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최근 해운대구에서 많이 찾는
옥상공사/방수 고수

최근 해운대구에서 많이 본
옥상공사/방수 해결 사례

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포트폴리오
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해운대 성당 옥상방수공사

부산 해운대구40평 이상
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오래된 주택 옥상방수를 부탁드렸는데 더할나위없이 시공을 잘해주셨어요!! 바닥이 고르지 않아 작업환경도 좋지 않았고 8월 폭염기간ㅠㅠ이었는데도 꼼꼼하게 작업해주셨고 항상 친절하게 진행상황 사진 다 챙겨서 보내주시고 설명도 자세하게 해주셨구요 균열 코킹부터 방수작업까지 세심하게 시공하세요 리뷰가 많고 다들 칭찬일색인 이유가 있어요! 다음 번에 다른 곳 코킹이나 방수시공이 필요할 때도 부탁드리려고해요 감사합니다^^

부산 해운대구5~10평
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이분께 숨고에서 두번째 방수공사 했어요 엉망진창인 저희 옥상을 5성급 호텔 로비로 만들어 주셨네요~ 부모님도 너무 마음에 들어하시구요~ 저렴한 비용에 고퀄리티 너무 마음에 들어요!!!! 👍 공사금이 싸서 걱정했는데 이분은 찐이예요!

부산 해운대구40평 이상
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본가 부모님댁에 비만 오면 물이새서 큰맘먹고 대대적으로 옥상방수 공사를 했습니다. 기존 시트방수 철거를 시작으로 바닥 균열및 조인트 실리콘 작업까지 꼼꼼하게 해주셨습니다. 셀프로 할게있고 전문업체에 맡겨야 할게 따로 있는듯 합니다. 40평 넘는 옥상을 만 이틀 철거하고 균열보수도 두툼하게 정말 맘에 쏙들게 작업해 주셨습니다. 전문가들이라 작업 퀄리티도 상당히 좋고 전반적으로 모든부분 대단히 만족합니다. 가람방수 사장님부터 직원분까지 더운 날씨에 수고 많으셨습니다 ^^

부산 해운대구40평 이상
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리뷰가 제일 많아서 사장님견적을 받아 보았는데 비용도 저렴하게 해주시고 꼼꼼하게 작업도 해주시고~재료 서비스에 폐기물 처리까지 말로써 통하는건 다해주시는 좋은분인거 같네요 ~ 강력추천 드립니다 !!!

부산 해운대구30~40평
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상가건물입니다. 노후가 많이 진행되기도 한 건물일뿐더러 옥상에 출입문이 없어서 옥상상태를 확인을 못하니까 누수도 일어나고 했습니다. 옥상 출입문도 직접 만들어주시고 방수도 엄청나게 꼼꼼히 봐주셔서 비가 와도 물이 절대 새지 않네요~ 사진보시면 아시겟지만 전후차이가 엄청납니다. 상담했을때부터 상세하고 전문적인 설명해주시니 비용도 아깝지않고 믿고 맡길수잇엇습니다ㅎㅎ 다른 상가에도 소개시켜드려야겟어요 감사합니다 고수님

부산 해운대구5~10평
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숨고를통해서 저희아파트옥상괸 외벽방수를 진행해습니다 친절하게상담해주시고 작업도 너무꼼꼼하게 잘해주십니다 작업한지몇개월되어 리뷰를쓰는데 그동안 몇차례 비가왔지만 전혀문제없습니다 감사합니다

