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최근 구로구에서 많이 찾는
옥상공사/방수 고수

최근 구로구에서 많이 본
옥상공사/방수 해결 사례

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35도 36도 더운 날씨에도 새벽부터 나오셔서 꼼꼼하게 옥상방수 하시는거 보고 복도 도색이랑 외벽방수 앞면 방수 도색까지 맡곁어요 매일 진행사항 말씀해주시고 관리법까지 알려주시고 너무 감사했어요 건물이 깨끗하게 탈바꿈했어요 가격도 적당하고 젊은 분들이 밧줄타시면서 너무 애쓰셨어요 감사합니다 강추합니다!!

서울 구로구30~40평
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옥상 공사가 필요해서 숨고 전문가 꼼꼼히 비교 해서 여기로 선택했는데 정말 만족합니다!! 상담도 빨리 진행해주시고 왕 친절하심은 물론 진행과정 상세히 알려주시고 다른데보다 비용도 합리적이라 좋은 가격에 보수 잘한거 같고 하고 나니 정말 시원하네요 ㅎㅎ 지인 소개 많이 해드릴게요!

서울 구로구10~20평
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무료 방문 견적 내주셨고, 작업 내용을 자세하게 설명해주셨습니다. 시공비가 합리적이었으며, 작업을 매우 꼼꼼하게 해주셨어요. 작업 내용 또한 사진으로 모두 보내주셔서 믿을 수 있었습니다. 또 방수공사 해야한다면 다른데 알아보지 않고 사장님께 연락드릴겁니다.

서울 구로구40평 이상
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후기 못남기는 줄 알고, 미안해서 보답으로 전후 사진 만들었는데 후기가 가능하다고해서 몇자 남깁니다. 가장 인상깊게 본건 자재를 깔끔히 쌓아두시고 그날그날 폐기할 물품 종류대로 정리하신 겁니다. 일단 준비와 정리가 바로바로되는 깔끔한 업체 처음입니다. 방수작업 이해도가 높고, 문제 원인 파악부터 특히 몰탈 미장! 진짜 어디가 작업한 곳인지 티안날정도로 해주심. 직원분들이 합이 좋아서 작업도 빠르고 계획따라 정확하게 그날그날 착착 다 마쳐주셨습니다. 전 후 차이가 커서 마치 새건물로 돌아온 느낌입니다. 번창하십시오. 우리 건물돈 공사비 다 지출한 정직한 후기입니다. 이렇게 책임감있는 업체가 잘되었으면 좋겠다. 진짜. 구로구 온수동 꼭대기층 사는 건물반장

서울 구로구40평 이상
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1. 진행상황을 수시로 공유해주심. - 하루작업이었는데, 사진이 20장 넘게 옴. - 비포 애프터 확실함. - 직장에 출근중이었는데도 믿음이 감. 2. 추가 작업이 필요한 부분에 대해서는 즉시 견적까지 완료 3. 비용이 합리적임. - 외벽공사 비용은 견적내보니 최대 440까지 나오고 인건비도 천차만별임. 4. 전화통화하면 비 전문가인 고객에게도 최대한 많은 부분을 설명해주시려고 노력함. - 작업시작까지 5회 통화하였으며, 사진을 통해서 지속적으로 커뮤니케이션 함.

서울 구로구10~20평
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어머니집 옥상방수 만 일년 한번씩 몇년을 하자보수만 했는지 ㅠㅠ 디디어 진정한 고수분을 만나 제대로 한것같아 어머님이 너무 만족하싶니다 혹시 방수 원하시는 분이 있다면 적극 추천합니다 진정한 고수에 맛을 느끼실꺼에요 실력을 보여주시는걸 제눈으로 직접확인했으니ᆢ

서울 구로구5평 미만
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장마기간이 되기전에 옥상방수를 새로 진행하려고 문의드렸는데 상담도 엄청세심하면서 친절하게 해주시고 진행도 빠르게 해주셔서 너무 좋았어요 작업속도도 빠르시고 꼼꼼하게 하나하나 해주셔가지구 마무리까지 마음에 들어서 감사합니다!!

