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최근 금천구에서 많이 찾는
옥상공사/방수 고수

최근 금천구에서 많이 본
옥상공사/방수 해결 사례

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저는 건물외벽과 건물 내 계단 페인트칠을 진행했는데요 사장님 두분이 정말 꼼꼼하게 해주셔서 그간 미루고 미뤄놨던 숙제를 깔끔하게 마칠수있었습니다 외병방수외에도 간간히 요청드린 부분페인트작업도 서비스수준으로 깨끗하게 마무리해주셔서 너무 감사하네요 그리고 작업할땐 중간중간 수시로 체크해주시고 공사진행정도도 공유해주셔서 공사 이해도도 빨랐습니다 혹시라도 문제생길시 꼭 연락달라고 말씀해주셔서 사후관리도 마음이 놓이네요 다음은 옥상방수랑 주차장이 남았는데.. 그때 다시 뵙는걸로 할게요~ 방수하신다면 무조건 추천드려요~

서울 금천구40평 이상
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저번에 비왔을때 누수가 되서,.. 옥상올라가보니...상태가 말이 아니네요..ㅜ이곳저곳 알아보다가 숨고로 견적요청드렸는데 다들 멀다고 오시지도 않고...현장도안보시고 말도안되는비용만부르시는데...누수에진심인사람들은 출장비도 안받고 바로오셔서 실측해주시고 어떻게진행해야하는지 알려주셔서 믿고맡겼습니다. 결과는 대만족 상태가 넘안좋아서 많이고생하셨네요...다음에외벽도 맡겨볼라고요 친절하고성실하고꼼꼼하고 아주 좋은업체입니다 굿굿!

서울 금천구30~40평
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친절하시고. 가격도 합리적으로 아파트 옥상 방수임에도 불구하고 구석구석 꼼꼼하게 잘 해주셨어요 믿고 방수공사 의뢰하셔도 후회차지 않으실것 같다는 의견입니다. 감사합니다.

서울 금천구10~20평
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35년된 주택입니다. 한번도 외벽방수를 한적이 없어서 이번에 많은 비로 피해를 조금 봤습니다. 그래서 외벽방수가 중요하다는 것을 알고 공사 진행하게 됐습니다. 3분이 오셔서 진짜 내일처럼 열심히 해주셔서 아주 만족했습니다. 부실한 부분은 일일이 손봐주시고 뒷처리까지 깔끔하게 하고 가셔서 아주 감사했지요! 항상 사업 번창하시길 바랍니다! 고맙습니다!!!

서울 금천구단독주택
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겨울에 베란다 바닥 방수작업을 요청드려서 어려운 환경었는데도 책임감있게 시공해주시고, 여러번 현장에 와주시고, 심지어 늦은 밤에도 요청해드리지 않았는데도 시공 확인차 방문하시는 모습을 보고 감동했습니다. 젊으신 나이인데도 시공한 부분을 끝까지 책임감있게 마무리 하시려는게 느껴져서 리뷰를 달지 않을 수가 없었습니다..

서울 금천구5평 미만
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숨고를 처음 이용해봐서 반신반의 했는데 너무 좋은 고수님 만나서 감사합니다~ 숨고가 많은 고수분을 한번에 만나고 고를수있어서 좋은것같네요 견적도 직접 와서 봐주시고 친절하게 작업해주셔서 믿을수 있었어요 이번에 비가 꽤 왔는데 역시 비새는곳 없이 공사 잘 된것같네요 너무 감사합니다~

서울 금천구빌라/연립주택
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가산동 식당주방

서울 금천구
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부모님 집 옥상방수 진행했어요. 사장님 목소리가 일단 믿음직스러워서 견적요청 드렸고, 주신 견적도 다른데에 비해 합리적이라 방수하다에서 진행했습니다. 일정 조율도 유도리있게 잘해주시고 화분이 많아 걱정했는데 경험이 많으셔서 그런지 잘 처리해주셨습니다. 결과물도 만족스럽습니다.

서울 금천구

금천구 옥상공사/방수 서비스
비용이 궁금하다면?

고수에게 자주 묻는 질문

  • 옥상은 공유 부분이기 때문에 건물에 거주하고 있는 모든 세대가 분담하여 공사비를 충당해야 합니다. 공동주택법령에 따르면 장기수선 충당금으로 해결하는 것이 원칙이나, 매월 납입하지 않는 다세대주택이라면 전체 공사비를 세대별로 나눠서 내야 합니다.

    전체 세대의 2/3 이상의 동의를 얻어야 하고, 전용면적에 따라 분담금을 결정해야 합니다. 동의를 얻어 공사를 진행했으나 분담금 지급을 거부하는 세대에는 법원에 지급명령 신청서를 제출할 수 있습니다.


  • 옥상에 지붕이 씌워지면 건물 증축으로 분류되기 때문에 건물 구조변경 신청을 해야 합니다. 때문에 허가가 나지 않는 조건을 숙지하고 공사 계획을 세우는 것이 좋습니다.

    근처에 공항 등이 있는 경우에는 고도 제한이 있기 때문에 공사가 제한될 수 있습니다. 건축물의 용적률이 초과하게 된다면 공사 제한이 될 수 있습니다. 용적률 계산은 건축사 사무실과 담당 구청 건축과에 문의하면 됩니다.

    허가를 받지 않고 공사를 진행하다면 철거명령이 내려질 수 있습니다. 철거 명령이 내려진 후 1달에서 3달 사이 철거가 이루어져야 하므로 공사 전 허가를 받는 것은 매우 중요합니다.


  • 숨고 내에서 거래되는 옥상 방수 공사의 평균 비용은 건당 3,430,000원입니다. 최저 비용은 1,750,000원, 최고 비용은 5,600,000원입니다. 옥상 방수 공사는 마감 자재 기준으로 평당 가격이 달라집니다. 마감재에 따라서 기능이 다르니 공사 업체와 충분히 상담 후 진행하는 것이 좋습니다. 

  • 옥상 방수의 종류는 크게 도막 방수, 시트 방수, 칼라강판 공법 세 가지로 나뉩니다.

    1. 도막 방수

    가장 흔히 사용되는 방수 공법은 우레탄 방수입니다. 우레탄 방수는 건물의 옥상 바닥에 방수제를 바르는 방식으로, 옥상이 초록색으로 페인트칠 한 것처럼 보이는 건물은 대부분 우레탄 방수를 한 것입니다. 쉬운 시공과 보수가 장점이며 셀프 옥상 방수를 진행할 때 가장 많이 쓰이는 방법입니다.

    2. 시트 방수

    방수가 되는 재질의 시트를 옥상 바닥에 붙이는 것입니다. 시트 사이의 이음새 부위에서 하자가 많이 생기므로 숙련된 작업 스킬이 필요한 방법입니다.

    3. 칼라강판

    옥상에 강판을 사용한 지붕을 만드는 공법입니다. 철제 혹은 나무를 사용하여 방수층과 경계를 주는 방법으로 뛰어난 방수 효과를 자랑합니다. 하지만 다른 방법들보다 비용이 많이 들며 공사 기간이 오래 걸립니다.