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최근 관악구에서 많이 찾는
옥상공사/방수 고수

최근 관악구에서 많이 본
옥상공사/방수 해결 사례

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​와 초대박!!! 진짜 다른데 가지 마셈. 누수 스트레스 한방에 끝냄. (오래된 건물 새것됨 ㄷㄷ) ​하… 진짜 누수 때문에 스트레스 너무 받았었음. 건물 오래되니까 비만 오면 난리도 아니었고, 다른 업체들 불러서 돈만 버린 거 생각하면 눈물 남. 견적만 잔뜩 받고 해결은 안 됨. ​근데 여기 '방수하다' 만나고 그냥 종결됨. ​진짜 거짓말 아니고 시공 끝나자마자 건물이 새것처럼 바뀜. 오래된 건물이라 기대 안 했는데, 방수 시공 하나로 외관까지 싹 살아남 ㄷㄷ. 꼼꼼하게 하는 건 기본이고, 전문가 포스가 장난 아님. 왜 맨날 누수 생기는지 그 근본적인 이유를 찾아서 싹 다 잡아줌. ​일처리 엄청 신속함. 약속 시간 칼같이 지키고, 현장 정리까지 깔끔하게 해주는 거 보고 감동함. ​그리고 제일 중요한 거. 가성비 미쳤음. 다른 데 견적 받은 거랑 비교해보면 가격도 합리적인데, 결과물은 몇 배로 좋음. 이 정도 실력이면 더 받아도 될 것 같았음. ​누수 때문에 밤잠 설치는 사람들 많을 텐데, 제발 헛돈 쓰지 말고 상담만이라도 받아보삼 이 사장님 진짜임. 믿고 맡겨도 후회 안 할 것 같음. 👍 가장 감사한건 신속한 as임..

서울 관악구10~20평
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1. 친절한 방문 견적 직접 방문해서 견적을 해주셨습니다. 현재 누수가 발생하는 부분 유심하게 봐주시고 설명해 주시고 해결 방법 주시고 면적을 실측하셨어요~ 믿음이 가더라고요 2. 합리적인 가격 무엇보다 중요한 합리적인 가격 놀랬습니다. 다른 업체들과 가격적인 경쟁력이 있더라고요... 걱정했습니다. 싼 게 비지떡인데.. 문자로 상담을 이어가다가 사장님이 전화를 주셔서 설명해 주셨어요 같은 지역에 일을 모아서 하기 때문에 가격이 저렴한 것이고 2년 하자 기간이 있으니 걱정을 말라고 하셨고 바로 계약을 했습니다. 3. 전문적인 꼼꼼한 시공 일정 문자로 계속 알려주시고 기상도 봐주시며 일정 빠르게 잡아 주셨어요 중간중간 과정 사진으로 알려주시고 꼼꼼하게 시공을 하셨어요 옥상에 올라가서 결과물을 봤을 때 너무 놀랐습니다. 꼼꼼하게 시공이 잘 되어 있었어요.. 4. 결론 옥상 우레탄 방수는 타 업체 평당 얼마에 단합에 가까운 가격에 속지 마시고 단연코 비 와 방수를 선택하세요. 앞으로 다가올 장마에 망설이고 있다면 비 와 방수입니다.

서울 관악구30~40평
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여러곳 견적을 받고 고민하다가 배정길 고수님에게 최종 의뢰를 하였습니다. 친절하시고 설명도 자세히 잘해주셨습니다. 시공 중간에도 진행되는 과정 사진으로 설명해주시고 끝까지 완벽하게 잘 해주셨습니다~ 가격도 합리적이고 시공방법도 좋았습니다~ 시공 후 문제가 생겨도 as 보증해 주신다고 합니다~ 다음에 또 시공할 일이 생기면 또 의뢰할거 같습니다. 말 잘하시면 서비스도 있습니다^^ 감사합니다~

서울 관악구5평 미만
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빗물 누수가 있어 걱정이 많았는데, 방수 공사 꼼꼼히 해주셔서 이제 안심입니다. 사장님이 직접 시공하셔서 믿음이 가고 시간관리도 효율적으로 작업해 주셔서 정말 만족합니다!

서울 관악구30~40평
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정말 대 만족스러운 방수 작업이었어요. 이 고수님 선택 하시면 정말 후회 없으실거에요. 감동 포인트가 너무 많은데요. 정말 꼼꼼하고 확실하게 공사를 해주셨어요. 사실 작년에 방수공사를 엉망으로 해 놓아서 제가 봐도 작업하기가 정말 어려운 상태였는데요. 시간 오래 걸려도 정말 꼼꼼하게 해주셨어요. 이번 공사는 아마 인건비도 안나오셨을 것 같아요 ㅠㅠ 그리고 이건 리뷰에 쓰면 괜히 곤란하실까 싶기도한데.. 사실 벽에도 물이 새는 상황이었는데 제가 조금 도와드렸다고 서비스로 벽도 손 봐주셨거든요.(대박 감동) 너무 퍼주셔서 제가 다 걱정되더라구요. 이렇게 잘 해주시니 단골이 많아지실 수 밖에 없을 것 같아요. 주변에 누구 방수 한다는 사람 있으면 꼭 소개하도록 하겠습니다. 겨울엔 단열도 하신다는데 단열 할 때에도 부탁 드릴려구요. 다시 한번 감사드립니다 (__)

