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최근 제주시에서 많이 찾는
옥상공사/방수 고수

최근 제주시에서 많이 본
옥상공사/방수 해결 사례

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40년 이상 된 구옥이라 한번도 방수를 하지 않아서 작업량이 상당 했을텐데 꼼꼼하게 체크 하시고 또 체크 하시면서 자기 집 처럼 시공을 해주셨습니다. 정말 강추 드리는 고수님입니다. 덕분에 새집 되었습니다. 감사합니다. 사업 번창 하십시요!

제주 제주시20~30평
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자세한 설명과 진행과정에 대한 증거사진, 합리적인 가격까지 너무나 좋았습니다. 작업 훌륭하게 마무리 되었고, 계약서까지 모두 작성해주셔서 주셨습니다.

제주 제주시5~10평
포트폴리오
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슁글지붕 방수작업

제주 제주시10~20평
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이런 댓글 안다는데...여기는 꼭 추천드리고 싶어요!!! 어제 비바람이 쎄게 불었는데 방수 제대로네요!!! 사장님이 인상도 좋으신데 너무 꼼꼼하시고 친절하셔서 서비스든 작업상태든 매!우!대!만!족! 다른곳 견적에 비해 합리적이여서 더 좋았어요! 더운데 수고많으셨어요~~

제주 제주시10~20평
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송대표님 수고하셨습니다. 방수꼼꼼히 잘 해주셨어요.^^ 이번에 비가 많이 왔는데도 누수가 완전히 잡혔네요! 나노브리드 반영구방수 선택하길 완전 잘한거같아요~^^ 주변에 많이 소개할게요. 고맙습니다~~~!!

제주 제주시40평 이상
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옥상방수를 하고 양생중 비가 왔는데, 먼곳에서 다른 작업을 하시다가도 찾아와서 둘러보시더군요. 항상 밝은 얼굴도 설명도 잘하시고 일처리도 꼼꼼하십니다. 가격도 합리적입니다. 하자가 발생하면 다시 처리해주신다는 약속도 마음에 들었습니다.

제주 제주시10~20평
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상가건물 3층 문틀에서 누수가 심해서 원인을 몰라 고심하고 있었는데요. 사장님께서 옥상상태, 문틀 실리콘 상태 등등 보다가 3층 옥외 벽면 현수막 때문 이라고 하시며 그 이유도 잘 설명 해 주심. 현수막 고정 하려고 피스를 박아 놓은것들이 그 틈 사이로 물이 들어가 실내로 유입 된다는 것을 설명듣고, 바로 일정 잡고 스카이 불러서 오늘 8시 부터 9시 30분 까지 조속히 해결해 주셨습니다. 제일 칭찬드리고 싶은 점은 정확한 원인 파악. 일찍오셔서 일찍 마무리.. 다음에도 꼭 애용 하겠습니다... 수고 하셨습니다.^^

제주 제주시5평 미만
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난생 처음으로 건물을 지으면서 많은 시행착오를 겪었습니다 가장 문제가 되는게 건물의 방수였습니다 방수가 완벽하지 않으면 아무리 멋지고 값비싼 건물도 무용지물 입니다 두번의 옥상방수와 한번의 외벽방수도 완벽한 방수에는 실패하고 비용만 낭비했습니다 이번엔 기필코 완벽 방수를 하리라 마음먹고 방수업체를 고르기 시작했습니다 이 업체를 선택한 이유는 어떤 작업을 하겠다는 계획과 어떤 제품을 사용하겠다는 것을 정확하게 제기하였습니다 솔직히 비용적인 면은 몇 업체 견적중에 중간이었지만 견적계획서와 친절한 상담에 너무 믿음이 갔습니다 사장님은 그런 믿음에 보답하듯 정말 꼼꼼히 건물방수에 임하셨고 믿고 맡길만 하였습니다 그러다 보니 건물방수만이 아닌 옆에 민박집과 난간 페인트공사까지 모두 맡겨서 진행하였습니다 이 작업 또한 200아닌 300% 이상 만족스럽습니다 여러공사를 좀 맡겨서 진행해 보았지만 이 업체만큼 철저히 열심히 성실하게 하는 업체는 보지 못했네요 여기 작업을 하면서도 주위에서 일 잘한다고 여기저기서 견적까지 계속해서 문의가 있었네요 이런 정신 잊지마시고 열심히 노력하셔서 번창하고 성공하길 기원합니다 앗! 단점이 한가지 있습니다 육식을 못하세요 ㅎㅎㅎ^^*조크

