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최근 노원구에서 많이 찾는
옥상공사/방수 고수

최근 노원구에서 많이 본
옥상공사/방수 해결 사례

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옥상방수 (우레탄 시공방법)

서울 노원구20~30평
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아무도 못 잡던 23층 아파트 누수, 로프 방수로 2일 만에 해결

서울 노원구10~20평
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6월 4일에 계약하고 일정 조율후 11일부터 옥상 우레탄 방수 공사를 진행했습니다. 계약하기 전부터 궁금한 사항 여쭤볼 때도 친철히 답해주시고 견적도 다른 업체와 비교할 때도 합리적이어서 만족스러웠습니다. 기존 옥상 방수 상태가 좋지 않아 면 전체를 갈아내는 그라인딩 작업을 시작으로 하도, 중도, 상도의 방법으로 방수 공사를 진행했습니다. 공사 진행시 사진도 수시로 보내주시면서 작업 과정 전반에 대해 설명해주시고, 저희가 요청한 작업까지 흔쾌히 깔끔하게 마무리 해주셨습니다. 방수 작업 전에 볼 수 있었던 들뜨고 지저분했던 모습이 작업 후 신축 옥상으로 바뀌는 모습을 보니 만족스럽고 빌라 주민분들도 좋아하시네요.

서울 노원구30~40평
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노후 빌라 옥상이라 바닥상태가 엉망에 쓰레기로 차서 배수도 안좋았는데, 정확한 진단으로 공사방법을 설명하고 선택하도록 하심. 우선 청소를 깨끗이 하시고, 순서대로 코팅작업을 하면서 진행상황 알려주셔서 안가봐도 안심되게 세심하게 진행해주셨음. 덕분에 자주오는 비걱정 안해도 되고 무더운날 급히 잡았는데도 신속히 해주셨어요. 신화사장님 앞으로도 번창하세요^^

서울 노원구10~20평
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옥상 방수공사했는데 너무 만족스러워요~ 첫견적부터 꼼꼼하게봐주시고 공사과정도 너무 만족스럽고 결과도 좋아요:) 다음에 옥상 보수공사할때도 여기서 할거에요^^

서울 노원구30~40평
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이곳저곳 견적내면서 가격, 후기를 많이참고하게됐고 얼마차이안나면 후기가많은곳이 좋을것 같았는데 딱 발견했지뭐에요~ 늦은시간 응대에도 친절하게답변주셨고 당장은 비가오니 비그치면 일정잡아서 진행해 주신다고 하고 계약금만 결제했어요. 일정을 모르기때문에 출근때문에 걱정했는데, 사장님께서 집에없어도 된다며 관리사무소에만 미리 말해놓으라고 하시더라구요. 그리고일정 전날 대략적인 작업시간을 안내해주셨고 작업당일 전화받았는데 윗집, 옆집등 아파트외벽에 크렉이있어서 꼼꼼하게 작업해주지만 노후돼서 혹시 샐수도 있으니 감안해달라고 하셨어요. 아파트전체를 해야 안전하다고.. 작업끝내고 나서 사진들을 전부 보내주셨어요. 꼼꼼하게 작업해주셨어요.

서울 노원구아파트
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이종화 사장님을 적극 추천 합니다. 단순 기술력만 으로 추천 하는게 아닙니다. 이분 처럼 진심으로 일을 해주시는 분을 본적이 없어요. 일을 맏긴사람의 불편함을 조금이라도 덜어주시려는 노력이 미안할 정도 입니다. 덕분에 스트레스 속에서도 벗어날수 있었습니다. 누수 문제가 있다면 이종화 사장님 백번 추천 드려요. 합리적 가격과 높은 만족도 정말 숨고의 최고수 입니다.

서울 노원구10~20평
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중랑천 야외수영장 보수

서울 노원구40평 이상

노원구 옥상공사/방수 서비스
비용이 궁금하다면?

고수에게 자주 묻는 질문

  • 옥상은 공유 부분이기 때문에 건물에 거주하고 있는 모든 세대가 분담하여 공사비를 충당해야 합니다. 공동주택법령에 따르면 장기수선 충당금으로 해결하는 것이 원칙이나, 매월 납입하지 않는 다세대주택이라면 전체 공사비를 세대별로 나눠서 내야 합니다.

    전체 세대의 2/3 이상의 동의를 얻어야 하고, 전용면적에 따라 분담금을 결정해야 합니다. 동의를 얻어 공사를 진행했으나 분담금 지급을 거부하는 세대에는 법원에 지급명령 신청서를 제출할 수 있습니다.


  • 옥상에 지붕이 씌워지면 건물 증축으로 분류되기 때문에 건물 구조변경 신청을 해야 합니다. 때문에 허가가 나지 않는 조건을 숙지하고 공사 계획을 세우는 것이 좋습니다.

    근처에 공항 등이 있는 경우에는 고도 제한이 있기 때문에 공사가 제한될 수 있습니다. 건축물의 용적률이 초과하게 된다면 공사 제한이 될 수 있습니다. 용적률 계산은 건축사 사무실과 담당 구청 건축과에 문의하면 됩니다.

    허가를 받지 않고 공사를 진행하다면 철거명령이 내려질 수 있습니다. 철거 명령이 내려진 후 1달에서 3달 사이 철거가 이루어져야 하므로 공사 전 허가를 받는 것은 매우 중요합니다.


  • 숨고 내에서 거래되는 옥상 방수 공사의 평균 비용은 건당 3,430,000원입니다. 최저 비용은 1,750,000원, 최고 비용은 5,600,000원입니다. 옥상 방수 공사는 마감 자재 기준으로 평당 가격이 달라집니다. 마감재에 따라서 기능이 다르니 공사 업체와 충분히 상담 후 진행하는 것이 좋습니다. 

  • 옥상 방수의 종류는 크게 도막 방수, 시트 방수, 칼라강판 공법 세 가지로 나뉩니다.

    1. 도막 방수

    가장 흔히 사용되는 방수 공법은 우레탄 방수입니다. 우레탄 방수는 건물의 옥상 바닥에 방수제를 바르는 방식으로, 옥상이 초록색으로 페인트칠 한 것처럼 보이는 건물은 대부분 우레탄 방수를 한 것입니다. 쉬운 시공과 보수가 장점이며 셀프 옥상 방수를 진행할 때 가장 많이 쓰이는 방법입니다.

    2. 시트 방수

    방수가 되는 재질의 시트를 옥상 바닥에 붙이는 것입니다. 시트 사이의 이음새 부위에서 하자가 많이 생기므로 숙련된 작업 스킬이 필요한 방법입니다.

    3. 칼라강판

    옥상에 강판을 사용한 지붕을 만드는 공법입니다. 철제 혹은 나무를 사용하여 방수층과 경계를 주는 방법으로 뛰어난 방수 효과를 자랑합니다. 하지만 다른 방법들보다 비용이 많이 들며 공사 기간이 오래 걸립니다.