고수에게 자주 묻는 질문

• 건물 철거 과정은 어떻게 진행되나요?

  건물 철거 과정은 건물 이웃들에게 철거 공사 일정을 공지하는 것부터 시작합니다.

  소음과 분진이 많이 발생하는 공사이기 때문에 사전에 공지하여 후에 발생할 수 있는 민원을 예방해야 합니다. 철거 공사를 진행하며 폐기물 처리도 지속해서 하는 것이 중요합니다.

  또한 철거 공사는 작업 시간이 정해져 있습니다. 통상적으로 아파트의 경우에는 오전 9시부터 오후 5시까지, 단독 주택의 경우 오전 8시부터 오후 5시까지 공사를 진행합니다.

  제일 먼저 철거하게 되는 구조물은 석면입니다. 석면 해체의 경우는 자격증이 필요하기 때문에 전문 업체를 통해서 진행해야 합니다.

  전기, 가스 등 해체 작업을 두번째로 진행합니다. 폭발 및 화재를 방지하기 위하여 미리 해체하는 것이 중요합니다.

  건물 철거 전에 잭 서포트를 설치합니다. 건물 상부의 하중을 분산하기 위하여 설치하며 건물 균열 붕괴 등을 예방합니다. 이후에 건물 골조 철거 및 폐기물 반출, 현장 정리를 통하여 철거 공사를 마무리하게 됩니다.

  
  

  
  

• 원상복구 범위는 어디까지인가요?

  철거 원상복구란 임차인이 사용 공간의 계약이 끝났을 때, 사용하기 전 공간의 모습으로 돌려놓는 것을 얘기합니다. 공간을 사용할 때 칸막이나 가벽 등을 설치했다면 철거하는 것이 원상복구에 해당합니다.

  계약서에 분양 당시 상태로 원상회복, 계약 당시 상태로 원상 회복 등의 조건이 있다면 그 시점에 맞추어서 진행하면 됩니다. 만약 계약서에 원상복구 시점이 명시되어 있지 않다면, 원상복구의 범위는 임차인과 임대인이 합의하여 결정하게 됩니다.

  
  

• 철거공사 비용은 얼마인가요?

  숨고 내에서 거래되는 철거 공사 평균 비용은 1,247,000원입니다. 최저 금액은 470,000원이며, 최고 금액은 2,600,000원으로 책정되었습니다. 철거 범위에 따라서 철거 비용이 달라집니다. 또한, 철거 시 발생한 폐기물을 업체가 처리하게 된다면 추가 비용이 생길 수 있습니다.

  철거 범위와 제공하는 서비스에 관해 공사 계약 전 충분한 상담을 통하여 업체를 선정하는 것이 중요합니다.