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최근 미추홀구에서 많이 찾는
옥상공사/방수 고수

최근 미추홀구에서 많이 본
옥상공사/방수 해결 사례

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옥상부분방수

인천 미추홀구10~20평
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여러 군데에 견적을 받아봤는데, 원하는 작업 기준으로 이곳이 가장 합리적인 가격을 제시해주셨어요. 사장님도 매우 친절하시고, 설명도 꼼꼼하게 해주셔서 처음부터 신뢰가 갔습니다. 작업도 세심하게 하나하나 신경 써서 마무리해주셔서 아주 만족스러웠습니다. 방수페인트 작업 고려하신다면 이곳 정말 추천드려요!

인천 미추홀구10~20평
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4년전에 옥상방수 공사를하고난뒤2년도안되어 또다시 크랙이가고 또다시 새게되서 믿고맡길수있는 업체를 찾고 있던중 숨고에서 공사를맡기고 끝내었어요 꼼꼼히 신경써주셔서 이곳저곳 마무리 잘해주신거 같아요 몇년 잘버텨주길 바랄뿐입니다 사장님의 친절과 실력을 믿어봅니다 깔끔하게 믿고 잘마무리해주신거같아요 감사합니다 ~

인천 미추홀구10~20평
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기존 방수 상태가 너무 오래되서 비가오면 누수가 됐었는데 사장님께서 꼼꼼하게 처리해주신 덕분에 말끔히 해결됐어요 추가 보수할곳도 알아서 척척 말끔히 잘해주셨어요 날씨도 더운데 정말 '내집이다'라고 생각하시는듯 즐겁게 일하시는모습이 너무 감사했습니다 사장님 말씀드렸던대로 내년 봄에 일산건물도 부탁드려요 ^^

인천 미추홀구20~30평
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박공지붕 빌라입니다,옥상이 있으면 누수공사가 비교적 쉬운데 박공지붕은 견적보는것부터도 쉽지가 않았습니다,비용도 건물전체방수로만 가능하다고들 하셔서 난감했습니다,건물하자보수비용은 이미 다 써버린 상태라 빌라 입주민들하고 비용추렴도 쉽지도 않아서 비가오면 꼭대기층인 저희 5층 누수때문에 저희만 수리하기로 알아보던중 숨고에서 정진호 사장님한테 견적보고 아주 만족스럽게 공사 잘 마쳤습니다~이젠 비가 와도 걱정이 없습니다 , 정말 감사합니다~^^

인천 미추홀구10~20평
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여러 업체 알아보다 선택했는데 결과적으로 좋은 선택이었던 것 같습니다 중간에 궁금한 점도 바로 답변 주시고 작업도 성의 있게 해주셔서 믿음이 갔습니다 괜히 가격만 싼 곳으로 안 가길 잘했다는 생각이 드네요 수고 많으셨습니다 감사합니다~

인천 미추홀구40평 이상
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이번 겨울에 집을 인수받아 리모델링 하기 전이였는데요 건물 빌라 전체가 누수가 너무 심해 상담을 의뢰했었습니다. 오셔서 전체적으로 친절하게 상담해 주셨고 다른 업체와 비교했을 때 방수 업체들마다 가격차이가 심하더라구요 거품이 너무 심하다보니 성진 외벽누수방수연구소에서 정말 저렴하게 견적을 해주셨습니다. 누수가 너무 심해 공사를 할수가 없었던 상황이였는데 정말 저렴한 가격으로 해주셔서 주민들 동의 얻기가 수월했했습니다. 다른 곳에서 1천만원이 넘어가는 견적을 거의 반가격에 견적을 내주셨구요. 동절기 공사라 엄청 까다로웠는데 날씨 상황 봐서 작업을 진행 했었습니다. 덕분에 계단실 인젝션 작업과 옥상 방수+외벽 누수를 잡아주셔서 리모델링 공사를 할 수 있게끔 해주셔서 너무 감사드립니다. 물이 심하게 샜었는데 물도 안새고 덕분에 주민들도 많이 만족하십니다. 정말 감사합니다 새해복 많이 받으세요 ^^

