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최근 성북구에서 많이 찾는
옥상공사/방수 고수

최근 성북구에서 많이 본
옥상공사/방수 해결 사례

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서울 성북구

서울 성북구20~30평
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신뢰와 실력, 가격경쟁력을 모두 갖춘 사장님 덕분에 새집이 되었네요 20년 이상된 빌라를 수리 및 리모델링해야 되는 상황에서 스트레스와 고민이 많았습니다. 인테리어를 처음 해보는 상황이라 시세도 모르고, 뭘 어떻게 해야할지 모르는 상황에서 숨고를 통해 여기저기 알아보고, 방문견적도 진행해서 고민끝에 업체 한군데를 정했습니다. 그런데, 베란다 방수 및 코킹에 대한 추가비용이 생각보다 커서 방수업체 별도로 알아보는중에 사장님과 연락이 되었고, 상담중에 인테리어를 하신다는 것도 알게되었습니다. 전화상담 할때부터 신뢰감이 들었고, 방문미팅시에도 사장님, 현장 소장님 모두 실력있고, 좋으신 분들이셨습니다. 중요한 가격 또한 매우 합리적인 가격으로 제시해 주셨습니다. 베란다 방수 및 타일시공 작업이 신경이 많이 쓰이는 부분이었는데, 신경을 많이 써주셔서 꼼꼼하게 노후된 부분들은 잘 점검해서 보완해 주시고, 배관 검사 및 청소도 진행해 주셨습니다. 욕실 및 문교체, 중문, 도배 장판도 완성도 있게 깔끔하게 마무리 되어서 많이 놀랐습니다. 인테리어 가격이 천차만별이이서 혹시나 어설픈 인테리어가 되지 않을까 싶었는데,훌륭한 품질로 마무리해주셔서 너무 감사드립니다. 인테리어 및 집수리로 고민하시는 분들께 강력 추천드립니다. 좋은 후기가 많은게 다 이유가 있었습니다.

서울 성북구10~20평
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옥상 누수로 급하게 견적날짜 부탁 드렸는데 바로 날짜 잡고 와주셨습니다. 꼼꼼히 여기저기 보시고 세부견적 받고,공사 첫날..헤라로 기존 방수 긁어내니 (기존 방수 상태 심각 했어요..) 공사 첫째날 꼼꼼히 바닥 체크하시면서 고압세척기로 청소..기존방수면 세척 및 떠있는 방수면 벗겨 내시면서 작업..주말 하루 말리고 ..크랙부분도 빠진부분 없이 잘 매꿔 주시고 하도/중도/상도 진행해 주셨습니다. 중간중간 요청사항 말씀 드리면 잘 반영해 주셨고 작업 끝나면 작업사진 및 영상을 작업 확인할 수 있게 보내주셨습니다. 사장님 꼼꼼히 작업해 주셔서 감사 합니다~~^^

서울 성북구10~20평
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사장님과 예약 잡고 바로 오셔서 견적 내주셨어요. 서글서글하시고 말씀도 믿음이 가서 계약했는데 잘했다는 생각이 드네요. 마당미장이 깨졌는데 물길도 잘 만들어주시고 방수도 해주셨어요. 옥상방수도 깔끔하게 마무리 해주셨고 외벽발수 하면서 크렉간 부분과 비가 들어올 수 있는 부분 잘 찾아주셨어요. 작업하면서 매 순간 사진과 영상 보내주셔서 안심이 되었고 일하시는 분들이 젊으시고 궁금한거 물어보면 친절하게 잘 대답해주시더라구요. 그동안 끙끙 고민했던 부분을 해결해서 기분이 좋네요. 너무 감사드려요. 혹시 다른 문제가 있으면 또 연락하려구요.

서울 성북구10~20평
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와 정말 친절하시고 시공 잘해주시고 다른 업체서 못해서 애 먹었는데 바로 누수 잡혔습니다. 장마때 보고 또 AS도 해주신다고 약속하시고 너무 만족 스럽습니다. 꼭 이분께 하세요. 정말 최고의 장인 이십니다.

서울 성북구5평 미만
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옥상 차광막 설치부터 방수공사요청을 드렸습니다. 1. 차광막 차광막은 예상했던 것 보다 공사가 더 커졌지만 요청드렸던 내용대로 최대한 맞춰서 해주셨습니다. 거기에 태풍때 차광막을 걷었다가 펼칠 수 있도록 해주셨는데 롤러를 설치해서 쉽게 할 수 있도록 해주셨어요 차광막을 설치하니 확실히 집에 온도가 떨어져서 좋네요!! 2. 방수공사 하도,중도,상도 시공하는데 중도는 4mm두께로 두껍게 해주셨습니다. 고압수로 청소하고 크렉간 부분은 메꿔주시고 중도 4mm로 두툼하게~ 상도는 촌스러운 초록색을 회색으로 덮어서 깔끔하게 바뀌었습니다. 전체 다 마르고 나서 크렉이 간부분이 발견됬는데 그 부분도 바로 오셔서 추가 보수해주시면서 다른데 더 있는지 보고 꼼꼼하게 해주셨습니다. 3. 추가요청사항 집안내부 벽에 작은크렉이랑 옥탑처마에 시멘트 떨어진 부분 보수도 부탁 드리니 그 부분까지 꼼꼼하게 메꿔주셨습니다. 20~30대 젊은 분들도 같이 있어서 작업 속도가 빠르고 사장님도 친절하시고 전체적으로 만족스럽습니다! 3년 as도 해주신다니 마음 든든합니다.

