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최근 강서구에서 많이 찾는
옥상공사/방수 고수

최근 강서구에서 많이 본
옥상공사/방수 해결 사례

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강동구 옥상 방수, KCC/노루 공식대리점의 합리적 가격과 3년 AS

서울 강서구20~30평
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비전팜 짱!! 방수작업은 비전팜에서 누수로 인하여 빌라 옥상의 방수작업을 숨고에 여러 곳에 의뢰하고 직접 오셔서 정밀하게 확인후 견적도 진짜 상세하게 내주셔서 믿음이 갔구요~공사도 꼼꼼히 진행해주고 항상 제가 요청하는 까다로운 요청에도 빠르게 처리해주셔서 진짜 좋았어요~ 너무 감사드립니다~^^

서울 강서구10~20평
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서비스 기간 9월4일 견적요청 9월5일 현장방문 추석연휴 후 9월19일 재방문해주셔서 작업내용 설명 확인해주심 9월23일부터 25일까지 작업 상담경험 우리가 미처 생각지 못한 부분까지 세심하게 설명해주심 텃밭과 폐기물까지 완벽한 정리및 청소작업 옥상지붕 난간의 누수까지 잡아주시는 고수다운 작업계획 합리적 공사비 엘베없는 4층 다가구이며 발코니 외벽 도색작업을 하기 위한 장비,자재비,인건비등 구체적 비용에 대한 설명을 듣고 공사비가 합리적이라고 생각해서 결정함 서비스과정 옥상청소작업,폐기물 처리,균열 보수, 3차례에 걸친 도포작업, 외벽 도색, 옥상지붕 난간 캡씌움 옥상 창고에 물이 새 들어올까 봐 거기까지 방수제 높이 도포해 주셔서 감동 결과물 10년 숙원을 말끔히 해결해 주셨습니다 깔끔하고 넓어진 옥상을 보니 20년은 더 살아도 될듯 합니다 외벽 도색도 깔끔해져서 새 집을 만들어 주셨습니다 하자보수기간 2년이라는 설명도 해주셨습니다 고생해 주신 사장님과 작은 사장님께 감사드립니다 아쉽게도 옥상은 전후 사진이 없고 외벽만 있네요 ㅠ before 옥상이 생각나지 않을 정도로 완벽 변신입니다

서울 강서구10~20평
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대지 51평의 반지하~2층다가구 주택으로 옥상 및 외벽방수 공사를 하기위하여 숨은 고수를 검색하던 중 몇개 업체 및 GG그린환경에서 견적을 받고 세부 공사일정, 가격 등을 검토하고 본 업체[에서 외벽을 발포가 아닌 방수로 처리하여 가격이 다소 있었으나 업체와 상담한 결과 선정 시공하였음 1. 옥상방수 : 작업일정으론 옥상표면이 거칠어서 글라인드작업 1일, 하부 1일, 중부1일, 상부 1일 작업(순 작업일 기준) 업체가 3미리 방수 꼼꼼이 작업하시며 만족도가 매우 높음 2. 외벽방수 : 외벽을 발포가 아닌 방수액으로 표면처리 함에 다른 업체보다 가격이 약간있으나 선정 시공했습니다 외벽물청소1일, 외벽 틈 및 파손 우레탄 메꿈 (사면 꼼꼼히 처리함) 1.5일, 외벽방수 1일 외벽방수는 작업하시는 분께서 리얼 꼼꼼 작업하십니다 만족도 최상입니다 3. 공사보증 : 옥상 2년 외벽 1년 보증보험 듬 평가 : 작업 일정은 방수 작업 특성 상 기간이 8일 ~9일 소요 되지만 단계별로 진행하는것이 맞는 것 같습니다 향후 장마를 지내바야 방수효과가 어떤지는 확실히 알겠지만 작업도 만족도 높습니다. 공사 보증기간도 있으니 만족함 리얼 후기입니다

서울 강서구30~40평
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상담도자세히 잘해주시고 꼼꼼하게 잘 공사해주셨어요~ 가격부분에서도 과도하게 비싸지않게 측정해주셨고 무엇보다 진행사항 꼼꼼히 피드백해주셔서 좋았습니다^^ 날씨가 너무 덥고습해서 고생많이 하셨을텐데 넘 잘해주셨어요~ 나중에 다시 또 진행한다면 이곳에서 진행할 예정이예요~~^0^

서울 강서구30~40평
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약속시간보다 20분이나 일찍오셔서 기 다리고 계셨습니다! 작업도 꼼꼼하게 봐주시고 다른곳 누수도 걱정 스럽다고 작업부위 외 다른곳도 같이 봐주셨어요 작업 후에도 누수 발생하면 한번 더 봐주신다고 명함까지 주셨네요 추운날씨에 수고하셨습니다~!

