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최근 동구에서 많이 찾는
옥상공사/방수 고수

최근 동구에서 많이 본
옥상공사/방수 해결 사례

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누수 걱정 끝! 아파트 옥상 테라스 우레탄 방수, 2일 만의 완벽 변신

대구 동구5평 미만
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30년이 넘은 주택이라 옥상 방수, 외벽 크랙과 창문섀시 누수 때문에 몇군데 업체 비교 후에 작업을 의뢰했습니다. 타 업체보다 AS기간이 길기도 하고 꼼꼼하게 작업을 해주셔서 만족스럽습니다. 친환경이라 냄새도 덜 나는 듯 하고 펄페인트라 햇빛 아래일때 반짝임이 있어 보기 좋습니다. 도막이 두텁고 눌렀을 때 탄성이 느껴져서 쉽게 깨질 일은 없을 듯 합니다. 만족하고 추천합니다.

대구 동구10~20평
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웬만해선 리뷰 남기지 않는데요. 이 업체는 꼭 남겨야 할 것 같아서 글 올립니다. 일단 현장에 오셔서 정확하게 진단해 주셨고 날짜 봐가면서 비가 오지 않는 날 세입자와 연락하여 원활하게 공사 일정 잡아주셨습니다. 그리고 실제 공사 진행 시 현장에서 생긴 여러 문제점들을 잘 처리해 주셨고 추가적인 비용도 약간의 네고까지 해주셔서 아주 합리적으로 공사가 진행되었습니다. 사장님을 직접 만나지 못하고 전화 통화상으로만 진행하였지만 목소리에서 왠지 큰 믿음이 생겼습니다. 여러분들도 통화를 해보시면 아마 저하고 똑같이 느끼실 겁니다. 1년 동안 AS 가능하다 하셨고 편하게 연락 달라고 하였습니다. 이왕 방수공사 하시는 것 꼭 이 업체로 하시면 큰 무리 없이 원활하게 그리고 친절하게 잘 진행될 것으로 믿습니다. 이상으로 후기 마칩니다.

대구 동구5평 미만
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네이버도 한 달 리뷰가 신뢰도가 높다고 하지요. 저는 옥상 방수 의뢰를 진행했고 여러 고수들 중 '누수랑방수랑' 업체에 맡겼습니다. 다른 업체에 비해 리뷰도 많고, 가장 빠르게 연락을 주셨기 때문에 신뢰할 수 있었어요. 그래서 비가 오기를 기다렸습니다. 누구보다 정확한 리뷰를 남기기 위해서. 그래야 다른 고객들의 정확한 선택에 도움이 될테니까요. 결과는 만족스러웠습니다. 어제 비가 많이 오진 않았지만 문제가 발생하지 않았어요. 그리고 무엇보다 작업과정이 설명대로 진행되어서 믿음이 갔습니다. 문제 부분을 제거하는 작업을 하고 상도, 중도, 하도 작업을 시행하면서 4일 동안 작업을 해주셨는데 그 정도면 지켜보고 있지 않아도 누구나 날림 없이 제대로 작업을 하신 것을 알 수 있을 것이라 생각합니다. 물론 의뢰를 고려한다면 실력도 실력이지만 가격도 따지게 됩니다. 하지만 집은 우리가 소유하는 자산 중 그 어떤 자산보다도 높은 가치를 가지고 있는 자산입니다. 그리고 차나 다른 자산처럼 가격이 하락하는 것이 아니라 부동산 가치 상승에 의해 오히려 가격이 오르는 투자 자산이지요. 가격으로 업체를 고르기에는 너무 위험성이 큰 도박이 아닐까 생각합니다. 우리가 숨고를 찾는 이유 역시 믿을 수 있는 사람에게 의뢰를 하는 것이 목적이니까요. 아무튼 저의 이 리뷰가 여러분이 업체를 선정하는데 도움이 되었으면 합니다.

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아파트 옥상층 야외테라스 우레탄 방수공사

대구 동구
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옥상방수(우레아)

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대구광역시 동구청 옥상

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옥상 패널방수 현장

대구 동구

동구 옥상공사/방수 서비스
비용이 궁금하다면?

고수에게 자주 묻는 질문

  • 옥상은 공유 부분이기 때문에 건물에 거주하고 있는 모든 세대가 분담하여 공사비를 충당해야 합니다. 공동주택법령에 따르면 장기수선 충당금으로 해결하는 것이 원칙이나, 매월 납입하지 않는 다세대주택이라면 전체 공사비를 세대별로 나눠서 내야 합니다.

    전체 세대의 2/3 이상의 동의를 얻어야 하고, 전용면적에 따라 분담금을 결정해야 합니다. 동의를 얻어 공사를 진행했으나 분담금 지급을 거부하는 세대에는 법원에 지급명령 신청서를 제출할 수 있습니다.


  • 옥상에 지붕이 씌워지면 건물 증축으로 분류되기 때문에 건물 구조변경 신청을 해야 합니다. 때문에 허가가 나지 않는 조건을 숙지하고 공사 계획을 세우는 것이 좋습니다.

    근처에 공항 등이 있는 경우에는 고도 제한이 있기 때문에 공사가 제한될 수 있습니다. 건축물의 용적률이 초과하게 된다면 공사 제한이 될 수 있습니다. 용적률 계산은 건축사 사무실과 담당 구청 건축과에 문의하면 됩니다.

    허가를 받지 않고 공사를 진행하다면 철거명령이 내려질 수 있습니다. 철거 명령이 내려진 후 1달에서 3달 사이 철거가 이루어져야 하므로 공사 전 허가를 받는 것은 매우 중요합니다.


  • 숨고 내에서 거래되는 옥상 방수 공사의 평균 비용은 건당 3,430,000원입니다. 최저 비용은 1,750,000원, 최고 비용은 5,600,000원입니다. 옥상 방수 공사는 마감 자재 기준으로 평당 가격이 달라집니다. 마감재에 따라서 기능이 다르니 공사 업체와 충분히 상담 후 진행하는 것이 좋습니다. 

  • 옥상 방수의 종류는 크게 도막 방수, 시트 방수, 칼라강판 공법 세 가지로 나뉩니다.

    1. 도막 방수

    가장 흔히 사용되는 방수 공법은 우레탄 방수입니다. 우레탄 방수는 건물의 옥상 바닥에 방수제를 바르는 방식으로, 옥상이 초록색으로 페인트칠 한 것처럼 보이는 건물은 대부분 우레탄 방수를 한 것입니다. 쉬운 시공과 보수가 장점이며 셀프 옥상 방수를 진행할 때 가장 많이 쓰이는 방법입니다.

    2. 시트 방수

    방수가 되는 재질의 시트를 옥상 바닥에 붙이는 것입니다. 시트 사이의 이음새 부위에서 하자가 많이 생기므로 숙련된 작업 스킬이 필요한 방법입니다.

    3. 칼라강판

    옥상에 강판을 사용한 지붕을 만드는 공법입니다. 철제 혹은 나무를 사용하여 방수층과 경계를 주는 방법으로 뛰어난 방수 효과를 자랑합니다. 하지만 다른 방법들보다 비용이 많이 들며 공사 기간이 오래 걸립니다.