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최근 충북에서 많이 찾는
옥상공사/방수 고수

최근 충북에서 많이 본
옥상공사/방수 해결 사례

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800평 공장 옥상, 고강도 이중 방수로 완성된 완벽한 방수 솔루션

충북 음성군40평 이상
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청주 상가 옥상 누수, 2천만원 규모 완벽 방수 시공 사례

충북 청주시 상당구40평 이상
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타업체에서 거금을 들여서 시행한 옥상우레탄방수가 2년도 안되어서 완전히 박살이 난 현장이었습니다. 정밀하게 점검을 하고... 꼼꼼하게 해결책을 고민해서 주었습니다. 그리고, 공사기간이 거의 한달정도였는데.. 거의 매일 현장으로 와서 해결책을 고민해서 완벽하게 시공을 해주었습니다.. 그리고, 현장방문시마다 사진을 찍어서 저한테 보내주셔서 저는 책상에 앉아서 진행상황을 다 알수있었습니다. 결과물도 상당히 훌륭하고.. 무엇보다 3년간 하자AS를 담보해주시니 너무 믿음이 갑니다. 제가 숨고에서 10~15번정도 이런저런 공사를 의뢰했는데... 단연 최고라고 생각합니다.

충북 청주시 서원구10~20평
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이사오면서 옥상 방수를 알아보게 되었어요 노후화가 된 옥상이어서 이곳저곳 깨진곳, 수평 안맞는곳, 물 안빠지는곳 너무 많았었습니다 그래서 방수 견적 상담만 한달넘게 5군데를 알아보았어요 근데 저는 늘 친절과 서비스가 우선으로 생각해서 그중 제일 밝고 친절한 사장님을 보게 되었습니다!! 문의하는데 귀찮아하시는 분들도 많고 알아서 해드릴게요 하시면서 얼렁뚱땅 말씀하시는 분들과 달리 제가 물어보는 포인트 전문가가 아닌 제 눈 높이에서 설명 친절하게 해주시고, 어떤 작업이 필요한지 그 후 어떻게 마감해주실지, 추후 어떻게 관리하면 되는지까지 모두 다 알려주시고 매일매일 전화 주셔서 진행상황체크까지 정말 너무 좋았습니다. 옥상 방수 문의는 꼭 사장님한테 하세요! 진짜 후회없으실거에요 정말 감사합니다 사장님~ 번창하세요!!

충북 청주시 청원구5~10평
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집에 계속 물이새서 방수공사를 진행하려는데 아는것도 없고 어느 업체에 물어봐야할지도 모르겠고 급하게 숨고 깔아서 알아보느라 넘 불안했는데, 사장님도 젊으시고 제가 알아먹기 쉽게 설명도 잘해주시고 가격도 너무 좋게 해주셔서 바로 믿고 맡겼습니다ㅎ.ㅎ 결과도 너무너무 만족스럽고 물도 잘 잡히고 A/S도 약속해주셔서 추후에 혹시 또 누수 발생시 안심할수있어서 다행입니다ㅎㅎ 다음에도 이용하겠습니당~😆

충북 청주시 흥덕구40평 이상
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옛날집에 들어와서 한번도 안되있던 옥상 방수를 처음해봤는데 이것저것 설명 잘해주시고 부탁드린 부분은 더 섬세하게 해주시고 개인적으로 옥상말고 깔끔했으면 하는부분도 말씀드렸더니 서비스로 더 잘해주셨네요. 만족합니다. 계단부분에는 규소? 처리해주셔서 안미끄럽게도 해주셨고 옥상이 전선 부분이나 배수구 부분에는 조금더 신경써주신게 보이네요. 혹여나 시간이 오래지나 또 방수를 해야하면 한다면 이번 사장님을 또 찾고싶네요.