제주 제주시20~30평

제주시 옥상공사/방수 서비스
비용이 궁금하다면?

고수에게 자주 묻는 질문

  • 옥상은 공유 부분이기 때문에 건물에 거주하고 있는 모든 세대가 분담하여 공사비를 충당해야 합니다. 공동주택법령에 따르면 장기수선 충당금으로 해결하는 것이 원칙이나, 매월 납입하지 않는 다세대주택이라면 전체 공사비를 세대별로 나눠서 내야 합니다.

    전체 세대의 2/3 이상의 동의를 얻어야 하고, 전용면적에 따라 분담금을 결정해야 합니다. 동의를 얻어 공사를 진행했으나 분담금 지급을 거부하는 세대에는 법원에 지급명령 신청서를 제출할 수 있습니다.


  • 옥상에 지붕이 씌워지면 건물 증축으로 분류되기 때문에 건물 구조변경 신청을 해야 합니다. 때문에 허가가 나지 않는 조건을 숙지하고 공사 계획을 세우는 것이 좋습니다.

    근처에 공항 등이 있는 경우에는 고도 제한이 있기 때문에 공사가 제한될 수 있습니다. 건축물의 용적률이 초과하게 된다면 공사 제한이 될 수 있습니다. 용적률 계산은 건축사 사무실과 담당 구청 건축과에 문의하면 됩니다.

    허가를 받지 않고 공사를 진행하다면 철거명령이 내려질 수 있습니다. 철거 명령이 내려진 후 1달에서 3달 사이 철거가 이루어져야 하므로 공사 전 허가를 받는 것은 매우 중요합니다.


  • 숨고 내에서 거래되는 옥상 방수 공사의 평균 비용은 건당 3,430,000원입니다. 최저 비용은 1,750,000원, 최고 비용은 5,600,000원입니다. 옥상 방수 공사는 마감 자재 기준으로 평당 가격이 달라집니다. 마감재에 따라서 기능이 다르니 공사 업체와 충분히 상담 후 진행하는 것이 좋습니다. 

  • 옥상 방수의 종류는 크게 도막 방수, 시트 방수, 칼라강판 공법 세 가지로 나뉩니다.

    1. 도막 방수

    가장 흔히 사용되는 방수 공법은 우레탄 방수입니다. 우레탄 방수는 건물의 옥상 바닥에 방수제를 바르는 방식으로, 옥상이 초록색으로 페인트칠 한 것처럼 보이는 건물은 대부분 우레탄 방수를 한 것입니다. 쉬운 시공과 보수가 장점이며 셀프 옥상 방수를 진행할 때 가장 많이 쓰이는 방법입니다.

    2. 시트 방수

    방수가 되는 재질의 시트를 옥상 바닥에 붙이는 것입니다. 시트 사이의 이음새 부위에서 하자가 많이 생기므로 숙련된 작업 스킬이 필요한 방법입니다.

    3. 칼라강판

    옥상에 강판을 사용한 지붕을 만드는 공법입니다. 철제 혹은 나무를 사용하여 방수층과 경계를 주는 방법으로 뛰어난 방수 효과를 자랑합니다. 하지만 다른 방법들보다 비용이 많이 들며 공사 기간이 오래 걸립니다.