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최근 광진구에서 많이 찾는
옥상공사/방수 고수

최근 광진구에서 많이 본
옥상공사/방수 해결 사례

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무기질 방수 시공

서울 광진구40평 이상
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누수 걱정 끝! 광진구 15평 옥상, 4일 만에 중도 3mm 방수로 완벽 변신

서울 광진구10~20평
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옥상 방수 공사를 하도부터 중도, 상도까지 전체 공정으로 진행했습니다. 각 단계마다 작업 상태를 설명해 주셔서 공정 이해가 쉬웠고, 중간에 우려됐던 부분들도 바로 확인하고 보완해 주셔서 신뢰가 갔습니다. 특히 중도 작업 후 양생 기간이나 상도 작업 시 마감 상태까지 세심하게 신경 써 주신 점이 인상적이었습니다. 작업 여건이나 일정 조율도 쉽지 않았을 텐데 끝까지 책임감 있게 진행해 주셨고, 결과적으로 전체 공정이 깔끔하게 마무리되었습니다. 그동안 하도·중도·상도 작업까지 정말 고생 많으셨고, 옥상 방수 공사 고민하시는 분들께 추천드릴 수 있는 업체라고 생각합니다.

서울 광진구30~40평
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상담 후 전문가의 믿음이 갔습니다. 신속히 진행해 주셔서 너무감사합니다 꼼꼼히 세세하게 신경써 주셔서 감사드립니다 최고의 고수를 만났습니다. 다시한번 감사드립니다

서울 광진구10~20평
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올해는 비가 많이 내린다고해서 급하게 알아보고 방수를의뢰하게 되었는데 친절하게 상담해주시고 꼼꼼하고 깔끔한 시공에 가격도 합리적이라 너무 만족합니다. 주변에도 많이 소문내고 소개해드리고 싶어요!

서울 광진구20~30평
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저는 이번에 숨고를 통해 옥사 방수공사를 진행했는데, 결과가 너무 좋았고 맘에들어 후기를 남겨요. 일 때문에 현장을 직접 나갈 시간이 없어 의사소통을 문자, 카톡, 전화로만 진행했는데요. 솔직히 처음에는 걱정도 많이 되었습니다. 하지만 시공이 끝나고 나니 그런 걱정이 무색해질 정도로 완성도가 너무 좋았습니다. 우선 사장님이 굉장히 꼼꼼하시고 성실히 잘해주셨어요!!. 제가 디테일한 요구 사항으르 문자로 남기곤 했는데 그걸 하나하나 확인하시면서 바로 답변을 주셨고, 색상, 자재, 방수층 두께, 배수 방향, 마감 재질까지 세세하게 설명해주셨어요! 공사 중에도 사진을 보내주시면서 작업 결과보여주시고 중간에 몇 가지 수정 요청을 드렸는데도, "가능합니다." 하시면서 흔쾌히 조율해주셨고, 1차 마감 후에는 사진을 보내주시면서 바로바로 작업 결과에 반영이 되어있었습니다. 결과는 기대 이상이었는데요. 비만 오면 천장에 얼룩이 생기고 곰팡이 냄새가 올라왔는데 이번엔 그런게 없었어요!! 비대면으로도 이런 결과가 나올 수 있다는게 정말 감사했습니다. 사장님이 워낙 꼼꼼하게 체크해주시고, 고객 입장에서 금액 조정도 해주시는게 참 감사했습니다. 요즘은 대충대충 하는 업체도 많다는데 다른 지인들에게도 믿고 맡길 수 있을 정도로 신뢰가 가는 사장님이었습니다. 저처럼 바빠서 현장에 나가기 힘든 분들이라면, 이 업체 정말 추천드립니다. 문자와 전화만으로도 충분히 소통 가능하고, 결과는 그 이상으로 만족스러우실거에요!