충북 단양군30~40평
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방수한지 1년도 되지 않아 물이 새서 큰 불편을 겪었습니다. 리뷰보고 믿고 고수님께 맡겼는데, 처참했던 옥상이 완전히 탈바꿈했어요. 기존 공법도 우레탄 방수여서 걱정이 됐었는데요. 시공법의 문제가 아니라 얼마나 정석대로 하느냐의 문제라는 것을 알게 되었습니다. 시공 끝나고 물을 시원하게 부어주시는데 ㅋㅋㅋ 발수코팅한 것처럼 튕겨 나가더라고요! 잘 모르는 저희를 위해 친절하게 설명도 잘해주시고, 시공도 꼼꼼하게 해주셔서 정말 만족합니다. 가격도 합리적이라 추천합니다.

충북 진천군20~30평
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업체 대표님께서 전문성을 가지고 있으며 작업하는 내내 소통을 잘해 주셔서 작업에 대한 결과물이 아주 만족스럽게 나왔습니다. 그리고 가격적인 부분에 있어서도 타 업체랑 비교해 봤을 때 아주 합리적인 선에서 양심적으로 견적을 내어주셔서 아주 만족했으며 시공적인 부분에 있어서도 전문성을 가지고 계신 것 같애서 믿고 맡길 수 있었습니다.

충북 진천군40평 이상

충북 옥상공사/방수 서비스
비용이 궁금하다면?

고수에게 자주 묻는 질문

  • 옥상은 공유 부분이기 때문에 건물에 거주하고 있는 모든 세대가 분담하여 공사비를 충당해야 합니다. 공동주택법령에 따르면 장기수선 충당금으로 해결하는 것이 원칙이나, 매월 납입하지 않는 다세대주택이라면 전체 공사비를 세대별로 나눠서 내야 합니다.

    전체 세대의 2/3 이상의 동의를 얻어야 하고, 전용면적에 따라 분담금을 결정해야 합니다. 동의를 얻어 공사를 진행했으나 분담금 지급을 거부하는 세대에는 법원에 지급명령 신청서를 제출할 수 있습니다.


  • 옥상에 지붕이 씌워지면 건물 증축으로 분류되기 때문에 건물 구조변경 신청을 해야 합니다. 때문에 허가가 나지 않는 조건을 숙지하고 공사 계획을 세우는 것이 좋습니다.

    근처에 공항 등이 있는 경우에는 고도 제한이 있기 때문에 공사가 제한될 수 있습니다. 건축물의 용적률이 초과하게 된다면 공사 제한이 될 수 있습니다. 용적률 계산은 건축사 사무실과 담당 구청 건축과에 문의하면 됩니다.

    허가를 받지 않고 공사를 진행하다면 철거명령이 내려질 수 있습니다. 철거 명령이 내려진 후 1달에서 3달 사이 철거가 이루어져야 하므로 공사 전 허가를 받는 것은 매우 중요합니다.


  • 숨고 내에서 거래되는 옥상 방수 공사의 평균 비용은 건당 3,430,000원입니다. 최저 비용은 1,750,000원, 최고 비용은 5,600,000원입니다. 옥상 방수 공사는 마감 자재 기준으로 평당 가격이 달라집니다. 마감재에 따라서 기능이 다르니 공사 업체와 충분히 상담 후 진행하는 것이 좋습니다. 

  • 옥상 방수의 종류는 크게 도막 방수, 시트 방수, 칼라강판 공법 세 가지로 나뉩니다.

    1. 도막 방수

    가장 흔히 사용되는 방수 공법은 우레탄 방수입니다. 우레탄 방수는 건물의 옥상 바닥에 방수제를 바르는 방식으로, 옥상이 초록색으로 페인트칠 한 것처럼 보이는 건물은 대부분 우레탄 방수를 한 것입니다. 쉬운 시공과 보수가 장점이며 셀프 옥상 방수를 진행할 때 가장 많이 쓰이는 방법입니다.

    2. 시트 방수

    방수가 되는 재질의 시트를 옥상 바닥에 붙이는 것입니다. 시트 사이의 이음새 부위에서 하자가 많이 생기므로 숙련된 작업 스킬이 필요한 방법입니다.

    3. 칼라강판

    옥상에 강판을 사용한 지붕을 만드는 공법입니다. 철제 혹은 나무를 사용하여 방수층과 경계를 주는 방법으로 뛰어난 방수 효과를 자랑합니다. 하지만 다른 방법들보다 비용이 많이 들며 공사 기간이 오래 걸립니다.