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최근 동작구에서 많이 찾는
옥상공사/방수 고수

최근 동작구에서 많이 본
옥상공사/방수 해결 사례

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-전문성 ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ (5/5) -꼼꼼함 ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ (5/5) -친절함 ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ (5/5) 옥상 방수 시공을 위해 여러 업체를 비교해봤는데, 이 업체만큼 신뢰감 있고 꼼꼼하게 시공해주는 곳은 없었습니다. 무엇보다 사장님이 정말 친절하고 전문적이십니다. 현장에 와서 상태를 살핀 뒤, 단순히 요청한 부분만이 아니라 측벽의 미세한 실금까지 직접 짚어주며 “이 부분도 함께 보수해드릴게요”라고 말씀해주신 유일한 업체였습니다. 시공 중간에 개인적인 일이 있어 집을 잠깐 비워야 했는데, 믿고 맡길 수 있었던 점도 정말 만족스러웠습니다. 저는 현재 디자인 관련 업계에 종사하고 있어 다양한 분야의 시공 및 작업자 분들을 자주 만나지만, 이렇게까지 인상 깊은 경우는 드뭅니다. 전문성, 친절함, 꼼꼼함 어느 하나 빠지지 않는 훌륭한 업체였고, 자신 있게 추천드립니다! (현장에 방문하셨던 저희 아버지도. 다른 분에게 소개해도 되겠다며 만족하셨습니다)

서울 동작구20~30평
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공사의뢰시 세심한 부분까지 체크해 합리적인 가격에 방향성을 제시해 주셔 의사결정에 많은 도움이 되었습니다. 또한, 추가 요청사항에 대해서도 깔끔히 처리해 주셨습니다. 공사부분에 대해 AS까지 해주시니 앞으로 더 신뢰하고 맡길 수 있을것 같습니다.

서울 동작구10~20평
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시공전 현장답사와 실측 그리고 솔직한 현상태 안내 등 자세한 설명이 좋았습니다. 시공단계에서도 계획적이고 신속하게 모든공정을 공유해주시면서 빨리 마무리 했네요. 강추

서울 동작구10~20평
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(내돈내산-옥상방수는 무조건 여기서하세요) 옥상방수공사때문에 저랑 남편이랑 각각 10군데 이상은 견적받고 상담했는데 그중에서 성진 업체와 계약을 한게 신의한수 라고 생각합니다. 계약금 과정에서 저희가 건물 전체 집주인들 돈을 모아야 하는데 원만하지않았었는데 잘 이해 해주시고 작업과정도 매일매일 영상과 사진 공유 해주셨어요. 실력은 말해모해 두말하면 입아픕니다. 친절하시고 저희상황 다 배려하고 고려해주셨어요!! 진짜 가격은 천차만별이였는데 저희가 받은견적중에 제일 저렴했고 그렇다고 시공을 대충 하신것도 아니예요. 첫째날은 찾아뵙고 인사드렸는데 자세히 설명해주셨고 저희요구사항대로 다 맞춰주셨어요 진짜 너무감사드려요.AS 기간도3년이예요!! 숨고 걱정 너무많았지만 성진사장님 덕분에 숨고 믿고 다른공사들도 다 맡길수있게됬어요!! 사장님 최고 ㅎㅎ 다시한번 너무감사드립니다.

서울 동작구10~20평
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지난주 구축 빌라 옥상 방수작업이 필요해 숨고를 통해 알아보다가.. 평가와 리뷰를 참조하여 현장 견적 요청드렸습니다. 요청드린 당일에 방문해주셔서 친절하고 상세하게 상담해주셨고.. 가격도 합리적으로 책정하여 제안해 주셨습니다. 작업 현장에 자주 가볼수 없는 상황이였으나 시공 상황을 매일 사진으로 공유해주셨고 상세하게 설명도 해주셨습니다. 결과물도 매우 만족스럽고 깔끔하게 나왔고 시공 이후 AS도 철저하게 해준신다고 말씀해주셔서 더욱 믿음이 가는 업체입니다. 방수 작업 찾아보신다면 해당 업체 적극 추천 드립니다. 업체에 다시한번 감사합니다!!