부산 해운대구30~40평
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부산 2층 단독주택입니다. 이번에 장마가 심하게 와서 옥상, 외벽에 빗물이 침투하여 방수 업체를 알아봤습니다. 평소 저는 성격이 깐깐한 탓에 견적을 4군데를 받았고 그중에서 베스트가 사장님이셨습다. 다른 업체들이 견적보러 왔을 때는 본인의 말에 확신이 서지 못한 느낌이었고 설명도 두루뭉술하고 쭈뼛쭈뼛하는 모습에 믿음이 안 갔습니다. 하지만 사장님은 어느 곳에서 정확히 물이 새고 또 해결 방안을 제시해 주시고 그래도 물이 샌다고 하면 1년 동안 책임 방수를 해주신다고 하셨습니다. 본인이 했던 말은 꼭 지킨다는 말에 믿음이 갔습니다. 결과는 저의 선택에 너무 만족합니다. 부산분이라 그러신지 성격도 화끈하시고 유머도 있으시고 서비스로 다른 곳에도 페인트 칠도 해 주셨습니다. (같이 도와드렸는데 혹시 내 밑에 들어올 생각 없냐고 하심ㅋㅋ) 아직 방수가 완벽히 잡혔는지 두고봐야 알 수 있지만 사장님이 반드시 잡겠다는 약속에 걱정 한시름 놓았습니다. 재방수하게 되면 추가 후기 올릴게요! 사장님, 더운 데 고생 많으셨고 항상 안전에 유의하시길 바라며 사업 번창하시길 기원하겠습니다. 건강하세요!

부산 해운대구20~30평

해운대구 옥상공사/방수 서비스
비용이 궁금하다면?

고수에게 자주 묻는 질문

  • 옥상은 공유 부분이기 때문에 건물에 거주하고 있는 모든 세대가 분담하여 공사비를 충당해야 합니다. 공동주택법령에 따르면 장기수선 충당금으로 해결하는 것이 원칙이나, 매월 납입하지 않는 다세대주택이라면 전체 공사비를 세대별로 나눠서 내야 합니다.

    전체 세대의 2/3 이상의 동의를 얻어야 하고, 전용면적에 따라 분담금을 결정해야 합니다. 동의를 얻어 공사를 진행했으나 분담금 지급을 거부하는 세대에는 법원에 지급명령 신청서를 제출할 수 있습니다.


  • 옥상에 지붕이 씌워지면 건물 증축으로 분류되기 때문에 건물 구조변경 신청을 해야 합니다. 때문에 허가가 나지 않는 조건을 숙지하고 공사 계획을 세우는 것이 좋습니다.

    근처에 공항 등이 있는 경우에는 고도 제한이 있기 때문에 공사가 제한될 수 있습니다. 건축물의 용적률이 초과하게 된다면 공사 제한이 될 수 있습니다. 용적률 계산은 건축사 사무실과 담당 구청 건축과에 문의하면 됩니다.

    허가를 받지 않고 공사를 진행하다면 철거명령이 내려질 수 있습니다. 철거 명령이 내려진 후 1달에서 3달 사이 철거가 이루어져야 하므로 공사 전 허가를 받는 것은 매우 중요합니다.


  • 숨고 내에서 거래되는 옥상 방수 공사의 평균 비용은 건당 3,430,000원입니다. 최저 비용은 1,750,000원, 최고 비용은 5,600,000원입니다. 옥상 방수 공사는 마감 자재 기준으로 평당 가격이 달라집니다. 마감재에 따라서 기능이 다르니 공사 업체와 충분히 상담 후 진행하는 것이 좋습니다. 

  • 옥상 방수의 종류는 크게 도막 방수, 시트 방수, 칼라강판 공법 세 가지로 나뉩니다.

    1. 도막 방수

    가장 흔히 사용되는 방수 공법은 우레탄 방수입니다. 우레탄 방수는 건물의 옥상 바닥에 방수제를 바르는 방식으로, 옥상이 초록색으로 페인트칠 한 것처럼 보이는 건물은 대부분 우레탄 방수를 한 것입니다. 쉬운 시공과 보수가 장점이며 셀프 옥상 방수를 진행할 때 가장 많이 쓰이는 방법입니다.

    2. 시트 방수

    방수가 되는 재질의 시트를 옥상 바닥에 붙이는 것입니다. 시트 사이의 이음새 부위에서 하자가 많이 생기므로 숙련된 작업 스킬이 필요한 방법입니다.

    3. 칼라강판

    옥상에 강판을 사용한 지붕을 만드는 공법입니다. 철제 혹은 나무를 사용하여 방수층과 경계를 주는 방법으로 뛰어난 방수 효과를 자랑합니다. 하지만 다른 방법들보다 비용이 많이 들며 공사 기간이 오래 걸립니다.