서울 구로구10~20평
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안녕하세요 비젼팜과 함께라면 다음작업도 꼬옥 함께 하겠슴니다 처음 상담부터 방문견적까지 꼼꼼하게 상담해주시고 작업시 제품도 다른곳보다 이름있는 제품으로 작업해주시고 고객이 놓치기 쉬운곳까지도 세심하게 작업을 해주셨고 마무리까지 깔끔하게 해주시고 거기에 덤으로 서비스까지 good good입니다 정말 추천추천합니다

서울 구로구40평 이상

구로구 옥상공사/방수 서비스
비용이 궁금하다면?

고수에게 자주 묻는 질문

  • 옥상은 공유 부분이기 때문에 건물에 거주하고 있는 모든 세대가 분담하여 공사비를 충당해야 합니다. 공동주택법령에 따르면 장기수선 충당금으로 해결하는 것이 원칙이나, 매월 납입하지 않는 다세대주택이라면 전체 공사비를 세대별로 나눠서 내야 합니다.

    전체 세대의 2/3 이상의 동의를 얻어야 하고, 전용면적에 따라 분담금을 결정해야 합니다. 동의를 얻어 공사를 진행했으나 분담금 지급을 거부하는 세대에는 법원에 지급명령 신청서를 제출할 수 있습니다.


  • 옥상에 지붕이 씌워지면 건물 증축으로 분류되기 때문에 건물 구조변경 신청을 해야 합니다. 때문에 허가가 나지 않는 조건을 숙지하고 공사 계획을 세우는 것이 좋습니다.

    근처에 공항 등이 있는 경우에는 고도 제한이 있기 때문에 공사가 제한될 수 있습니다. 건축물의 용적률이 초과하게 된다면 공사 제한이 될 수 있습니다. 용적률 계산은 건축사 사무실과 담당 구청 건축과에 문의하면 됩니다.

    허가를 받지 않고 공사를 진행하다면 철거명령이 내려질 수 있습니다. 철거 명령이 내려진 후 1달에서 3달 사이 철거가 이루어져야 하므로 공사 전 허가를 받는 것은 매우 중요합니다.


  • 숨고 내에서 거래되는 옥상 방수 공사의 평균 비용은 건당 3,430,000원입니다. 최저 비용은 1,750,000원, 최고 비용은 5,600,000원입니다. 옥상 방수 공사는 마감 자재 기준으로 평당 가격이 달라집니다. 마감재에 따라서 기능이 다르니 공사 업체와 충분히 상담 후 진행하는 것이 좋습니다. 

  • 옥상 방수의 종류는 크게 도막 방수, 시트 방수, 칼라강판 공법 세 가지로 나뉩니다.

    1. 도막 방수

    가장 흔히 사용되는 방수 공법은 우레탄 방수입니다. 우레탄 방수는 건물의 옥상 바닥에 방수제를 바르는 방식으로, 옥상이 초록색으로 페인트칠 한 것처럼 보이는 건물은 대부분 우레탄 방수를 한 것입니다. 쉬운 시공과 보수가 장점이며 셀프 옥상 방수를 진행할 때 가장 많이 쓰이는 방법입니다.

    2. 시트 방수

    방수가 되는 재질의 시트를 옥상 바닥에 붙이는 것입니다. 시트 사이의 이음새 부위에서 하자가 많이 생기므로 숙련된 작업 스킬이 필요한 방법입니다.

    3. 칼라강판

    옥상에 강판을 사용한 지붕을 만드는 공법입니다. 철제 혹은 나무를 사용하여 방수층과 경계를 주는 방법으로 뛰어난 방수 효과를 자랑합니다. 하지만 다른 방법들보다 비용이 많이 들며 공사 기간이 오래 걸립니다.