모듈러 주택으로도 불리는 조립식 주택은 집의 기본적인 골조와 전기 배선, 온돌, 상하수 설비 등을 고려하여 집의 70~80%를 공장에서 미리 제작하여, 주택이 들어설 부지에서 조립하는 방식으로 짓는 주택을 말합니다. 철근과 콘크리트로 짓는 주택보다 상대적으로 시공 기간이 짧고, 철거가 쉬운 것이 조립식 주택의 장점입니다.

전원주택 건축 비용을 좌우하는 항목은 다음과 같습니다.

1. 평면과 지붕 설계

정사각형이나 직사각형 모양의 평면은 복잡한 모양의 평면보다 건축비용이 상대적으로 낮습니다. 복잡한 평면은 벽이 많아지기 때문에 시공비가 높습니다. 지붕 또한 단순한 형태일수록 시공 비용이 절감됩니다.

2. 창문 종류와 개수

창문에는 다양한 종류가 있습니다. 창문 많이 시공한다면 단열 문제가 생기지 않도록 창문 종류를 고려해야 합니다. 반대로 공사 비용을 절감하려 창문 개수를 줄이면 답답하게 느껴질 수 있고 환기의 문제가 생길 수 있습니다. 주거 환경을 고려하여 창문 개수와 형태를 선택하여 시공하는 것이 좋습니다.

3. 마감재

벽과 바닥을 어떤 마감재로 시공하는지에 따라 건축 비용에 영향을 미칩니다. 예를 들어 실내 바닥 마감재로는 장판부터 강마루, 강화마루, 타일, 대리석 등 다양한 자재가 있습니다. 라이프 스타일과 예산을 고려하여 마감재를 선택하면 건축비 절감이 가능합니다.

4. 외장재

건물 외벽 마감재도 건축비에 큰 비중을 차지합니다. 철근 콘크리트부터 시멘트사이딩 등 다양한 마감 방법이 있으니 장단점을 고려하여 선택하면 건축비를 절감할 수 있습니다.

전원주택 건축 전, 해당 지역의 토지에 건물을 지어도 되는지 인허가를 받아야 합니다. 토지 소재지 지방자치단체에 허가를 신청합니다. 인허가가 필요한 이유는 국내의 모든 국토는 지역적인 특성과 현황 등 미래 개발계획을 지정한 규정이 제정되어 있어 건물을 지을 수 없는 지역이 있기 때문입니다. 집 짓기 전 토지 인허가, 건축 인허가 등 각종 인허가를 받아야 토지 위에 주택 건축을 진행할 수 있습니다.