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최근 동대문구에서 많이 찾는
옥상공사/방수 고수

최근 동대문구에서 많이 본
옥상공사/방수 해결 사례

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꼼꼼하고 세심하시지만 작업속도가 빠르고 완성도가 높아요 진행상황도 수시로 공유해주셔서 더 믿음이 갔네요 배수로 정리도 해주시고 여러공사작업을 맡겨봤지만 제일 만족했네요

서울 동대문구5평 미만
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저희집 옥상 방수작업을 요청드렸습니다. 다양한 견적이 왔지만 신화건설을 선택했던건 작업 소재에 따른 가격이 상이한 견적서를 2개 주셔서 현재 저희가 필요한 상황에 맞게끔 고민할수 있도록 해주셨습니다. 진행해주시면서 좋았던 부분 공유드립니다. ***** 좋았던점 ****** 1. 친절한 소통과 빠른 피드백 2. 합리적인 비용 제안과 소재에 따른 비교할수 있는 복수 견적서 제안과 세부적인 견적서 내용 3. 약속시간을 잘 지켜주시고 빠른 처리가 필요했는데 빠르게 일정 잡고 진행해주심 4. 시작 전, 중, 후 작업 공정에 대해 먼저 문자설명과 사진을 보내주셔서 먼저 여쭈어보지 않아도 궁금증 해결, 문의시 친절한 피드백 5. 현장에서도 그날의 작업과 소요시간 먼저 소통 후 작업, 현장에서 간단한 추가 요청사항도 불편하신 내색없이 처리 해주셨습니다. 너무 만족 스러웠고 강력 추천드립니다~ 👍

서울 동대문구5~10평
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15년차 빌라 총무입니다. 이번이 2번째 방수 공사입니다. 옥상과 주차장이 오래되어 누수도 있고 엉망이라 견적 5군데 받아보고 복합몰탈 우레탄 방수로 시공 하였습니다. 견적서도 가장 자세하게 만들어주시고 가격도 합리적이라 선정하였습니다. 공사 중간 중간 진행사항도 사진찍어서 보내주시네요 주차장 코팅도 새로하고 라인 도색도 새로하고 벽도 새로 칠하고 완전 새집이네요^^ 만족스러운 공사였습니다.

서울 동대문구30~40평
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최근 건물 옥상 방수공사를 진행했는데 정말 만족스러운 결과를 얻었습니다. 건축한 지 10년이 넘어 바닥 상태가 많이 안 좋았던 터라 걱정이 컸지만, 처음 상담 때부터 믿음이 가는 인상을 주셨던 사장님 덕분에 안심하고 맡길 수 있었습니다. 공사는 매우 깔끔하고 세심하게 진행되었고, 구석구석까지 꼼꼼하게 신경 써주신 덕분에 완성도가 정말 높았습니다. 특히 공사 기간 동안 여러 차례 직접 방문하시며 상태를 점검하고, 작은 부분까지 놓치지 않고 챙겨주셔서 신뢰가 더욱 깊어졌습니다. 업체에 대한 다른 후기들도 좋았던 이유를 직접 경험하면서 알게 되었고, 앞으로 추후 관리나 추가 공사가 필요할 때도 자연스럽게 이 사장님께 다시 부탁드리게 될 것 같다는 생각이 들었습니다. 믿을 수 있는 곳을 찾고 계신 분들께 자신 있게 추천드립니다. 사진 첨부합니다 엄청 꼼꼼하세요

서울 동대문구30~40평
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오랫동안 노후주택 비오는날 계단으로 비가 새서 부모님이 비오는날마다 일이 많으셨습니다. 전문가라고 느꼈던게 집 사진을 보시고 단번에 문제를 파악하시고 저희집에맞는 솔루션을 제시해주셨습니다. 적극적으로 작업방법과 일정잡아주셔서 너무 든든한느낌에 다른곳 알아보지않고 믿고맡기기로했습니다. 사장님 내외분께서 보유중인 사다리차를 가져오셨고 전깃줄도 많아 어려움이 많으셨을텐데도 전문가답게 아침일찍부터 늦은시간까지 꼼꼼히 작업 해주셨어요. 덕분에 앞으로 비오는날 걱정없을것 같습니다! 감사합니다.

