숨고 로고

최근 강남구에서 많이 찾는
옥상공사/방수 고수

최근 강남구에서 많이 본
옥상공사/방수 해결 사례

전체보기
포트폴리오
포트폴리오 이미지

여러 누수가 있지만 전문분야업체도 포기한 하수구 침하로 건물 내부로 누수가 되는 공사도 저희는 포기하지 않고 끝까지 최선을다해 시공합니다

서울 강남구
포트폴리오
포트폴리오 이미지

강남 교회 옥상, 누수 걱정 없는 3일간의 완벽 방수 솔루션

서울 강남구30~40평
리뷰
리뷰 이미지

구분소유자가 10분인 3층 건물 외벽과 옥상 방수를 위해 10군데정도 견적을 받고 2주이상 비교해서 최종적으로 고른 업체입니다. 요즘 사기가 많다하여 사무실에 방문해서 사장님내외분 뵙고 너무 믿음이 가서 그.자리에서 공사 의뢰했습니다. 공사 끝날때까지 한결같이 친절하게 응대해 주시고, 공사과정 등을 꼼꼼하게 설명 해주셔서 너무 감사했습니다. 옥상 우레탄공사도 깔끔하게 마무리되고, 외벽방수공사로 타일탈락 걱정을 덜어서 맘이 편안해졌답니다. 세금계산서 등 마무리도 깔끔했고, 처음에 견적서를.받았을때도 다른 업체보다 견정내용이 아주 꼼꼼했습니다. 방수는 주기적으로 해야하기에 몇년 후 다시 외뢰 할 예정입니다.

서울 강남구40평 이상
포트폴리오
포트폴리오 이미지

옥상방수 (우레탄 시공방법)

서울 강남구40평 이상
리뷰
리뷰 이미지

이런 분 처음 봅니다. 20년 된 건물 옥상에서 아래층으로 물이 새는 것을 몇년째 못잡고 난감해하고 있었는데 성진 누수 연구소를 만났습니다. 젊은 사장님이 책임감 있고 성실해 보이셔서 처음부터 믿음이 갔습니다. 다른 업체들이 작업 조건이 안좋다고 심하게 높은 금액을 요구하고 작업 범위를 지나치게 크게 잡았었는데 성진 사장님은 흔쾌히 어려운 일도 마다하지 않고 합리적인 가격으로 효과적으로 일해주셨습니다. 누수 지점이 여러 군데여서 지속 관찰하면서 하나씩 해결해 나가야 했는데 따로 연락하지 않아도 필요할 때마다 먼저 오셔서 관찰하시고 계획하셔서 결국 모든 문제점들을 잡고 완벽하게 해결해주셨습니다. 신속 정확하게 일하시면서도 작업과정을 사진과 동영상 보내주시고 방수하는 과정을 자세히 알려주셔서 여러 가지 배웠습니다. 사장님 정말 감사합니다!! 고객 입장을 최대한 배려해주시는 인성과 끝까지 문제를 해결하는 전문성과 성실함과 인내심을 두루 갖춘 분을 요즘 찾기 힘든데 사장님은 정말 최고의 고수이십니다. 사장님을 만난 것이 참으로 큰 행운이었습니다. 연구소라는 이름이 참으로 적합한 성진 누수 연구소를 강력 추천합니다!!!👍👍👍

서울 강남구5평 미만
리뷰
리뷰 이미지

몇군데 견적 봤는데 합리적이며 가성비 있고 엄청 열심히 잘 해주시네요.그리고 스마트하기 까지~^^ 올 여름은 엘니뇨로 걱정했는데 한동안은 누수나 방수걱정은 붙들어맸어요. 감사 드리고 수고 하셨습니다!!

서울 강남구40평 이상
리뷰
리뷰 이미지

"방수하다"를 통해 옥상방수공사가 너무 만족스러워 리뷰를 올립니다. 여러업체에 견적을 받았을 때 다른 업체분들은 옥상전체를 방수해야한다고 견적을 주셨습니다. 그런데 "방수하다"는 딱 누수되는 곳만 부분방수처리 해주셔서 큰비용 들이지 않고 공사를 할 수 있었습니다. 수시로 공사 상황도 보내주시고, 꼼꼼하게 처리해주셔서 모든 면에서 아주 만족스럽습니다. 사장님 대박나십시오!!!

