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최근 남동구에서 많이 찾는
옥상공사/방수 고수

최근 남동구에서 많이 본
옥상공사/방수 해결 사례

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포트폴리오
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꼼꼼하고 섬세함이 곧 기술입니다.

인천 남동구20~30평
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인천 남동구 옥상 우레탄 방수

인천 남동구40평 이상
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저희집은 엄청 오래된 빨간벽돌 빌라입니다. 오래되기도 했지만 아무도 관리를 하지않아서 옥상상태가 엄청 심각했어요. 저희집이 제일 윗층이라 피해가 심각해서 설명드리고 옥상방수진행하자고 했는데 밑에층 주민들은 당장에 피해가 없으니까 안한다는식으로 나오더라구요 그래도 혼자하기엔 방수비용이 너무 세서 회피하고있었는데 재작년부터 여기저기 물이새기 시작하더니 최근에는 안방까지 물이 새더라고요 도저히 안되겠다싶어서 알아봤는데 많은 견적서가 들어오더라구요. 근데 와서 제대로 보지도 않고 말도안되는 비용을 청구하길래 포기해야하나 싶었는데 그때 도움을 주신게 문철규고수님이었어요. 문철규고수님은 방문하셔서 상태를 보신다음 합리적인 가격을 제시해주셨어요. 연락 텀도 빠르고 상담도 자세하게 해주셨구요. 그래서 당장 진행하자고했는데 하필 진행하기 전날에 또 비가와서 딜레이가 됐는데 무리하게 진행을 안하셔서 만족스러웠어요모든 과정이 불편함없이 진행되었고 결과물도 정말 만족스럽습니다. 시공도 깔끔하고 확실하게 잘해주셨고요. 시공이 끝나고 며칠뒤에 비가 왔었는데 부탁드린것도아닌데 직접 확인하러 와주셨더라구요. 진짜 감동했어요ㅜㅜ 여러모로 정말 감사합니다..리뷰보시는분들 믿고 진행하세요

인천 남동구10~20평
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청년코킹 옥상방수 시공현장

인천 남동구
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요즘 날씨가 무지 더운데 고생하셨습니다. 오늘 끝나고 바로 리뷰 작성합니다. 아직 양생이 끝나지 않아서 옥상을 밟진 않았지만 여러 업체 견적을 받고 최종 적으로 제가 선택을 한게 잘했다고 생각이 들어요 1. 작업 공정을 꼼꼼히 설명해주시고. 2.15년 동안. 노하우를 말씀 하시면서 3.추후 AS 철저히 보장한다는 자신감과 얘기를 나누면서신뢰도가 높았습디다. 일 또한 최선을 다하는 모습 또한 믿음이 많이 갔습니다. 제가 공사 끝나고 고생하셨다고 많치는 않치만 식사비도 챙겨 들였습니다. 그만큼 믿음이 가서 리뷰 작성합니다 우선 눈 앞에 이익만 좇는 그런분도. 있겠지만 추후 이런분은 앞으로 고객에게 초심을 잃치 않고 최선을 다할것이라고 믿습니다. 제 리뷰가 참고 되길 바라면서 사장님도 사업 번창 하세요

인천 남동구10~20평
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옥상방수 여러번 해봤지만 더케이 방수가 최고입니다. 물방패 제품으로 시공하고 싶어서, 여러 업체 상담받았지만 견적도 합리적이고 무엇보다 시공상담에서 내공과 자신감이 느껴져서 선택했네요. 시공은 비를 피해 2주정도 한것 같은데, 한10번은 방문하셔서 중간중간 들러서 체크하고 보완하고 엄청 꼼꼼 하시더라구요. 방수는 시공자의 꼼꼼함이 젤 중요하드는걸 새삼 느끼네요. 옥상방수,물방패 고민하신다면 더케이 방수 추천합니다. 몇푼 싸다고 동네,교회 아저씨들한테 우레탄방수 맡기지 마세요.

