한이 있기 때문에 공사가 제한될 수 있습니다. 건축물의 용적률이 초과하게 된다면 공사 제한이 될 수 있습니다. 용적률 계산은 건축사 사무실과 담당 구청 건축과에 문의하면 됩니다.

    허가를 받지 않고 공사를 진행하다면 철거명령이 내려질 수 있습니다. 철거 명령이 내려진 후 1달에서 3달 사이 철거가 이루어져야 하므로 공사 전 허가를 받는 것은 매우 중요합니다.


  • 숨고 내에서 거래되는 옥상 방수 공사의 평균 비용은 건당 3,430,000원입니다. 최저 비용은 1,750,000원, 최고 비용은 5,600,000원입니다. 옥상 방수 공사는 마감 자재 기준으로 평당 가격이 달라집니다. 마감재에 따라서 기능이 다르니 공사 업체와 충분히 상담 후 진행하는 것이 좋습니다. 

  • 옥상 방수의 종류는 크게 도막 방수, 시트 방수, 칼라강판 공법 세 가지로 나뉩니다.

    1. 도막 방수

    가장 흔히 사용되는 방수 공법은 우레탄 방수입니다. 우레탄 방수는 건물의 옥상 바닥에 방수제를 바르는 방식으로, 옥상이 초록색으로 페인트칠 한 것처럼 보이는 건물은 대부분 우레탄 방수를 한 것입니다. 쉬운 시공과 보수가 장점이며 셀프 옥상 방수를 진행할 때 가장 많이 쓰이는 방법입니다.

    2. 시트 방수

    방수가 되는 재질의 시트를 옥상 바닥에 붙이는 것입니다. 시트 사이의 이음새 부위에서 하자가 많이 생기므로 숙련된 작업 스킬이 필요한 방법입니다.

    3. 칼라강판

    옥상에 강판을 사용한 지붕을 만드는 공법입니다. 철제 혹은 나무를 사용하여 방수층과 경계를 주는 방법으로 뛰어난 방수 효과를 자랑합니다. 하지만 다른 방법들보다 비용이 많이 들며 공사 기간이 오래 걸립니다.