서울 강남구5평 미만
리뷰
리뷰 이미지

외벽크랙 및 샷시코킹공사로 여러 업체 알아봤는데, 대부분 연락이 안되거나 약속미이행이 많았습니다. 근데 여기 전문가님은 명절때도 바로 답변주시고 비용도 제일저렴하고 스카이차 비용 안들게 위험하실수 있을텐데도 사다리로 작업해주시며 깔끔하게 처리해 주셨어요. 비용도 당연히 다른곳보다 월등히 저렴했구요. 강력추천드립니다. 새해인사까지 주셔서 감사했습니다^^

서울 강남구5평 미만

강남구 옥상공사/방수 서비스
비용이 궁금하다면?

고수에게 자주 묻는 질문

  • 옥상은 공유 부분이기 때문에 건물에 거주하고 있는 모든 세대가 분담하여 공사비를 충당해야 합니다. 공동주택법령에 따르면 장기수선 충당금으로 해결하는 것이 원칙이나, 매월 납입하지 않는 다세대주택이라면 전체 공사비를 세대별로 나눠서 내야 합니다.

    전체 세대의 2/3 이상의 동의를 얻어야 하고, 전용면적에 따라 분담금을 결정해야 합니다. 동의를 얻어 공사를 진행했으나 분담금 지급을 거부하는 세대에는 법원에 지급명령 신청서를 제출할 수 있습니다.


  • 옥상에 지붕이 씌워지면 건물 증축으로 분류되기 때문에 건물 구조변경 신청을 해야 합니다. 때문에 허가가 나지 않는 조건을 숙지하고 공사 계획을 세우는 것이 좋습니다.

    근처에 공항 등이 있는 경우에는 고도 제한이 있기 때문에 공사가 제한될 수 있습니다. 건축물의 용적률이 초과하게 된다면 공사 제한이 될 수 있습니다. 용적률 계산은 건축사 사무실과 담당 구청 건축과에 문의하면 됩니다.

    허가를 받지 않고 공사를 진행하다면 철거명령이 내려질 수 있습니다. 철거 명령이 내려진 후 1달에서 3달 사이 철거가 이루어져야 하므로 공사 전 허가를 받는 것은 매우 중요합니다.


  • 숨고 내에서 거래되는 옥상 방수 공사의 평균 비용은 건당 3,430,000원입니다. 최저 비용은 1,750,000원, 최고 비용은 5,600,000원입니다. 옥상 방수 공사는 마감 자재 기준으로 평당 가격이 달라집니다. 마감재에 따라서 기능이 다르니 공사 업체와 충분히 상담 후 진행하는 것이 좋습니다. 

  • 옥상 방수의 종류는 크게 도막 방수, 시트 방수, 칼라강판 공법 세 가지로 나뉩니다.

    1. 도막 방수

    가장 흔히 사용되는 방수 공법은 우레탄 방수입니다. 우레탄 방수는 건물의 옥상 바닥에 방수제를 바르는 방식으로, 옥상이 초록색으로 페인트칠 한 것처럼 보이는 건물은 대부분 우레탄 방수를 한 것입니다. 쉬운 시공과 보수가 장점이며 셀프 옥상 방수를 진행할 때 가장 많이 쓰이는 방법입니다.

    2. 시트 방수

    방수가 되는 재질의 시트를 옥상 바닥에 붙이는 것입니다. 시트 사이의 이음새 부위에서 하자가 많이 생기므로 숙련된 작업 스킬이 필요한 방법입니다.

    3. 칼라강판

    옥상에 강판을 사용한 지붕을 만드는 공법입니다. 철제 혹은 나무를 사용하여 방수층과 경계를 주는 방법으로 뛰어난 방수 효과를 자랑합니다. 하지만 다른 방법들보다 비용이 많이 들며 공사 기간이 오래 걸립니다.