인천 남동구5~10평
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우수관이 역류해서 창틀등에 누수와 옥상 싱글등에 크랙으로 누수가있었습니다. 타업체에서 시공을 엉망으로 해놔서 돈만버리고 ㅠㅠ 2년전에 저희집 징크누수 잡아주신게 생각나 다시 상담 드리고 진행하게 되었습니다. 누수부위 모두 잡아주시고 뒷마무리 모두 깔끔하게 해주셨어여^^ 한두군데가 아니여서 심란했는데 빠른시간안에 무사히 끝냈습니다. 공사하는 김에 모두 개별로 해야했던 거실등교체 화장실 배수교체 변기시멘트 매지 부분등 함께 수리까지 모두 다방면에서 해주셔서 넘 감사했어요. 아니면 또 다 따로 작업해주실 분들 불러야 하거든요 ㅜㅜ 공사 시작 마무리 꼼꼼하게 사진으로 공유 해주셨습니다. 다른분들도 상담 잘하시고 믿고 공사하시면 될꺼같아요^^

인천 남동구30~40평
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제가 경험한 최고의 방수시공 전문가이고, 고객에 대한 서비스마인드가 잘 장착되어 있으신 고수분 입니다. 누구라도 시공후 만족도가 최고일거라 홬신합니다. 앞으로도 방수우레탄 시공은 계속 이분에게 맡길생각입니다. 대표님, 감사합니다.

인천 남동구40평 이상

남동구 옥상공사/방수 서비스
비용이 궁금하다면?

고수에게 자주 묻는 질문

  • 옥상은 공유 부분이기 때문에 건물에 거주하고 있는 모든 세대가 분담하여 공사비를 충당해야 합니다. 공동주택법령에 따르면 장기수선 충당금으로 해결하는 것이 원칙이나, 매월 납입하지 않는 다세대주택이라면 전체 공사비를 세대별로 나눠서 내야 합니다.

    전체 세대의 2/3 이상의 동의를 얻어야 하고, 전용면적에 따라 분담금을 결정해야 합니다. 동의를 얻어 공사를 진행했으나 분담금 지급을 거부하는 세대에는 법원에 지급명령 신청서를 제출할 수 있습니다.


  • 옥상에 지붕이 씌워지면 건물 증축으로 분류되기 때문에 건물 구조변경 신청을 해야 합니다. 때문에 허가가 나지 않는 조건을 숙지하고 공사 계획을 세우는 것이 좋습니다.

    근처에 공항 등이 있는 경우에는 고도 제한이 있기 때문에 공사가 제한될 수 있습니다. 건축물의 용적률이 초과하게 된다면 공사 제한이 될 수 있습니다. 용적률 계산은 건축사 사무실과 담당 구청 건축과에 문의하면 됩니다.

    허가를 받지 않고 공사를 진행하다면 철거명령이 내려질 수 있습니다. 철거 명령이 내려진 후 1달에서 3달 사이 철거가 이루어져야 하므로 공사 전 허가를 받는 것은 매우 중요합니다.


  • 숨고 내에서 거래되는 옥상 방수 공사의 평균 비용은 건당 3,430,000원입니다. 최저 비용은 1,750,000원, 최고 비용은 5,600,000원입니다. 옥상 방수 공사는 마감 자재 기준으로 평당 가격이 달라집니다. 마감재에 따라서 기능이 다르니 공사 업체와 충분히 상담 후 진행하는 것이 좋습니다. 

  • 옥상 방수의 종류는 크게 도막 방수, 시트 방수, 칼라강판 공법 세 가지로 나뉩니다.

    1. 도막 방수

    가장 흔히 사용되는 방수 공법은 우레탄 방수입니다. 우레탄 방수는 건물의 옥상 바닥에 방수제를 바르는 방식으로, 옥상이 초록색으로 페인트칠 한 것처럼 보이는 건물은 대부분 우레탄 방수를 한 것입니다. 쉬운 시공과 보수가 장점이며 셀프 옥상 방수를 진행할 때 가장 많이 쓰이는 방법입니다.

    2. 시트 방수

    방수가 되는 재질의 시트를 옥상 바닥에 붙이는 것입니다. 시트 사이의 이음새 부위에서 하자가 많이 생기므로 숙련된 작업 스킬이 필요한 방법입니다.

    3. 칼라강판

    옥상에 강판을 사용한 지붕을 만드는 공법입니다. 철제 혹은 나무를 사용하여 방수층과 경계를 주는 방법으로 뛰어난 방수 효과를 자랑합니다. 하지만 다른 방법들보다 비용이 많이 들며 공사 기간이 오래 걸립니다.