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최근 송파구에서 많이 찾는
옥상공사/방수 고수

최근 송파구에서 많이 본
옥상공사/방수 해결 사례

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포트폴리오
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완벽한 방수와 아름다움, 옥상 공간의 새로운 가치 창조

서울 송파구30~40평
포트폴리오
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오래된 빌라의 새로운 숨결: 외벽 크림방수와 창틀 코킹으로 누수 완벽 차단

서울 송파구10~20평
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대놓고 광고하러 들어왔습니다. 왜냐하면 너무 감사하기때문입니다. 저희는 옥탑방 있는 3층 낡은 건물이 있습니다. 문제 생길때마다 부동산에서 소개해주셔서 잘된적도 있었고, 속썩은적도 많았지요. 최근에 계단공용등에서 누전이 발생되고, 2층집에선 천장과 벽에 물이새 곰팡이가핀 상황이였어요. 하던대로 상담받고 견적을 받았는데요~ 옥상공사비가 어마무시한데 더나올수도 있다하시구, 2층집은 견적안주시고 옥상끝나면 하자시구요ㅠㅠ 몇년전 헤어업스타일할때 숨고이용했는데 좋은분 만난기억이 있거든요. 혹시 누수방수 이런것도 될까 문의했고 성진사장님을 만난거에요. 현장보시고 옥상방수와, 3층 야외베란다 부분방수하면 된다고하셨습니다. 공사비가 얼마나왔을까요? 믿을수 없을 정도의 착한금액 입니다. 그런데도 작업은 와~~ 3층 야외베란다 전체방수해주셨구요, 옥상(이런옥상 처음보셨다고) 공사후, 이음새, 틈새 말도 없이 실리콘으로 다 막아주셨어요. 그리고 페인트칠할 부분있어서, 고여있는물 다 마르면 10월쯤 해주시겠다고 하셨어요. A/S도 3년~ 정말 감동의 연속이십니다. 사장님! 다시한번 감사드립니다^^

서울 송파구40평 이상
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옥상 방수 리뷰가 많지 않아서 고민했었는데.. 경력이 오래된 분이셨네요 옥상 누수 문제로 상의를 했었고 전체적으로 견적을 받았읍니다 옥상 우레탄 방수와 외벽 코킹 공사 그리고 지붕 아스팔트 싱글방수까지 함께 진행해주셨고 모두 직접 작업하시는 분이었습니다. 작업 사진 꼼꼼히 정리해서 설명하시고 마무리는 깔끔하게 된 거 같네요

서울 송파구40평 이상
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오래된 아파트라 비만 오면 안방벽이 젖어 늘 걱정이였어요.상담도 빨리 정확히 해주시고, 작업도 엄청 꼼꼼히 해주셔서 감사합니다. 덕택에 비가새서 벽이 젖는 현상이 없어져서 한시름 놓았어요. 다른 분들께 소개해 드리고싶네요 ~

서울 송파구5~10평
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작업기간은 2일 걸렸고 빠르게 진행 되었어요비용도 합리적이고 결과물도 만족스러웠습니다! 설명도 꼼꼼하게 잘 해주시고 친절하셔서 너무 좋았습니다^^

서울 송파구5~10평
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가게 리모델링하면서 방수가 중요해서 알아보다가 맡기게 되었는데 마지막까지 마무리 잘해주셔서 만족했어요! 예전에 누수 때문에 골치 아팠던 적이 있어서 가격보다 실력있는 업체 원했는데, 여기는 가격도 합리적이고 폴리우레아 시공도 가능해서 좋았습니다! 다음에 또 공사할 일 있으면 다시 연락드릴게요! 감사합니다

서울 송파구20~30평
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건물이 오래되서 옥상방수를 전체적으로 다시했는데 작업이 불편한 부분까지 꼼꼼하게 작업해주셨습니다. 스케줄도 잘맞춰서 진행해주셔서 다들 불편함없이 진행할수있었습니다~

서울 송파구40평 이상

송파구 옥상공사/방수 서비스
비용이 궁금하다면?

고수에게 자주 묻는 질문

  • 옥상은 공유 부분이기 때문에 건물에 거주하고 있는 모든 세대가 분담하여 공사비를 충당해야 합니다. 공동주택법령에 따르면 장기수선 충당금으로 해결하는 것이 원칙이나, 매월 납입하지 않는 다세대주택이라면 전체 공사비를 세대별로 나눠서 내야 합니다.

    전체 세대의 2/3 이상의 동의를 얻어야 하고, 전용면적에 따라 분담금을 결정해야 합니다. 동의를 얻어 공사를 진행했으나 분담금 지급을 거부하는 세대에는 법원에 지급명령 신청서를 제출할 수 있습니다.


  • 옥상에 지붕이 씌워지면 건물 증축으로 분류되기 때문에 건물 구조변경 신청을 해야 합니다. 때문에 허가가 나지 않는 조건을 숙지하고 공사 계획을 세우는 것이 좋습니다.

    근처에 공항 등이 있는 경우에는 고도 제한이 있기 때문에 공사가 제한될 수 있습니다. 건축물의 용적률이 초과하게 된다면 공사 제한이 될 수 있습니다. 용적률 계산은 건축사 사무실과 담당 구청 건축과에 문의하면 됩니다.

    허가를 받지 않고 공사를 진행하다면 철거명령이 내려질 수 있습니다. 철거 명령이 내려진 후 1달에서 3달 사이 철거가 이루어져야 하므로 공사 전 허가를 받는 것은 매우 중요합니다.


  • 숨고 내에서 거래되는 옥상 방수 공사의 평균 비용은 건당 3,430,000원입니다. 최저 비용은 1,750,000원, 최고 비용은 5,600,000원입니다. 옥상 방수 공사는 마감 자재 기준으로 평당 가격이 달라집니다. 마감재에 따라서 기능이 다르니 공사 업체와 충분히 상담 후 진행하는 것이 좋습니다. 

  • 옥상 방수의 종류는 크게 도막 방수, 시트 방수, 칼라강판 공법 세 가지로 나뉩니다.

    1. 도막 방수

    가장 흔히 사용되는 방수 공법은 우레탄 방수입니다. 우레탄 방수는 건물의 옥상 바닥에 방수제를 바르는 방식으로, 옥상이 초록색으로 페인트칠 한 것처럼 보이는 건물은 대부분 우레탄 방수를 한 것입니다. 쉬운 시공과 보수가 장점이며 셀프 옥상 방수를 진행할 때 가장 많이 쓰이는 방법입니다.

    2. 시트 방수

    방수가 되는 재질의 시트를 옥상 바닥에 붙이는 것입니다. 시트 사이의 이음새 부위에서 하자가 많이 생기므로 숙련된 작업 스킬이 필요한 방법입니다.

    3. 칼라강판

    옥상에 강판을 사용한 지붕을 만드는 공법입니다. 철제 혹은 나무를 사용하여 방수층과 경계를 주는 방법으로 뛰어난 방수 효과를 자랑합니다. 하지만 다른 방법들보다 비용이 많이 들며 공사 기간이 오래 걸립니다.