서울 동작구30~40평
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사장님께서 친절하게 상담해 주시고, 꼼꼼하게 작업해 주셨어요~ 누군가 방수 전문가 추천해 달라고 하면, 주저함 없이, 천막방수 추천해 드릴꺼예요~ 정성껏 작업해 주셔서 감사합니다. 사업 더욱 번창하세요~^^

서울 동작구10~20평
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4곳의 업체에서 견적 받은 후 제일 친절하고 상세하게 상담 해주시고 가격이 합리적인 업체여서 선정했습니다 선정 후 바로 계약서 작성 했고요. 계약금 입금 하고 바로 다음날 부터 시작했습니다. 첫째날은 오전에 일찍 오셔서 계단에 비닐도 치시고 꼼꼼하게 오래된 벽면 페인트를 모두 제거 하고. 제거 후 에는 계단도 깨끗하게 쓸어줘서 불편함이 전혀 없더라고요. 둘째날은 페인트 칠하는 작업을 했고. 정말 깨끗하고 꼼꼼하게 진행해주시더라고요. 솔직히.. 집내부 계단과 옥상 방수페인트만 계약했는데.. 집밖 담도. 벽도. 칠해주셔서.. 얼마나 감사한지.. 정말 고맙습니다~~ 주위에 페인트공사 필요하신분 계시면 꼭~소개 시켜 드리겠습니다~

서울 동작구5평 미만
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옥상방수와 주차장 방수 공사를 의뢰했어요. 저는 지방에 살아 대면상담도 못하고 전화상으로만 상담과 의뢰후 고용했습니다. 정말 믿고 맡겨도 될 만큼 꼼꼼하게 해 주셔셔 너무너무 감사합니다. 사장님! 번창하시고 건강하세요.

서울 동작구10~20평

동작구 옥상공사/방수 서비스
비용이 궁금하다면?

고수에게 자주 묻는 질문

  • 옥상은 공유 부분이기 때문에 건물에 거주하고 있는 모든 세대가 분담하여 공사비를 충당해야 합니다. 공동주택법령에 따르면 장기수선 충당금으로 해결하는 것이 원칙이나, 매월 납입하지 않는 다세대주택이라면 전체 공사비를 세대별로 나눠서 내야 합니다.

    전체 세대의 2/3 이상의 동의를 얻어야 하고, 전용면적에 따라 분담금을 결정해야 합니다. 동의를 얻어 공사를 진행했으나 분담금 지급을 거부하는 세대에는 법원에 지급명령 신청서를 제출할 수 있습니다.


  • 옥상에 지붕이 씌워지면 건물 증축으로 분류되기 때문에 건물 구조변경 신청을 해야 합니다. 때문에 허가가 나지 않는 조건을 숙지하고 공사 계획을 세우는 것이 좋습니다.

    근처에 공항 등이 있는 경우에는 고도 제한이 있기 때문에 공사가 제한될 수 있습니다. 건축물의 용적률이 초과하게 된다면 공사 제한이 될 수 있습니다. 용적률 계산은 건축사 사무실과 담당 구청 건축과에 문의하면 됩니다.

    허가를 받지 않고 공사를 진행하다면 철거명령이 내려질 수 있습니다. 철거 명령이 내려진 후 1달에서 3달 사이 철거가 이루어져야 하므로 공사 전 허가를 받는 것은 매우 중요합니다.


  • 숨고 내에서 거래되는 옥상 방수 공사의 평균 비용은 건당 3,430,000원입니다. 최저 비용은 1,750,000원, 최고 비용은 5,600,000원입니다. 옥상 방수 공사는 마감 자재 기준으로 평당 가격이 달라집니다. 마감재에 따라서 기능이 다르니 공사 업체와 충분히 상담 후 진행하는 것이 좋습니다. 

  • 옥상 방수의 종류는 크게 도막 방수, 시트 방수, 칼라강판 공법 세 가지로 나뉩니다.

    1. 도막 방수

    가장 흔히 사용되는 방수 공법은 우레탄 방수입니다. 우레탄 방수는 건물의 옥상 바닥에 방수제를 바르는 방식으로, 옥상이 초록색으로 페인트칠 한 것처럼 보이는 건물은 대부분 우레탄 방수를 한 것입니다. 쉬운 시공과 보수가 장점이며 셀프 옥상 방수를 진행할 때 가장 많이 쓰이는 방법입니다.

    2. 시트 방수

    방수가 되는 재질의 시트를 옥상 바닥에 붙이는 것입니다. 시트 사이의 이음새 부위에서 하자가 많이 생기므로 숙련된 작업 스킬이 필요한 방법입니다.

    3. 칼라강판

    옥상에 강판을 사용한 지붕을 만드는 공법입니다. 철제 혹은 나무를 사용하여 방수층과 경계를 주는 방법으로 뛰어난 방수 효과를 자랑합니다. 하지만 다른 방법들보다 비용이 많이 들며 공사 기간이 오래 걸립니다.