서울 동대문구5~10평
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정말 좋으신 사장님을 알게된것같아 추천드리고싶어 리뷰남깁니다😊😊 집을 사고나서 알게된 사실인데 전에 살던분과 아랫집이 야외테라스 누수문제로 마찰이 있었더라구요.. ㅠ 야외테라스 타일을 전부 바꾸면 좋겠지만 비용상 당장 바꾸긴 어려워 비파괴 방수를 알아보던차에 사장님을 알게되었습니다 :) 여러곳에 상담을 받아봤는데 사장님이 가장 상세하고 친절하게 설명해주셨고 가격도 합리적으로 진행해주셔서 선택하게 되었습니다! 이사 전부터 누수문제를 당면하다보니 스트레스가 심했는데 현장오셔서 테라스부터 옥상까지 상세하게 봐주셨고 어떤식으로 작업이 진행되는지 꼼꼼하게 말씀주셔서 감사했습니다. 그리고 원래는 신경써주실 부분이 아닌 아랫집 지붕까지도 같이 손봐주셔서 너무 감사했네요 ㅠㅠ 바닥공사도 꼼꼼히 잘 해주셨구요!! 그러고 며칠뒤에 바닥공사 마무리하고나서 문제없을줄알았는데 테라스 외벽에도 약간의 누수문제가 있었습니다..ㅠㅠ 외벽 방수도 진행해주셨고 환풍기 기둥까지 꼼꼼히 칠해주셨습니다 ㅎㅎ 제가 방수문제로 스트레스가 심해 질문도 정말 많이하고 연락도 정말 많이 드렸는데 그때마다 귀찮은기색없이 현장방문도 해주시고 상담을 꼼꼼히 해주셔서 그 부분도 너무 감사했네요 ㅎㅎ 몇년테라스 잘 쓰다가 타일교체 바닥공사하게되면 무조건 사장님께 또 연락드리려합니다! 며칠간 너무 고생많으셨고 감사했습니다 번창하세요 사장님-!!!👍👍

서울 동대문구5평 미만
포트폴리오
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식당 주방 시트 방수

서울 동대문구
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주택옥상 방수

서울 동대문구

동대문구 옥상공사/방수 서비스
비용이 궁금하다면?

고수에게 자주 묻는 질문

  • 옥상은 공유 부분이기 때문에 건물에 거주하고 있는 모든 세대가 분담하여 공사비를 충당해야 합니다. 공동주택법령에 따르면 장기수선 충당금으로 해결하는 것이 원칙이나, 매월 납입하지 않는 다세대주택이라면 전체 공사비를 세대별로 나눠서 내야 합니다.

    전체 세대의 2/3 이상의 동의를 얻어야 하고, 전용면적에 따라 분담금을 결정해야 합니다. 동의를 얻어 공사를 진행했으나 분담금 지급을 거부하는 세대에는 법원에 지급명령 신청서를 제출할 수 있습니다.


  • 옥상에 지붕이 씌워지면 건물 증축으로 분류되기 때문에 건물 구조변경 신청을 해야 합니다. 때문에 허가가 나지 않는 조건을 숙지하고 공사 계획을 세우는 것이 좋습니다.

    근처에 공항 등이 있는 경우에는 고도 제한이 있기 때문에 공사가 제한될 수 있습니다. 건축물의 용적률이 초과하게 된다면 공사 제한이 될 수 있습니다. 용적률 계산은 건축사 사무실과 담당 구청 건축과에 문의하면 됩니다.

    허가를 받지 않고 공사를 진행하다면 철거명령이 내려질 수 있습니다. 철거 명령이 내려진 후 1달에서 3달 사이 철거가 이루어져야 하므로 공사 전 허가를 받는 것은 매우 중요합니다.


  • 숨고 내에서 거래되는 옥상 방수 공사의 평균 비용은 건당 3,430,000원입니다. 최저 비용은 1,750,000원, 최고 비용은 5,600,000원입니다. 옥상 방수 공사는 마감 자재 기준으로 평당 가격이 달라집니다. 마감재에 따라서 기능이 다르니 공사 업체와 충분히 상담 후 진행하는 것이 좋습니다. 

  • 옥상 방수의 종류는 크게 도막 방수, 시트 방수, 칼라강판 공법 세 가지로 나뉩니다.

    1. 도막 방수

    가장 흔히 사용되는 방수 공법은 우레탄 방수입니다. 우레탄 방수는 건물의 옥상 바닥에 방수제를 바르는 방식으로, 옥상이 초록색으로 페인트칠 한 것처럼 보이는 건물은 대부분 우레탄 방수를 한 것입니다. 쉬운 시공과 보수가 장점이며 셀프 옥상 방수를 진행할 때 가장 많이 쓰이는 방법입니다.

    2. 시트 방수

    방수가 되는 재질의 시트를 옥상 바닥에 붙이는 것입니다. 시트 사이의 이음새 부위에서 하자가 많이 생기므로 숙련된 작업 스킬이 필요한 방법입니다.

    3. 칼라강판

    옥상에 강판을 사용한 지붕을 만드는 공법입니다. 철제 혹은 나무를 사용하여 방수층과 경계를 주는 방법으로 뛰어난 방수 효과를 자랑합니다. 하지만 다른 방법들보다 비용이 많이 들며 공사 기간이 오래 걸립니다.