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최근 양천구에서 많이 찾는
옥상공사/방수 고수

최근 양천구에서 많이 본
옥상공사/방수 해결 사례

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포트폴리오
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신월동 옥상 1호라인만 방수공사 시공,,

서울 양천구10~20평
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많은 업체를 알아보지 않았지만 바쁜시기지만 직접방문하시고 빠르게 견적주셨는데 합리적인 가격에 다른곳은 바로 접고 계약하였습니다 중도 전까지 비가 안와서 작업이 더 잘된거 같습니다 집계단에 물건이 많이 불편하셨을 텐데 어른들 사는곳 다그런다고 하시며 말씀해주셔서 감사하였습니다 저희집은 방수한지 오래되고 이전 방수가 잘되지않아 철거하며 원바닦과 방수페인트 사이에서 물이 계속나와 바닦상태가 좋지않은 편이였습니다 그래서 단차가 많이 나서 무기질 방수도 추천하여 주셨는데 비용등의 문제로 물고임 감수하기로하고 진행하였습니다 3일에 걸쳐서 1일차 기존방수철거 이부분이 제일 힘든 부분이신거 같습니다 하루 온종일 땡볕에서 고생하시더라고요 제가 도와드릴건없을것같아 생수와 커피 공급하여 드리고 1일차 완료 일요일 하루종일 2일차 화요일 오후 방문 이때 하도, 중도 완료 후 철수 3일차 일요일 11시 경 방문하셔서 상도 후 마무리 회색방수가 고급져보이는건 저뿐인가요 ㅋ 사진에 보이는부분은 기존방수를 바닦까지 철거한부분은 제가봐도 5mm이상 차이가나서 무기질 안하면 물이고 일거라고 하신 부부입니다 이부분은 저희가 감수하기로하여 불만없습니다 깔끔하게 잘진행됐습니다

서울 양천구20~30평
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옥상 시공 알아 보는게 여간 깐깐한 일이더라구요 ㅠㅠ 비용도 서비스도 만족스러운곳 없다가 찾아본 곳인데 비교해서 여기서 하길 잘했다 생각이 들정도로 굉장히 만족스러워요

서울 양천구20~30평
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옥상 부탁 드렸는데 꼼꼼하게 잘 해주셨어요! 약속시간도 잘 지켜주셔서 편하게 맡겼습니다. 그리고 친절하게 상담해주셔서 감사했습니다~ 여기 너무 추천드려요~!

서울 양천구5~10평
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집천정에서 물이 떨어져서 작년에 숨고에서 견적을 받았었는데요.가장 합리적인 가격에 공사해주시고 친절하게 진행과정 설명해주셔서 올해 옥상방수공사도 했습니다.앞으로 계속 옥상과외벽관리 부탁드리려고 합니다.믿고 맡길수 있는 고수님 찾아서 너무 좋습니다.감사합니다~~

서울 양천구10~20평
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20평 옥상방수 공사 진행했는데, 합리적인 가격과 꼼꼼한 시공으로 믿을 만한 분입니다. 하자보증기간도 3년이라 충분하고, 바라건대 장마때 누수가 없기를 기대합니다.

서울 양천구20~30평
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친절하고 꼼꼼히 너무 잘해주셔서 감사합니다 사업 번창하세요~~~

서울 양천구20~30평
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오래된 빌라에 옥상과 외벽(공용부분)이라 세대원들이 돈을 모아서 진행했어요. 저는 외국출장중에 의뢰드렸음에도 실시간 공사현장을 영상과 사진으로 보내주시고 다른 세대원들의 궁금증도 깔끔하게 잘 처리해주셨습니다. 완성도, 후처리 등 꼼꼼했고 전에도 업체에 옥상방수 했었는데 만약 이 업체를 알았다면 여기에 맡겼을꺼에요. 앞으로 as도 기대되며, 재이용 의사 높습니다. 감사합니다.

서울 양천구5평 미만

양천구 옥상공사/방수 서비스
비용이 궁금하다면?

고수에게 자주 묻는 질문

  • 옥상은 공유 부분이기 때문에 건물에 거주하고 있는 모든 세대가 분담하여 공사비를 충당해야 합니다. 공동주택법령에 따르면 장기수선 충당금으로 해결하는 것이 원칙이나, 매월 납입하지 않는 다세대주택이라면 전체 공사비를 세대별로 나눠서 내야 합니다.

    전체 세대의 2/3 이상의 동의를 얻어야 하고, 전용면적에 따라 분담금을 결정해야 합니다. 동의를 얻어 공사를 진행했으나 분담금 지급을 거부하는 세대에는 법원에 지급명령 신청서를 제출할 수 있습니다.


  • 옥상에 지붕이 씌워지면 건물 증축으로 분류되기 때문에 건물 구조변경 신청을 해야 합니다. 때문에 허가가 나지 않는 조건을 숙지하고 공사 계획을 세우는 것이 좋습니다.

    근처에 공항 등이 있는 경우에는 고도 제한이 있기 때문에 공사가 제한될 수 있습니다. 건축물의 용적률이 초과하게 된다면 공사 제한이 될 수 있습니다. 용적률 계산은 건축사 사무실과 담당 구청 건축과에 문의하면 됩니다.

    허가를 받지 않고 공사를 진행하다면 철거명령이 내려질 수 있습니다. 철거 명령이 내려진 후 1달에서 3달 사이 철거가 이루어져야 하므로 공사 전 허가를 받는 것은 매우 중요합니다.


  • 숨고 내에서 거래되는 옥상 방수 공사의 평균 비용은 건당 3,430,000원입니다. 최저 비용은 1,750,000원, 최고 비용은 5,600,000원입니다. 옥상 방수 공사는 마감 자재 기준으로 평당 가격이 달라집니다. 마감재에 따라서 기능이 다르니 공사 업체와 충분히 상담 후 진행하는 것이 좋습니다. 

  • 옥상 방수의 종류는 크게 도막 방수, 시트 방수, 칼라강판 공법 세 가지로 나뉩니다.

    1. 도막 방수

    가장 흔히 사용되는 방수 공법은 우레탄 방수입니다. 우레탄 방수는 건물의 옥상 바닥에 방수제를 바르는 방식으로, 옥상이 초록색으로 페인트칠 한 것처럼 보이는 건물은 대부분 우레탄 방수를 한 것입니다. 쉬운 시공과 보수가 장점이며 셀프 옥상 방수를 진행할 때 가장 많이 쓰이는 방법입니다.

    2. 시트 방수

    방수가 되는 재질의 시트를 옥상 바닥에 붙이는 것입니다. 시트 사이의 이음새 부위에서 하자가 많이 생기므로 숙련된 작업 스킬이 필요한 방법입니다.

    3. 칼라강판

    옥상에 강판을 사용한 지붕을 만드는 공법입니다. 철제 혹은 나무를 사용하여 방수층과 경계를 주는 방법으로 뛰어난 방수 효과를 자랑합니다. 하지만 다른 방법들보다 비용이 많이 들며 공사 기간이 오래 걸립니다.