인천 미추홀구5평 미만
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지금까지 상담받아본 곳중 가장 친절하셨고, 제 모든 질문에 성심성의껏 답변해주셨습니다. 다른 업체보다 가격도 저렴했는데, 응답도 빠르시고 제가 원했던 범위보다도 더 해주셔서 감사했습니다. 쉽지 않은 작업환경에서도 방법을 찾아봐주시고, 끝까지 책임감있게 해주셔서 대만족입니다. 외벽 방수는 항상 이곳에서 하고, 주변에도 추천하겠습니다. 실력이나 서비스, 가성비도 훌륭한데 리뷰가 없는 것 같아서 자진해서 남겼습니다. 돈 많이 버세요. 리뷰로 고민하시는 분들께 도움되길 빕니다.

인천 미추홀구5~10평

미추홀구 옥상공사/방수 서비스
비용이 궁금하다면?

고수에게 자주 묻는 질문

  • 옥상은 공유 부분이기 때문에 건물에 거주하고 있는 모든 세대가 분담하여 공사비를 충당해야 합니다. 공동주택법령에 따르면 장기수선 충당금으로 해결하는 것이 원칙이나, 매월 납입하지 않는 다세대주택이라면 전체 공사비를 세대별로 나눠서 내야 합니다.

    전체 세대의 2/3 이상의 동의를 얻어야 하고, 전용면적에 따라 분담금을 결정해야 합니다. 동의를 얻어 공사를 진행했으나 분담금 지급을 거부하는 세대에는 법원에 지급명령 신청서를 제출할 수 있습니다.


  • 옥상에 지붕이 씌워지면 건물 증축으로 분류되기 때문에 건물 구조변경 신청을 해야 합니다. 때문에 허가가 나지 않는 조건을 숙지하고 공사 계획을 세우는 것이 좋습니다.

    근처에 공항 등이 있는 경우에는 고도 제한이 있기 때문에 공사가 제한될 수 있습니다. 건축물의 용적률이 초과하게 된다면 공사 제한이 될 수 있습니다. 용적률 계산은 건축사 사무실과 담당 구청 건축과에 문의하면 됩니다.

    허가를 받지 않고 공사를 진행하다면 철거명령이 내려질 수 있습니다. 철거 명령이 내려진 후 1달에서 3달 사이 철거가 이루어져야 하므로 공사 전 허가를 받는 것은 매우 중요합니다.


  • 숨고 내에서 거래되는 옥상 방수 공사의 평균 비용은 건당 3,430,000원입니다. 최저 비용은 1,750,000원, 최고 비용은 5,600,000원입니다. 옥상 방수 공사는 마감 자재 기준으로 평당 가격이 달라집니다. 마감재에 따라서 기능이 다르니 공사 업체와 충분히 상담 후 진행하는 것이 좋습니다. 

  • 옥상 방수의 종류는 크게 도막 방수, 시트 방수, 칼라강판 공법 세 가지로 나뉩니다.

    1. 도막 방수

    가장 흔히 사용되는 방수 공법은 우레탄 방수입니다. 우레탄 방수는 건물의 옥상 바닥에 방수제를 바르는 방식으로, 옥상이 초록색으로 페인트칠 한 것처럼 보이는 건물은 대부분 우레탄 방수를 한 것입니다. 쉬운 시공과 보수가 장점이며 셀프 옥상 방수를 진행할 때 가장 많이 쓰이는 방법입니다.

    2. 시트 방수

    방수가 되는 재질의 시트를 옥상 바닥에 붙이는 것입니다. 시트 사이의 이음새 부위에서 하자가 많이 생기므로 숙련된 작업 스킬이 필요한 방법입니다.

    3. 칼라강판

    옥상에 강판을 사용한 지붕을 만드는 공법입니다. 철제 혹은 나무를 사용하여 방수층과 경계를 주는 방법으로 뛰어난 방수 효과를 자랑합니다. 하지만 다른 방법들보다 비용이 많이 들며 공사 기간이 오래 걸립니다.