서울 관악구10~20평
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정확한 견적을 받으려고 고수님들과 약속을 잡고 미팅을 하였습니다. 본 고수님과 미팅후 다음 미팅은 취소하였습니다. 더 이상의 미팅은 시간 낭비라 생각되었습니다. 믿음이 빠~ㄱ~^^ 작업결과물도 아직까지는 문제없습니다. 문제가 생기더라도 해결해주시겠다는 계약서와 말씀으로 더 안심이 됩니다. 참고로 사장님 젊으십니다~^^

서울 관악구10~20평
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사장님 너무 친철하시고 가족에게 대하듯이 옥상방수에 대해 차근차근 이해하기 쉽게 설명해 주셨습니다. GG그린건축 강추드립니다!!! 가격도 합리적인 선에서 조율 잘 해주셨고, 제일 중요한 공사퀄리티.. 믿고 맡기셔도 될 것 같습니다. 정말 꼼꼼하게 일 하십니다. 궁금한것들에 대한 것들도 가급적 알기쉽고 친절하게 잘 설명해주시구요, 주변에 공사하신다는 분 있으면 적극 추천드릴려구요. 짧지않은 공사기간이였는데, 항상 웃는얼굴로 잘 해주시려는 사장님 사모님. 너무 고생하셨습니다.

서울 관악구20~30평
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지은지 10년 안된 3동짜리 6층빌라인데 똑같이 1,2,3동이 방수처리를 했을텐데 저희 1동만 6층세대 집에 물이 세서 옥상방수공사를 진행해야할거 같아 숨고에서 찾다가 몇군데 오셨는데 비와방수 업체 사장님이 오셔서 바로 어디가 문제인지 찾아내셔서 이업체에 진행하기로 결정(동대표로써) 했고 옥상을 다 뜯지않고 크랙난 부분과 세는부분 샌딩작업하고 다시 새로 칠했습니다. 약속도 잘지키시고 친절하시고 작업속도도 빠르고 깨끗이 잘 방수처리 된거 같아 만족합니다. 강추드립니다.

서울 관악구30~40평

관악구 옥상공사/방수 서비스
비용이 궁금하다면?

고수에게 자주 묻는 질문

  • 옥상은 공유 부분이기 때문에 건물에 거주하고 있는 모든 세대가 분담하여 공사비를 충당해야 합니다. 공동주택법령에 따르면 장기수선 충당금으로 해결하는 것이 원칙이나, 매월 납입하지 않는 다세대주택이라면 전체 공사비를 세대별로 나눠서 내야 합니다.

    전체 세대의 2/3 이상의 동의를 얻어야 하고, 전용면적에 따라 분담금을 결정해야 합니다. 동의를 얻어 공사를 진행했으나 분담금 지급을 거부하는 세대에는 법원에 지급명령 신청서를 제출할 수 있습니다.


  • 옥상에 지붕이 씌워지면 건물 증축으로 분류되기 때문에 건물 구조변경 신청을 해야 합니다. 때문에 허가가 나지 않는 조건을 숙지하고 공사 계획을 세우는 것이 좋습니다.

    근처에 공항 등이 있는 경우에는 고도 제한이 있기 때문에 공사가 제한될 수 있습니다. 건축물의 용적률이 초과하게 된다면 공사 제한이 될 수 있습니다. 용적률 계산은 건축사 사무실과 담당 구청 건축과에 문의하면 됩니다.

    허가를 받지 않고 공사를 진행하다면 철거명령이 내려질 수 있습니다. 철거 명령이 내려진 후 1달에서 3달 사이 철거가 이루어져야 하므로 공사 전 허가를 받는 것은 매우 중요합니다.


  • 숨고 내에서 거래되는 옥상 방수 공사의 평균 비용은 건당 3,430,000원입니다. 최저 비용은 1,750,000원, 최고 비용은 5,600,000원입니다. 옥상 방수 공사는 마감 자재 기준으로 평당 가격이 달라집니다. 마감재에 따라서 기능이 다르니 공사 업체와 충분히 상담 후 진행하는 것이 좋습니다. 

  • 옥상 방수의 종류는 크게 도막 방수, 시트 방수, 칼라강판 공법 세 가지로 나뉩니다.

    1. 도막 방수

    가장 흔히 사용되는 방수 공법은 우레탄 방수입니다. 우레탄 방수는 건물의 옥상 바닥에 방수제를 바르는 방식으로, 옥상이 초록색으로 페인트칠 한 것처럼 보이는 건물은 대부분 우레탄 방수를 한 것입니다. 쉬운 시공과 보수가 장점이며 셀프 옥상 방수를 진행할 때 가장 많이 쓰이는 방법입니다.

    2. 시트 방수

    방수가 되는 재질의 시트를 옥상 바닥에 붙이는 것입니다. 시트 사이의 이음새 부위에서 하자가 많이 생기므로 숙련된 작업 스킬이 필요한 방법입니다.

    3. 칼라강판

    옥상에 강판을 사용한 지붕을 만드는 공법입니다. 철제 혹은 나무를 사용하여 방수층과 경계를 주는 방법으로 뛰어난 방수 효과를 자랑합니다. 하지만 다른 방법들보다 비용이 많이 들며 공사 기간이 오래 걸립니다.