서울 광진구20~30평
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꼼꼼하게 신속하게 작업해 주고, 작업전-후 내용을 상세하게 설명해 주시네요.. 약속시간도 잘 지켜주시고 작업시간도 말씀하신대로 정확히 끝내시네요. 방수작업의 진정한 고수입니다..

서울 광진구5평 미만
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옥상방수 때문에 여러군데 문의도 해보고 견적도 받아봤습니다. 여기가 가중 자세하게 잘 설명해주고, 제 상황에 맞는 시공을 안내해줬습니다. 시공 중간중간 사진으로 계속 진행상황을 공유해주셔서 너무 좋았습니다. 아직 비가 오지 않아 잘 되었는지 확인은 되지 않으나, 마감된 사진만 봐도 비가 샐 걱정을 덜었습니다.

서울 광진구10~20평

광진구 옥상공사/방수 서비스
비용이 궁금하다면?

고수에게 자주 묻는 질문

  • 옥상은 공유 부분이기 때문에 건물에 거주하고 있는 모든 세대가 분담하여 공사비를 충당해야 합니다. 공동주택법령에 따르면 장기수선 충당금으로 해결하는 것이 원칙이나, 매월 납입하지 않는 다세대주택이라면 전체 공사비를 세대별로 나눠서 내야 합니다.

    전체 세대의 2/3 이상의 동의를 얻어야 하고, 전용면적에 따라 분담금을 결정해야 합니다. 동의를 얻어 공사를 진행했으나 분담금 지급을 거부하는 세대에는 법원에 지급명령 신청서를 제출할 수 있습니다.


  • 옥상에 지붕이 씌워지면 건물 증축으로 분류되기 때문에 건물 구조변경 신청을 해야 합니다. 때문에 허가가 나지 않는 조건을 숙지하고 공사 계획을 세우는 것이 좋습니다.

    근처에 공항 등이 있는 경우에는 고도 제한이 있기 때문에 공사가 제한될 수 있습니다. 건축물의 용적률이 초과하게 된다면 공사 제한이 될 수 있습니다. 용적률 계산은 건축사 사무실과 담당 구청 건축과에 문의하면 됩니다.

    허가를 받지 않고 공사를 진행하다면 철거명령이 내려질 수 있습니다. 철거 명령이 내려진 후 1달에서 3달 사이 철거가 이루어져야 하므로 공사 전 허가를 받는 것은 매우 중요합니다.


  • 숨고 내에서 거래되는 옥상 방수 공사의 평균 비용은 건당 3,430,000원입니다. 최저 비용은 1,750,000원, 최고 비용은 5,600,000원입니다. 옥상 방수 공사는 마감 자재 기준으로 평당 가격이 달라집니다. 마감재에 따라서 기능이 다르니 공사 업체와 충분히 상담 후 진행하는 것이 좋습니다. 

  • 옥상 방수의 종류는 크게 도막 방수, 시트 방수, 칼라강판 공법 세 가지로 나뉩니다.

    1. 도막 방수

    가장 흔히 사용되는 방수 공법은 우레탄 방수입니다. 우레탄 방수는 건물의 옥상 바닥에 방수제를 바르는 방식으로, 옥상이 초록색으로 페인트칠 한 것처럼 보이는 건물은 대부분 우레탄 방수를 한 것입니다. 쉬운 시공과 보수가 장점이며 셀프 옥상 방수를 진행할 때 가장 많이 쓰이는 방법입니다.

    2. 시트 방수

    방수가 되는 재질의 시트를 옥상 바닥에 붙이는 것입니다. 시트 사이의 이음새 부위에서 하자가 많이 생기므로 숙련된 작업 스킬이 필요한 방법입니다.

    3. 칼라강판

    옥상에 강판을 사용한 지붕을 만드는 공법입니다. 철제 혹은 나무를 사용하여 방수층과 경계를 주는 방법으로 뛰어난 방수 효과를 자랑합니다. 하지만 다른 방법들보다 비용이 많이 들며 공사 기간이 오래 걸립니다.