서울 성북구10~20평
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안녕하세요~~24년 5월 빌딩 누수공사를 진행한 소유주 입니다. 건물에 처음 누수가 있어서 걱정을 많이 하였습니다. 숨고를 통해 GG그린 업체를 소개받고 현장미팅을 통해 계약을 하였습니다. 사장님 사모님 너무 친절하시고요. 모든 구성원분들 철거팀 외벽방수팀 내부방수팀 팀장님 모든 친절하시고 휼륭하십니다. 매우 만족을 떠나서 다른 지인분들하게 소개시켜 드리고 싶습니다. 작업공정도. 깔끔하시고 팀별 구성원분들 프로의식을 갖고 일하는걸 현장에서 많이 느꼈습니다. 사장님께서 인품이 좋으셔서~~ 모든 직원분들이 친절하시고 인품이 좋으십니다. 옥상방수 외벽방수 고민하지마세요~ GG그린 방수 강력 추천합니다 ~^^

서울 성북구40평 이상
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작업하기 어려운 곳에서 날씨가 무더운데도 빠르고 꼼꼼히 작업해주시고 마무리도 잘 해주셔서 장마전에 천장 누수에 대한 준비를 잘 마칠 수 있었습니다

서울 성북구10~20평

성북구 옥상공사/방수 서비스
비용이 궁금하다면?

고수에게 자주 묻는 질문

  • 옥상은 공유 부분이기 때문에 건물에 거주하고 있는 모든 세대가 분담하여 공사비를 충당해야 합니다. 공동주택법령에 따르면 장기수선 충당금으로 해결하는 것이 원칙이나, 매월 납입하지 않는 다세대주택이라면 전체 공사비를 세대별로 나눠서 내야 합니다.

    전체 세대의 2/3 이상의 동의를 얻어야 하고, 전용면적에 따라 분담금을 결정해야 합니다. 동의를 얻어 공사를 진행했으나 분담금 지급을 거부하는 세대에는 법원에 지급명령 신청서를 제출할 수 있습니다.


  • 옥상에 지붕이 씌워지면 건물 증축으로 분류되기 때문에 건물 구조변경 신청을 해야 합니다. 때문에 허가가 나지 않는 조건을 숙지하고 공사 계획을 세우는 것이 좋습니다.

    근처에 공항 등이 있는 경우에는 고도 제한이 있기 때문에 공사가 제한될 수 있습니다. 건축물의 용적률이 초과하게 된다면 공사 제한이 될 수 있습니다. 용적률 계산은 건축사 사무실과 담당 구청 건축과에 문의하면 됩니다.

    허가를 받지 않고 공사를 진행하다면 철거명령이 내려질 수 있습니다. 철거 명령이 내려진 후 1달에서 3달 사이 철거가 이루어져야 하므로 공사 전 허가를 받는 것은 매우 중요합니다.


  • 숨고 내에서 거래되는 옥상 방수 공사의 평균 비용은 건당 3,430,000원입니다. 최저 비용은 1,750,000원, 최고 비용은 5,600,000원입니다. 옥상 방수 공사는 마감 자재 기준으로 평당 가격이 달라집니다. 마감재에 따라서 기능이 다르니 공사 업체와 충분히 상담 후 진행하는 것이 좋습니다. 

  • 옥상 방수의 종류는 크게 도막 방수, 시트 방수, 칼라강판 공법 세 가지로 나뉩니다.

    1. 도막 방수

    가장 흔히 사용되는 방수 공법은 우레탄 방수입니다. 우레탄 방수는 건물의 옥상 바닥에 방수제를 바르는 방식으로, 옥상이 초록색으로 페인트칠 한 것처럼 보이는 건물은 대부분 우레탄 방수를 한 것입니다. 쉬운 시공과 보수가 장점이며 셀프 옥상 방수를 진행할 때 가장 많이 쓰이는 방법입니다.

    2. 시트 방수

    방수가 되는 재질의 시트를 옥상 바닥에 붙이는 것입니다. 시트 사이의 이음새 부위에서 하자가 많이 생기므로 숙련된 작업 스킬이 필요한 방법입니다.

    3. 칼라강판

    옥상에 강판을 사용한 지붕을 만드는 공법입니다. 철제 혹은 나무를 사용하여 방수층과 경계를 주는 방법으로 뛰어난 방수 효과를 자랑합니다. 하지만 다른 방법들보다 비용이 많이 들며 공사 기간이 오래 걸립니다.