서울 강서구5평 미만
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[옥상방수] 강서구 화곡동 현장

서울 강서구40평 이상
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옥상방수를 안한지 오래되서 누수가 걱정이였습니다 여기저기 수소문하다 알게된 서사장님을 통해 상담 견적 시공까지 하다보니 리뷰같은걸 잘안쓰는 저도써야할듯합니다 우선은 너무 친절하게 설명해주시고 직접 시공까지 꼼꼼하고 완벽하게 해주시니 너무 감사할따름입니다 합리적인 가격과 꼼꼼한시공 항상 사업번창하세요

서울 강서구20~30평

강서구 옥상공사/방수 서비스
비용이 궁금하다면?

고수에게 자주 묻는 질문

  • 옥상은 공유 부분이기 때문에 건물에 거주하고 있는 모든 세대가 분담하여 공사비를 충당해야 합니다. 공동주택법령에 따르면 장기수선 충당금으로 해결하는 것이 원칙이나, 매월 납입하지 않는 다세대주택이라면 전체 공사비를 세대별로 나눠서 내야 합니다.

    전체 세대의 2/3 이상의 동의를 얻어야 하고, 전용면적에 따라 분담금을 결정해야 합니다. 동의를 얻어 공사를 진행했으나 분담금 지급을 거부하는 세대에는 법원에 지급명령 신청서를 제출할 수 있습니다.


  • 옥상에 지붕이 씌워지면 건물 증축으로 분류되기 때문에 건물 구조변경 신청을 해야 합니다. 때문에 허가가 나지 않는 조건을 숙지하고 공사 계획을 세우는 것이 좋습니다.

    근처에 공항 등이 있는 경우에는 고도 제한이 있기 때문에 공사가 제한될 수 있습니다. 건축물의 용적률이 초과하게 된다면 공사 제한이 될 수 있습니다. 용적률 계산은 건축사 사무실과 담당 구청 건축과에 문의하면 됩니다.

    허가를 받지 않고 공사를 진행하다면 철거명령이 내려질 수 있습니다. 철거 명령이 내려진 후 1달에서 3달 사이 철거가 이루어져야 하므로 공사 전 허가를 받는 것은 매우 중요합니다.


  • 숨고 내에서 거래되는 옥상 방수 공사의 평균 비용은 건당 3,430,000원입니다. 최저 비용은 1,750,000원, 최고 비용은 5,600,000원입니다. 옥상 방수 공사는 마감 자재 기준으로 평당 가격이 달라집니다. 마감재에 따라서 기능이 다르니 공사 업체와 충분히 상담 후 진행하는 것이 좋습니다. 

  • 옥상 방수의 종류는 크게 도막 방수, 시트 방수, 칼라강판 공법 세 가지로 나뉩니다.

    1. 도막 방수

    가장 흔히 사용되는 방수 공법은 우레탄 방수입니다. 우레탄 방수는 건물의 옥상 바닥에 방수제를 바르는 방식으로, 옥상이 초록색으로 페인트칠 한 것처럼 보이는 건물은 대부분 우레탄 방수를 한 것입니다. 쉬운 시공과 보수가 장점이며 셀프 옥상 방수를 진행할 때 가장 많이 쓰이는 방법입니다.

    2. 시트 방수

    방수가 되는 재질의 시트를 옥상 바닥에 붙이는 것입니다. 시트 사이의 이음새 부위에서 하자가 많이 생기므로 숙련된 작업 스킬이 필요한 방법입니다.

    3. 칼라강판

    옥상에 강판을 사용한 지붕을 만드는 공법입니다. 철제 혹은 나무를 사용하여 방수층과 경계를 주는 방법으로 뛰어난 방수 효과를 자랑합니다. 하지만 다른 방법들보다 비용이 많이 들며 공사 기간이 오래 걸립니다.