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최근 종로구에서 많이 찾는
옥상공사/방수 고수

최근 종로구에서 많이 본
옥상공사/방수 해결 사례

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폐전선과 쓰레기로 막힌 옥상, 해오름방수의 3일간 야간 방수 시공기

서울 종로구10~20평
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종로구 옥탑 기지국 방수: 복잡한 환경 속 완벽한 누수 차단 솔루션

서울 종로구10~20평
리뷰
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유리지붕 옥상 방수 공사를 맡겼는데, 정말 기대 이상으로 만족스러웠습니다. 특히 인상 깊었던 건, 기계로 대충 넘기는 게 아니라 모든 부분을 하나하나 손으로 직접 꼼꼼하게 마무리해주셨다는 점이에요. 유리 사이사이 좁은 틈까지도 정말 정성스럽게 작업해주셨고, 눈에 잘 보이지 않는 구석진 곳까지도 그냥 넘어가지 않고 세심하게 챙겨주셨습니다. 공사 전에도 사전 점검을 꼼꼼히 해주시고, 공사 중간중간에도 어떤 식으로 진행되고 있는지 친절하게 설명해주시니 안심하고 맡길 수 있었어요. 시공 마무리 후에도 테스트까지 해주시며 문제가 없는지 확인해주셔서 신뢰가 갔습니다. 처음부터 끝까지 프로페셔널하면서도 따뜻한 태도로 응대해주셔서 더 기분 좋게 공사를 마칠 수 있었습니다. 혹시 방수공사 고민하시는 분들이 있다면, 망설이지 말고 여기 꼭 추천드리고 싶어요. 다음에도 또 부탁드릴 생각입니다. 정말 감사합니다!

서울 종로구5평 미만
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어머니집에 옥상방수가 필요하여 여러업체 알아봤는데 사장님이 가장 답변도 빠르시고 가격도 가장합리적이어서 더케이방수에서 진행하게 되었습니다. 옥상방수뿐만 아니라 옥탑 외벽발수코팅까지 신경써서해주시고 너무 감사해요. 어머니께서 젊으신분이 참 친절하고 설명도 잘해주신다고 너무 좋아하셨어요. 장마오기전에 해야할거같아 걱정이 많았는데 빠르고 꼼꼼하게 작업해주셔서 감사합니다. 옥상방수 필요하신분 여기서 하세요!!👍

서울 종로구10~20평
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대대만족입니다. 최고십니다!! 몸 사리지 않으시고, 난해한 방수 벽 틈새를 스파이더맨처럼(위의 사진 참조) 한손으로 밧줄잡고, 한 손으로 실리콘 치시면서, 기가막히게 해주셨네요. 정말 감동입니다.ㅠㅠ 숙원사업이었던 베란다 물새는 것도, 재료비만 받으시고 (위 사진 참조) 방수시트와 마감을 너무 잘해주셨습니다. 다양한 재료(시멘트, 시트지, 파이어 건, 페인트 등)를 아낌없이 쓰시면서, 불쇼까지 하시며, 꼼꼼히 마감해 주셨습니다.ㅠㅠ 정말 감동입니다. 너무너무 감사드립니다. 최고의 전문가이십니다. 덕분에 물새는 것 불안해 하지 않고, 편안하게 거주하게 되어, 진심으로 고맙습니다. 노고에 감사드립니다.()()() 단연 최고십니다. 일에 임하시는 모습이!!! 한국에 아직 이런 양심적인 고수님들이 계시다니!!! 착한 가격에 그저 송구할 따름입니다. 합장()

서울 종로구10~20평
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엄마네집인데 3년전에 아빠 지인분이 방수를 엉망으로 해서 금방 다 벗겨졌어요. 이번엔 제가 꼼꼼하게 확인 후 고수님을 선택했습니다. 숨고에 거짓 리뷰도 많다해서 여러번 확인해서 늘 선택하는데, 매번 성공이네요^^ 견적을 5군데 정도 받았는데 다른곳에 비해 가격이 굉장히 합리적이었구요. 저렴해서 대충하시지 않을까 걱정했는데, 현장견적도 구석구석 꼼꼼하게 해주셔서 엄마가 넘 맘에 들어 하셨어요. 역시나 꼼꼼하게 저희가 미처 말씀드리지 못한 옥탑위와 계단 옆 벽까지 방수를 해주셨네요. 종로구 차 엄청 막히는데.. 먼데서 오셔서 작업해주셔서 너무 감사합니다^^

서울 종로구20~30평
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옥상방수작업과 실리콘 코킹작업 의뢰했어요. 리뷰가 적어 걱정했는데 너무 정성껏 작업해주셨어요. 가장 성의있고 정확하게 견적을 주셨고 실력도 건설산업법인회사라 탄탄했어요. 오늘 작업 마무리됬고 이번 작업은 몇년간 마음편하게 지낼수있었으면 좋겠네요!!! 숨고가 있어서 건물관리하는데 한결 편해져 저에게는 너무 고마운 어플이예요.

서울 종로구40평 이상
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종로 구기동 테라스mma시공

서울 종로구10~20평

종로구 옥상공사/방수 서비스
비용이 궁금하다면?

고수에게 자주 묻는 질문

  • 옥상은 공유 부분이기 때문에 건물에 거주하고 있는 모든 세대가 분담하여 공사비를 충당해야 합니다. 공동주택법령에 따르면 장기수선 충당금으로 해결하는 것이 원칙이나, 매월 납입하지 않는 다세대주택이라면 전체 공사비를 세대별로 나눠서 내야 합니다.

    전체 세대의 2/3 이상의 동의를 얻어야 하고, 전용면적에 따라 분담금을 결정해야 합니다. 동의를 얻어 공사를 진행했으나 분담금 지급을 거부하는 세대에는 법원에 지급명령 신청서를 제출할 수 있습니다.


  • 옥상에 지붕이 씌워지면 건물 증축으로 분류되기 때문에 건물 구조변경 신청을 해야 합니다. 때문에 허가가 나지 않는 조건을 숙지하고 공사 계획을 세우는 것이 좋습니다.

    근처에 공항 등이 있는 경우에는 고도 제한이 있기 때문에 공사가 제한될 수 있습니다. 건축물의 용적률이 초과하게 된다면 공사 제한이 될 수 있습니다. 용적률 계산은 건축사 사무실과 담당 구청 건축과에 문의하면 됩니다.

    허가를 받지 않고 공사를 진행하다면 철거명령이 내려질 수 있습니다. 철거 명령이 내려진 후 1달에서 3달 사이 철거가 이루어져야 하므로 공사 전 허가를 받는 것은 매우 중요합니다.


  • 숨고 내에서 거래되는 옥상 방수 공사의 평균 비용은 건당 3,430,000원입니다. 최저 비용은 1,750,000원, 최고 비용은 5,600,000원입니다. 옥상 방수 공사는 마감 자재 기준으로 평당 가격이 달라집니다. 마감재에 따라서 기능이 다르니 공사 업체와 충분히 상담 후 진행하는 것이 좋습니다. 

  • 옥상 방수의 종류는 크게 도막 방수, 시트 방수, 칼라강판 공법 세 가지로 나뉩니다.

    1. 도막 방수

    가장 흔히 사용되는 방수 공법은 우레탄 방수입니다. 우레탄 방수는 건물의 옥상 바닥에 방수제를 바르는 방식으로, 옥상이 초록색으로 페인트칠 한 것처럼 보이는 건물은 대부분 우레탄 방수를 한 것입니다. 쉬운 시공과 보수가 장점이며 셀프 옥상 방수를 진행할 때 가장 많이 쓰이는 방법입니다.

    2. 시트 방수

    방수가 되는 재질의 시트를 옥상 바닥에 붙이는 것입니다. 시트 사이의 이음새 부위에서 하자가 많이 생기므로 숙련된 작업 스킬이 필요한 방법입니다.

    3. 칼라강판

    옥상에 강판을 사용한 지붕을 만드는 공법입니다. 철제 혹은 나무를 사용하여 방수층과 경계를 주는 방법으로 뛰어난 방수 효과를 자랑합니다. 하지만 다른 방법들보다 비용이 많이 들며 공사 기간이 오래 걸립니다.